Re: [新聞] 浮洲合宜宅暴漲租金7成惹議日勝生：仍是區域最優惠

看板Gossiping作者bluebomp (敎我玩選擇權啦N )時間1年前 (2023/01/05 22:06)推噓21(22推 1噓 16→)

留言39則, 30人參與討論串2/3 (看更多)

※ 引述《zqAI3yGOAT (洨霸丸)》之銘言： : 1.媒體來源: 東森新聞 : 2.記者署名: 張琬聆 : 3.完整新聞標題: 浮洲合宜宅暴漲租金7成惹議日勝生：仍是區域最優惠 : 4.完整新聞內文: : 由內政部推動的新北市板橋區浮洲合宜住宅，近日因傳出租金突襲式調漲引發租客抗議，負 : 責出租業務的開發商日勝生今（4）日回應，依規定以行情8折調整第二階段租金，從原本每 : 坪320元漲至547元，等於月租增加4767元至1萬2258元不等，強調仍是當地區域中最優惠的 : 社會住宅。 : 內政部營建署為解決高房價問題，於2010年推動「健全房屋市場方案」，祭出合宜住宅政策 : ，透過政府標售土地給建商興建，再限定條件以低於市場行情購買或承租合宜住宅。 : 營建署為健全方式推動合宜住宅 : 當時除了桃園市龜山區機捷A7站旁的「A7合宜宅」之外，另一案即新北市板橋區的「浮洲合 : 宜宅」，實施者為日勝生。後續因合宜住宅頻爆弊案，因此宣布不再興建合宜住宅。 : 去年底浮洲合宜住宅第一批租戶的5年期租約將滿，日勝生因此宣布漲租，引發民眾投訴抗 : 議「遭突襲式漲租」，新北市議員黃淑君為此還召開協調會，要求營建署降低民眾負擔，並 : 增加民眾搬遷的緩衝時間。 : 5年期滿調整租金遭批突襲式漲價 : 日勝生對此回應，浮洲合宜住宅為2011年得標後與營建署簽訂契約承攬興建，除了出售住宅 : 戶，也提供一定比例的住宅供出租使用，依約規範前5年（第一階段）須按定價租金計算； : 後5年（第二階段）租金則依當地鄰近出租市場行情的8折調整計算。 : 由於第一階段租約已於去年底陸續屆期，日勝生表示，因有眾多民眾急切詢問可釋出時間， : 因此在去年12月16日公告第二階段租約，並提供第一階段原租戶2個月的緩衝期，且按第一 : 階段租金計算，搬遷日訂於今年2月19日止。 : 漲幅約7成最高爆增1.2萬元 : 目前日勝生已開始辦理後5年（第二階段）出租作業，並依營建署核定之出租計畫及租金單 : 價計收，將原本每坪約320元的租金，調整為一般戶約547元、優先戶約437元。若依21~54坪 : 的房型規劃來計算，等於每戶的月租金增加了4767元至1萬2258元不等，換算約漲了7成。 : 日勝生強調，第二階段租金訂價原則是經5家估價師事務所完成估價，且正常案件取平均值 : ，本案採最低值，並參酌新北市社會住宅制度，除一般戶以估價8折計算租金外，更提供40% : 出租戶數給予經濟或社會弱勢族群得優先承租，並以64折計算租金。 : 日勝生也基於企業社會責任再酌減租金單價，因此就出租條件而言，本案不只是當地區域中 : 最優惠的社會住宅，住戶更可享受到全國首座雙鑽石綠建築社區的優質環境。 : 5.完整新聞連結: https://bit.ly/3id1Nnw : 6.備註: 無 1.號稱最優惠，因爲是空屋租你，什麼家具都沒有，須自費裝熱水器跟冷氣才有辦法住，建商也不會補償你。 https://i.imgur.com/ngtGMhI.jpg

https://i.imgur.com/tKlYfgk.jpg

2.不能申請租屋補助。 3.每月除租金外，還要繳管理費給社區，一坪60（三房一個月要2684）。其他社宅是不用繳管理費的。 4.屋況差，漏水戶很多，有些報修等到天荒地老，大樓物業常在換。 5.退租時冷氣都要全拆，所以想進來租的記得先準備10萬裝冷氣，請三思。 6.租期都快結束了，結果選舉完才釋出方案。 By即將退坑的韭菜 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.190.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1672927574.A.8E8.html

推

joumay

01/05 22:07, 1年前 , 1^F

01/05 22:07, 1^F

推

cccone

01/05 22:09, 1年前 , 2^F

01/05 22:09, 2^F

推

cmq29

01/05 22:09, 1年前 , 3^F

01/05 22:09, 3^F