[新聞] 高雄新案「一堆交易掛蛋」 業者：購屋信心被打擊

看板Gossiping作者時間1年前 (2022/12/26 19:11), 編輯推噓52(75推 23噓 59→)
留言157則, 129人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
1.媒體來源: ETtoday新聞雲 2.記者署名: 2022-12-26 16:51 記者陳建宇／高雄報導 3.完整新聞標題: 高雄新案「一堆交易掛蛋」 業者：購屋信心被打擊 4.完整新聞內文: 在升息及打炒房草案可能通過的雙重因素夾擊下，高雄新案房市近期只能用「急凍」來形 容，業者坦言進入12月後交易掛蛋的個案比比皆是，每周能賣出3~5戶就算是「非常亮眼 」的成績，這樣的景象將延續至過年後，2月等到一切塵埃底定後才有復甦的機會。 近期高雄新案房市冷到不行，高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析主要有2個原因，首先就 是12月央行再度升息半碼，消費者感受到買房的負擔持續加重，因此降低購屋意願。其二 則是執政黨在縣市長選舉大敗，為挽救民心積極要讓《平均地權條例》修正草案通過，更 是直接打擊消費者的購屋信心，認為未來房價將會下修，因此選擇觀望不出手。 謝哲耀坦言：「進入12月後高雄新案市況愈來愈差，近幾周有相當多件案交易量掛蛋，每 個禮拜能賣出3~5戶就算是非常亮眼的成績了。」加上時間已接近年底，民眾開始忙著聖 誕節、尾牙、準備過年，也不會有太多心思用在看屋、買房，因此預計一直到過年前高雄 新案市場，都仍會維持這樣低谷的現象。 不過近期還是有表現相對出色的建案，例如仁武區的「三發．首席大院」、楠梓區的「泰 嘉拓真」等建案，每周仍能維持3~5戶的成交量能。 高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示，包括升息、打炒房已經把建築業界逼 到絕境，但對於建商融資的條件也不願意放寬，將會導致整個產業停頓，未來恐見到中小 型建商在市場上消失，這對消費者絕非好事，仍希望政府單位在打炒房議題上收回成命， 留給業者合理的生存空間。 謝哲耀則認為，政府既然鐵了心要讓《平均地權條例》修正草案通過，那就不要再拖拖拉 拉，長痛不如短痛，他說：「要過就快點過，不要又因為某些事耽誤審議，塵埃落定後業 者、消費者心裡都有個底。」 謝哲耀也建議，在現在市況非常差的情形下，反而是對消費者有利的議價時機，這時間點 勇於議價，不論是新建案或中古屋，都有機會可以談到相對低點的價格。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://house.ettoday.net/news/2409292 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.236.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1672053105.A.D8B.html
→
12/26 19:12, 1年前 , 1F
喔是喔
12/26 19:12, 1F
→
12/26 19:12, 1年前 , 2F
別怕 邁邁是台積電發言人
12/26 19:12, 2F
→
12/26 19:12, 1年前 , 3F
賣不掉就是換個名字再漲
12/26 19:12, 3F
推
12/26 19:12, 1年前 , 4F
12/26 19:12, 4F
噓
12/26 19:12, 1年前 , 5F
賣不出有降價嗎 沒有就死一邊去
12/26 19:12, 5F
→
12/26 19:12, 1年前 , 6F
還不降價？
12/26 19:12, 6F
噓
12/26 19:12, 1年前 , 7F
阿那種鳥地方誰要買啦
12/26 19:12, 7F
推
12/26 19:12, 1年前 , 8F
台積電又要設廠了
12/26 19:12, 8F
推
12/26 19:12, 1年前 , 9F
既然你們不愛買便宜的房子，那我們
12/26 19:12, 9F
推
12/26 19:12, 1年前 , 10F
沒人買就加價啊，還要我教你？
12/26 19:12, 10F
→
12/26 19:12, 1年前 , 11F
有沒有試著廣告：到台積電只要XX分
12/26 19:12, 11F
→
12/26 19:12, 1年前 , 12F
只好忍痛加價賣了
12/26 19:12, 12F
→
12/26 19:13, 1年前 , 13F
鐘？
12/26 19:13, 13F
推
12/26 19:13, 1年前 , 14F
都北漂了要賣鬼
12/26 19:13, 14F
→
12/26 19:13, 1年前 , 15F
要打仗了，誰跟你買房子
12/26 19:13, 15F
→
12/26 19:13, 1年前 , 16F
台積電又不設廠了，誰要買
12/26 19:13, 16F
→
12/26 19:13, 1年前 , 17F
等等邁邁就會再炒設廠進度了
12/26 19:13, 17F
推
12/26 19:13, 1年前 , 18F
12/26 19:13, 18F
→
12/26 19:14, 1年前 , 19F
賣的還是比台積電設廠前高啊 房價漲上去了
12/26 19:14, 19F
推
12/26 19:14, 1年前 , 20F
韭菜割完了 高歌離席
12/26 19:14, 20F
推
12/26 19:14, 1年前 , 21F
開價越開越高,誰在緊張?
