[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!

看板Gossiping作者 ( )時間1年前 (2023/01/17 08:52), 1年前編輯推噓4(12推 8噓 43→)
留言63則, 22人參與, 1年前最新討論串1/1
阿伯我有件事情百思不解 那就是 大家愛說 日本房價跌三十年了 那照理說 跌了三十年 現在房子應該超便宜 存錢存個幾年 可以直接現金買斷才對 結果日本現在買房 居然還要背房貸 甚至一貸35年?! https://japanlifesupport.com/ch/tokushu/homeloan.html 日本專業網路銀行的龍頭「Sony銀行」的日本房貸。提供低利率與低手續費的日本買房貸 固定利率期間 2年～35年 阿伯我非常困惑 日本房價跌了三十年 跌到現在 買房居然還是要背房貸 一背甚至要三十五年!! 靠杯 說好的房價在跌 到底跌到哪去? 有卦嗎?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1673916739.A.AD4.html
推
01/17 08:53, 1年前 , 1F
01/17 08:53, 1F
→
01/17 08:54, 1年前 , 2F
索尼罪大滔天
01/17 08:54, 2F
→
01/17 08:54, 1年前 , 3F
阿北你要移民日本了嗎
01/17 08:54, 3F
去玩玩可以 住那邊應該很痛苦 日本人太龜毛社會壓力太大 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 08:55:46
推
01/17 08:55, 1年前 , 4F
你可以選擇，不是固定35年
01/17 08:55, 4F
靠杯房子夠便宜了話大家當然是選擇現金付清阿XDDDDD 怎麼會大部分在日本買房的都要背三十幾年貸款?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 08:56:21
→
01/17 08:55, 1年前 , 5F
已經漲10年了
01/17 08:55, 5F
→
01/17 08:55, 1年前 , 6F
然後利率才0.3% 貸35年買房根本輕鬆
01/17 08:55, 6F
八卦版鄉民都說日本房子很便宜 講的好像東京一間不用台幣一百萬 那不是工作個一兩年存夠就可以買了 為什麼要貸款?!
→
01/17 08:55, 1年前 , 7F
薪水負成長啊 你說勒
01/17 08:55, 7F
→
01/17 08:56, 1年前 , 8F
日本不收高中以下留學生 孩子不夠大只
01/17 08:56, 8F
→
01/17 08:56, 1年前 , 9F
能送歐美澳紐 給你參考
01/17 08:56, 9F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 08:57:10
→
01/17 08:57, 1年前 , 10F
我同事說他在日本薪水太低一直辦不過
01/17 08:57, 10F
→
01/17 08:57, 1年前 , 11F
永居 但他用那低薪也在日本買了房子
01/17 08:57, 11F
→
01/17 08:58, 1年前 , 12F
35年分期真的很容易負擔吧
01/17 08:58, 12F
你房子如果很便宜 房價所得比才2 年收八十萬 房價160萬就有 那幹嘛要貸35年? 存個三五年就直接現金買下去了阿 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 08:59:45
推
01/17 08:59, 1年前 , 13F
01/17 08:59, 13F
推
01/17 08:59, 1年前 , 14F
因為負擔能力指數是亞洲唯一正常的
01/17 08:59, 14F
推
01/17 09:00, 1年前 , 15F
我同事還要養老婆和兩個小孩啊 XD
01/17 09:00, 15F
噓
01/17 09:00, 1年前 , 16F
01/17 09:00, 16F
→
01/17 09:01, 1年前 , 17F
日本房子真的不要買 用租的就好 房子跌價
01/17 09:01, 17F
→
01/17 09:01, 1年前 , 18F
聽說小孩還送雙語學校 在日本很貴
01/17 09:01, 18F
→
01/17 09:01, 1年前 , 19F
的速度和保養費用 不如租房子
01/17 09:01, 19F
噓
01/17 09:03, 1年前 , 20F
從四十年變三五 沒毛病啊
01/17 09:03, 20F
東京應該還是可以貸到40年 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 09:04:34
推
01/17 09:04, 1年前 , 21F
你要現金買 要貸10年 要貸35年 隨你啊
01/17 09:04, 21F
噓
01/17 09:04, 1年前 , 22F
日本房價所得比約8倍，其中以東京都最
01/17 09:04, 22F
→
01/17 09:04, 1年前 , 23F
高、達約13倍
01/17 09:04, 23F
快笑死 那你知道上海房價所得比是29.8倍嗎XDDDDDD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 09:05:37
→
01/17 09:05, 1年前 , 24F
你有本事房價所得比才2，那就現金買阿
01/17 09:05, 24F
最有本事的還是中國啦 深圳房價所得比35.3 這還是版上小粉紅說中國有打房了耶XDDDD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 09:06:39
推
01/17 09:06, 1年前 , 25F
東京郊區平均下去房價所得比才那麼低
