[新聞] 房貸30年「她一算利息超衝擊」　網1關鍵打臉：報酬率400%

看板Gossiping作者 (江湖唯有英雄志)時間1年前 (2023/01/29 20:57), 1年前編輯推噓20(28推 8噓 36→)
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ETtoday 房貸30年「她一算利息超衝擊」　網1關鍵打臉：報酬率400% 記者周亭瑋／綜合報導 一名網友前陣子試用房貸計算機，驚呆發現若貸1000萬元、分期30年，光利息就很驚人了 ，嚇得她直呼，「買房好辛苦呀！」不過，鄉民一面倒揭關鍵吐槽，但也有人理解原PO， 淚喊「真的好貴，快負擔不起了！」 網友在PTT發文提到，「最近的興趣是按房貸計算機，貸1000萬分30年，利息約200多萬， 雖然一直知道很高了，但看到實際數字還是很衝擊。」 對此，鄉民不以為然，直言「200萬給銀行賺走，30年看房子會不會增值200萬啊！地點不 差的都會有吧，再加計房子租出去的機會成本...穩賺」、「往好處想，妳的房子也跟著 市場漲價」、「自己想想利息不給銀行賺，換租金給房東賺」、「換個角度思考30年才賺 200萬，妳覺得多嗎？」「房子增值就抵過利息了，月付3萬多，10年、20年後，通膨之下 越付越輕鬆」、「台灣房貸利息有夠低了還嫌」。 還有網友假設，基本工資400元時，房價也兩倍上去，「利息25萬，總價直接1250*2=2500 萬，再扣掉初始的1250萬和利息250萬，等於倒賺100萬，若自備款兩成，那報酬率是400% 。」 另外，也有人忍不住糾正原PO，「現在利率妳可能要用2算了」、「除了員工，不然一般 人房貸在現在起碼1.81%起」、「現在沒1.52%了」。值得一提的是，該篇文是在12月上半 月的討論，後來隨著美聯準會（Fed）宣布升息2碼，國內多間公股銀行跟進調升存款利率 ，銀行房貸利率也全面喊漲。 回顧9月升息後，首購族、持有二房與三房（包含豪宅）貸款利率地板價分別為1.81%、2. 1%和2.22%，該次央行再升息半碼之後，三類房貸族利率也分別調高到1.935%、2.225%和2 .345%，調幅均為0.125個百分點。 https://house.ettoday.net/news/2399187?redirect=1 -- 5樓還在等，沒這問題~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.122.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1674997073.A.FA5.html
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連兩趴都沒有還在衝擊？十趴的年代可能就跳
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樓了，ㄏㄏ
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房價3年漲200萬沒問題啊
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推
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黨會讓你漲200萬
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推
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二三十年前，我爸買的時候利率10%，真的用
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20年才還完都還超過兩倍了
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推
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炒房黨,政府帶頭炒
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推
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買過　１４　％
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到底在衝擊什麼，妳貸款30年當然多繳利
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息，不會十年或二十年提早還完，提早還
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完也繳不到200萬利息
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要扣掉三十年的通膨才算真的被賺的吧
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有多少人對房貸的認知停留在利息好恐怖
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推
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想想如果你一開始就有1000萬丟銀行1%定
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存，三十年可以拿多少利息就不會覺得利
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息多了 小看複利是很可怕的
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推
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20、30年前利率高中間降息就轉貸
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推
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垃圾炒房仔繼續洗腦，騙人揹房貸最後
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撐不下去再來走絕路
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推
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這些業障都會算在房蟲身上，世世代代不得
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好死，男為盜女為娼
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哇~~~好可怕喔，那你記得你上一代是什麼嗎? ※ 編輯: Ho1liday (111.255.122.14 臺灣), 01/29/2023 21:20:27
推
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推
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看看中國的房價
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噓
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斑馬
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我2009待過一家台灣企業福利是房貸零利率
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條件式業績&不能先買車~ 挺好的不是^^
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推
01/29 21:39, 1年前 , 28F
那房子貶值呢 哈哈笑死
01/29 21:39, 28F
推
01/29 21:41, 1年前 , 29F
竹北不用5年就翻倍了 才200萬笑死
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推
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買來是自住，不是拿來投資，漲了不賣
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有屁用
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推
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穩賺 樓上趕快去買
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推
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有政府不用怕,炒起來
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推
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中古屋還想賣新屋價
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噓
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快衝啊 看中國房崩 臺灣快跟上
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推
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再說，就算賣，賣完附近也都漲，還是只
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能往機能差的地方買新房
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推
01/29 21:47, 1年前 , 40F
房子價格不斷墊高，買40年公寓房貸繳
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完直接變70年快倒房，誰還跟你市場價買
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推
01/29 21:49, 1年前 , 42F
人生被限制在鬼島鬼房，一輩子辛苦，爽
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的是建商和屯房客
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噓
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低能報導，看標題就不想看
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什麼狗屁資訊都沒講就想騙人點啊？
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01/29 22:15, 1年前 , 46F
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推
01/29 22:33, 1年前 , 47F
美股房貸要7%喝
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推
01/29 22:38, 1年前 , 48F
好
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推
01/29 22:39, 1年前 , 49F
台灣目前的狀況已經不適合投資房地產了…
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01/29 22:40, 1年前 , 50F
如果跌了 那更慘 如果只有一間 那
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的確就是賠掉兩百沒錯 台灣租屋房
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市畸形關系 再看少子化 未來覺得還
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能賺的 只能說祝福囉
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推
01/29 22:49, 1年前 , 54F
4萬租金 利息錢可以租50年
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01/29 22:50, 1年前 , 55F
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推
01/29 22:54, 1年前 , 56F
我利息200但是房子已經漲了500萬
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推
01/29 23:12, 1年前 , 57F
廢話 不然銀行幹嘛借你錢
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推
01/29 23:16, 1年前 , 58F
喊貴的可以去問看看有誰願意借一大筆錢三
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十年然後收你幾十萬的利息
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發現真的滿多白痴覺得現在的兩百萬跟30
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年後的兩百萬一樣大
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噓
01/29 23:43, 1年前 , 62F
30年後這200萬 可能只能買一台TOYOTA
01/29 23:43, 62F
噓
01/30 00:12, 1年前 , 63F
喔
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推
01/30 00:31, 1年前 , 64F
增值你媽 房子是拿來住的
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噓
01/30 00:46, 1年前 , 65F
自住房算增值真的狠北七
01/30 00:46, 65F
噓
01/30 04:33, 1年前 , 66F
所以記者周亭瑋買幾間了？笑死人的垃圾
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01/30 04:33, 1年前 , 67F
新聞
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01/30 06:00, 1年前 , 68F
這種人大概從房價600萬就在喊太貴。
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不然就是唱衰明年會跌。
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推
01/30 08:13, 1年前 , 70F
銀行靠這賺
01/30 08:13, 70F
噓
01/30 14:22, 1年前 , 71F
自住不用算增值okla，但你自助也不會
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01/30 14:22, 1年前 , 72F
比較便宜啊= =
01/30 14:22, 72F
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