[新聞] 內政部：換約轉售限制不溯及適用 絕非護航投資客

看板Gossiping作者 (抹茶凍加兔子蘋果)時間1年前 (2023/01/15 18:06), 編輯推噓0(67推 67噓 129→)
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內政部：換約轉售限制不溯及適用 絕非護航投資客 https://www.cna.com.tw/news/aipl/202301150122.aspx （中央社記者陳俊華台北15日電） 立法院日前三讀通過平均地權條例部分條文。內政部今天說，換約轉售限制規定不溯及適 用，修法絕不打折、不是為投資客護航，將更有助落實嚴格執行，對於造成民眾擔憂或疑 慮，表示誠摯歉意。 內政部透過新聞稿表示，依立法院三讀通過的平均地權條例規定，預售屋買賣契約的「買 受人」，在簽訂買賣契約後，不得轉售買賣契約給第3人。該限制不適用於施行日以前已 簽訂契約的買受人，所以在施行日後還是可將契約轉售；但之後接手購買契約的新買受人 ，仍須依法適用該限制規定，限制不得再為轉售。 對於部分人士認為修法大打折、開後門護航投資客等質疑，內政部解釋，採不溯及適用， 是考量目前預售屋市場仍存在有2至3年前簽訂的契約，限制換約並非當年購屋人所能想像 ，若全面適用於法律施行日前的契約，確實有違法律的不溯及既往與信賴保護原則。 內政部表示，預售屋的購屋人除投資客外，還有許多真正自住需求者，其在簽訂契約後仍 可能因例如調職後財務發生狀況等因素，而必須轉售，如果驟然全面適用恐傷及無辜，影 響其財產上的權利。 內政部說，無論是向建商購買，或是換約取得的預售屋契約買受人，只要是在施行日以後 簽約，都會受到限制換約轉售規定的管制。因此，投資客沒有接手既有契約的誘因，不會 因不溯及適用而出現新的炒作與哄抬漲價。 此外，對投資客來說是越早脫手越有利，內政部指出，因此將迫使投資客採折價轉售，且 如果無法順利找到買方接手，投資客仍必須等到完工交屋後才能解套、或面臨斷頭解約窘 境，絕非為投資客護航。（編輯：蘇志宗）1120115 -- 誰給翻譯翻譯， -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.19.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1673777178.A.470.html
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不然是？？？？？？？？？說啊
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噓
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護航自己？
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01/15 18:07, 1年前 , 3F
蔡英文換臉法馬上關
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01/15 18:08, 1年前 , 4F
是護航建商，怕太多投資客爆掉，建商
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推
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連藉口都幫忙找好了 真暖
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推
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我相信了
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收不到錢。
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推
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九姑娘
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推
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我不是民進黨支持者，但我支持民進黨
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推
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不用解釋啊 花敬群什麼人 大家都知道了
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推
01/15 18:10, 1年前 , 11F
此地無銀三百兩
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講一堆就是開後門讓最後這批逃命
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推
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覺得 唉呀 大家是小孩嗎？這麼好騙嗎
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01/15 18:11, 1年前 , 14F
？
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現在政府的話都要反著看，因為信用破產了
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政府退休金：溯及既往/打炒房：不溯
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及既往 笑爛
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推
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傲慢又狡辯
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房地產是民進黨的護國神山，台灣人民要用
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推
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此地無銀三百兩
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肝扛住啊。抗中保台只是順便，懂
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第一次看到法規實施，然後你跟我說以前
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我又信賴保護了，我又溯及既往了 怎
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的紅單不算數？
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麼樣 打我啊笨蛋
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推
01/15 18:13, 1年前 , 27F
長官、榜ㄧ大哥還沒出清前要穩住
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推
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笑死，早說了，民進黨是不可能放棄炒房，完
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全準準，看民進黨還要拿稅金去補貼房貸，就
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知道民進黨2024前就是要炒到爆
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推
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語畢
01/15 18:13, 31F
噓
01/15 18:14, 1年前 , 32F
嘴巴說不是 但做出來的就是護航
