Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…?
※ 引述《dispptt (dispptt)》之銘言:
: 我是不看好台灣通過什麼法 所以房價會跌 你卡早睏卡有眠
: 台灣房子超貴 基本上就是文化所致 有土斯有財
: 你等2.3年後美國降息之後 八成又要開始漲了
: 那等到那個時候要講什麼???
: 法都給你通過了…..
這個法直接管制預售屋以及法人買賣,絕對可以有效減低炒房風氣,台灣的房價幾乎都是
從預售屋開始炒的。預售屋先炒高,二手房也跟着預售屋炒。
另外,其實炒房罰則5000萬也是非常重要。過去因為台灣炒房不罰的關係 (沒錯,過去台
灣是炒房無罪,炒股重罪),建商投資客作價幾乎是常態了,所以你常可以看到建案一開
盤,不管價格多偏離行情,總是可以有成交記錄,實價登錄反成了建商投資客操作(定錨
價)最佳武器。這類假交易的行為,在美國股市是關到死,台灣股市也是重懲,但在跟人
類基本需求的房市卻完全放任,所以大家可以看到台灣年輕人越來越少,成家需求急速下
跌,但成交價反而上升的怪異現象。這原因短期是資金面QE問題,長期就是市場失靈的關
係,因為建商投資客可以操作成交價所導致。現在要罰5000萬,投資客我看是沒那個卡噌
這樣玩了,建商就看它們敢不敢賭。不過法條是有檢舉條款,做定錨假交易環節中任一參
與者皆可檢舉賺獎金,可連續罰,我認為有一定的嚇阻效果。
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01/09 14:07,
1年前
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推
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01/09 14:18,
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噓
01/09 14:25,
1年前
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