01/17 09:06, 25F
→
01/17 09:06, 1年前 , 26F
最多35年貸款 不代表你要貸滿35年
01/17 09:06, 26F
→
01/17 09:07, 1年前 , 27F
足立區治安不好沒人想住的一起平均
01/17 09:07, 27F
→
01/17 09:07, 1年前 , 28F
你也可以只貸兩年啊
01/17 09:07, 28F
→
01/17 09:08, 1年前 , 29F
日本人壽命工齡延長 能貸久一點合理
01/17 09:08, 29F
噓
01/17 09:08, 1年前 , 30F
你是住上海嗎 ? 還是住台灣= =
01/17 09:08, 30F
→
01/17 09:08, 1年前 , 31F
看過深圳房子 很普通的就貴到懷疑人生
01/17 09:08, 31F
→
01/17 09:08, 1年前 , 32F
銀行標準一向是看你有沒有工作能付貸款
01/17 09:08, 32F
→
01/17 09:09, 1年前 , 33F
付得起的狀況貸越久銀行越高興
01/17 09:09, 33F
→
01/17 09:10, 1年前 , 34F
日本真的很多人會工作到7、80歲
01/17 09:10, 34F
→
01/17 09:16, 1年前 , 35F
亞洲房價所得比正常國家 日本 新加坡
01/17 09:16, 35F
推
01/17 09:24, 1年前 , 36F
正常花錢方式就是貸款消費，每年0.3%
01/17 09:24, 36F
推
01/17 09:32, 1年前 , 37F
房貸才0.3%多又可貸到10成，幹嘛不貸。
01/17 09:32, 37F
→
01/17 09:32, 1年前 , 38F
房子的錢拿去買另一間收租
01/17 09:32, 38F
噓
01/17 09:34, 1年前 , 39F
環境懶叫比雞腿
01/17 09:34, 39F
噓
01/17 09:37, 1年前 , 40F
我第一間房子貸9成 40年 橫濱
01/17 09:37, 40F
幹嘛不現金買?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 09:50:12
→
01/17 09:50, 1年前 , 41F
利率那麼低 肯定多貸一點 多的現金拿去
01/17 09:50, 41F
→
01/17 09:51, 1年前 , 42F
做利率更高的投資啊 這基本常識吧
01/17 09:51, 42F
噓
01/17 09:52, 1年前 , 43F
日本房貸利率低到靠背
01/17 09:52, 43F
→
01/17 09:53, 1年前 , 44F
懂年金計算的話，計算機案一按就有底了
01/17 09:53, 44F
→
01/17 09:54, 1年前 , 45F
直接現金...
01/17 09:54, 45F
鄉民講的一副日本房子比PVC公仔還便宜的樣子 那不是應該現金買?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 09:58:56
噓
01/17 10:00, 1年前 , 46F
菜雞發言
01/17 10:00, 46F
→
01/17 10:05, 1年前 , 47F
我的意思是 是真的直接現金XD
01/17 10:05, 47F
可以啦 一個現金袋大概可以裝五十萬台幣 那個五袋應該 250萬 應該夠買一間東京三房兩廳了 鄉民不是都說日本很便宜?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/17/2023 10:07:48
推
01/17 10:10, 1年前 , 48F
說真的，房貸年利0.3%，我當然貸滿3
01/17 10:10, 48F
→
01/17 10:10, 1年前 , 49F
5年，然後拿現金投資啊
01/17 10:10, 49F
→
01/17 10:11, 1年前 , 50F
2000萬日幣沒多少錢啦 直接現金很正常啊
01/17 10:11, 50F
→
01/17 10:12, 1年前 , 51F
你現金貸款哪裡找得到那麼低的？ 日
01/17 10:12, 51F
→
01/17 10:12, 1年前 , 52F
本房貸是一種「優惠」
01/17 10:12, 52F
推
01/17 10:18, 1年前 , 53F
跌30年就鬼話連篇，有膽的話，去跟東京
01/17 10:18, 53F
→
01/17 10:18, 1年前 , 54F
的年輕人說東京房價太便宜了，是你們不
01/17 10:18, 54F
→
01/17 10:19, 1年前 , 55F
努力啊
01/17 10:19, 55F
→
01/17 10:41, 1年前 , 56F
日本房貸利率超低還能抵稅 當然貸款
01/17 10:41, 56F
→
01/17 10:41, 1年前 , 57F
在拿現金去投資
01/17 10:41, 57F
推
01/17 11:03, 1年前 , 58F
日本很多人不買房子是因為買了幾乎
01/17 11:03, 58F
→
01/17 11:03, 1年前 , 59F
跌價（精華區不算），又有地震係數
01/17 11:03, 59F
→
01/17 11:03, 1年前 , 60F
的問題影響市價所以是用租，老年再
01/17 11:03, 60F
→
01/17 11:03, 1年前 , 61F
去鄉下買過小房或國外（像馬來西亞
01/17 11:03, 61F
→
01/17 11:03, 1年前 , 62F
）養老。 當然如果自住一輩子不賣那
01/17 11:03, 62F
→
01/17 11:03, 1年前 , 63F
就ok
01/17 11:03, 63F
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1ZnV53hK (Gossiping)