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說句笑話，傷及無辜XD
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噓
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黨說不是就不是 在那叫什麼 的概念
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推
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不當黨產條例表示：
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這批垃圾現在突然又想到信賴保護了
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推
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軍公教年金改革朔及既往 沒給獻金有差
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噓
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好了啦 承認護航很難嗎 假掰山小
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推
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民進黨只會做一件事 就是把人民當白痴XD
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還有 184 則推文
噓
01/15 21:55, 1年前 , 224F
鬼扯 年金改革時信賴保護原則就丟到
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水溝裡
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噓
01/15 22:04, 1年前 , 226F
不是護航說什麼鬼話
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01/15 22:15, 1年前 , 227F
笑死 此地無銀三百兩
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推
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笑死，果然小動作一堆
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噓
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不溯及既往
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噓
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呵呵，18%溯及既往，退休制度也是，只
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是你民進黨不想做而已。別再那東扯西扯
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噓
01/15 22:34, 1年前 , 232F
花敬群你還期待他打房喔 等大便變黃金
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01/15 22:34, 1年前 , 233F
比較快
01/15 22:34, 233F
推
01/15 22:41, 1年前 , 234F
不敢得罪是錢的滋味
01/15 22:41, 234F
推
01/15 22:44, 1年前 , 235F
有修根沒修一樣，有夠白痴
01/15 22:44, 235F
推
01/15 22:48, 1年前 , 236F
大開後門，嘻嘻
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噓
01/15 22:52, 1年前 , 237F
看看部長是哪位，就知道是不是護航
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內政部應該加上：為了抗中飽台 ...
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噓
01/15 22:53, 1年前 , 239F
01/15 22:53, 239F
噓
01/15 22:58, 1年前 , 240F
打房也要打假球，操你媽的廢物民進黨
01/15 22:58, 240F
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內政部自以為是
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推
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台灣會爛掉就藍綠搞的還一堆人愛
01/15 23:15, 242F
推
01/15 23:22, 1年前 , 243F
你要不要聽聽你在說什麼
01/15 23:22, 243F
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01/15 23:36, 1年前 , 244F
哈哈 就說了dpp不敢打房啦
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推
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01/15 23:38, 1年前 , 247F
怕造成民眾擔憂？？是怕投資客擔憂吧
01/15 23:38, 247F
噓
01/15 23:49, 1年前 , 248F
早說DPP不可能打房
01/15 23:49, 248F
噓
01/16 00:25, 1年前 , 249F
呸
01/16 00:25, 249F
噓
01/16 00:26, 1年前 , 250F
這政府的話都要反著看
01/16 00:26, 250F
噓
01/16 08:43, 1年前 , 251F
那就是
01/16 08:43, 251F
→
01/16 12:00, 1年前 , 252F
溯不溯黨說了算 去你媽的
01/16 12:00, 252F
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01/17 01:41, 1年前 , 253F
炒房黨不意外。
01/17 01:41, 253F
噓
01/17 14:35, 1年前 , 254F
護航政府官員換約吧？一堆塔綠官員炒預
01/17 14:35, 254F
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01/17 14:35, 1年前 , 255F
售屋才會有日出條款護自己人。
01/17 14:35, 255F
噓
01/17 14:39, 1年前 , 256F
此地無銀三百兩
01/17 14:39, 256F
噓
01/17 14:40, 1年前 , 257F
好棒棒
01/17 14:40, 257F
噓
01/17 14:43, 1年前 , 258F
改名炒房部算啦
01/17 14:43, 258F
噓
01/17 14:52, 1年前 , 259F
對炒房仔講什麼信賴保護原則 垃圾政府
01/17 14:52, 259F
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01/17 14:54, 1年前 , 260F
幹
01/17 14:54, 260F
噓
01/17 15:04, 1年前 , 261F
幹你娘垃圾
01/17 15:04, 261F
噓
01/17 15:18, 1年前 , 262F
操你媽垃圾民進黨 財團養的狗
01/17 15:18, 262F
噓
01/17 16:04, 1年前 , 263F
垃圾政府 草
01/17 16:04, 263F
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