12/26 19:14, 21F
推
12/26 19:14, 1年前 , 22F
高雄就是套
12/26 19:14, 22F
→
12/26 19:14, 1年前 , 23F
橋頭有2初的預售，大家快衝啊
12/26 19:14, 23F
推
12/26 19:15, 1年前 , 24F
謝謝台積電喜歡高雄
12/26 19:15, 24F
→
12/26 19:15, 1年前 , 25F
但台積電員工還沒來 本來高雄買房的價位就
12/26 19:15, 25F
→
12/26 19:15, 1年前 , 26F
那麼低 不然怎麼會其他地方都在漲 就高雄
12/26 19:15, 26F
→
12/26 19:15, 1年前 , 27F
漲不上去 要靠台積電才漲
12/26 19:15, 27F
噓
12/26 19:15, 1年前 , 28F
幹林良 橋頭那什麼鬼價格
12/26 19:15, 28F
→
12/26 19:16, 1年前 , 29F
等等CECA來給你打臉，留言一堆魯蛇
12/26 19:16, 29F
推
12/26 19:16, 1年前 , 30F
28奈米還不快買屋
12/26 19:16, 30F
推
12/26 19:16, 1年前 , 31F
挖，我一定要去買
12/26 19:16, 31F
推
12/26 19:16, 1年前 , 32F
不降價怪誰
12/26 19:16, 32F
推
12/26 19:17, 1年前 , 33F
找不到台積電員工買單？
12/26 19:17, 33F
推
12/26 19:17, 1年前 , 34F
轉手賣就賺了一百萬 從此愛上炒房
12/26 19:17, 34F
推
12/26 19:18, 1年前 , 35F
對啊，所以CECA都說：so. 我還是喜
12/26 19:18, 35F
→
12/26 19:18, 1年前 , 36F
歡炒舊公寓.XD
12/26 19:18, 36F
推
12/26 19:18, 1年前 , 37F
橋頭 20幾坪速1200萬 幹你娘
12/26 19:18, 37F
推
12/26 19:19, 1年前 , 38F
高雄有暖南爸爸就夠了 其他不重要
12/26 19:19, 38F
→
12/26 19:19, 1年前 , 39F
房地產問題一律加價賣
12/26 19:19, 39F
還有 78 則推文
噓
12/26 20:53, 1年前 , 118F
都漲一倍了 打擊誰啊 笑死
12/26 20:53, 118F
推
12/26 20:54, 1年前 , 119F
你房價腰斬還賣不出去再來哭喇
12/26 20:54, 119F
推
12/26 20:57, 1年前 , 120F
我ok你繼續狗幹價格賣
12/26 20:57, 120F
推
12/26 20:58, 1年前 , 121F
沒囤屋稅根本笑話
12/26 20:58, 121F
推
12/26 21:00, 1年前 , 122F
笑死本來十幾萬 薪資沒漲 炒到二十幾也一
12/26 21:00, 122F
→
12/26 21:00, 1年前 , 123F
堆 誰買
12/26 21:00, 123F
→
12/26 21:03, 1年前 , 124F
5%美元真香 1000年租50物件只剩北部
12/26 21:03, 124F
→
12/26 21:16, 1年前 , 125F
業者不是最愛喊剛性需求嗎?
12/26 21:16, 125F
推
12/26 21:55, 1年前 , 126F
早就漲一波了啊，房市很暖
12/26 21:55, 126F
推
12/26 21:59, 1年前 , 127F
打炒房？？？？？
12/26 21:59, 127F
推
12/26 22:12, 1年前 , 128F
就死不降價
12/26 22:12, 128F
噓
12/26 22:13, 1年前 , 129F
破麻蔡英文炒房少子化勞保破產的成功
12/26 22:13, 129F
噓
12/26 22:15, 1年前 , 130F
817選的炒房妓女總統你敢嘴
12/26 22:15, 130F
推
12/26 22:40, 1年前 , 131F
中鋼台泥都賠到脫褲了，當大家不知道鋼鐵水
12/26 22:40, 131F
→
12/26 22:40, 1年前 , 132F
泥等原物料都跌爆了？還開芭樂價賣是要騙誰
12/26 22:40, 132F
→
12/26 22:40, 1年前 , 133F
買？
12/26 22:40, 133F
推
12/26 22:51, 1年前 , 134F
代銷賣房賣到炒作，不是給人住，政府沒
12/26 22:51, 134F
→
12/26 22:51, 1年前 , 135F
看到問題嗎
12/26 22:51, 135F
→
12/26 22:56, 1年前 , 136F
炒房仔什麽時候當福詩？
12/26 22:56, 136F
推
12/26 23:20, 1年前 , 137F
躺平買屁 +1
12/26 23:20, 137F
→
12/26 23:27, 1年前 , 138F
反正放著又不會賠錢，等房價漲再賣
12/26 23:27, 138F
推
12/26 23:30, 1年前 , 139F
價格不掉 不虧
12/26 23:30, 139F
→
12/26 23:37, 1年前 , 140F
炒起來要坑工程師了 結果發現GG不來啊
12/26 23:37, 140F
推
12/26 23:38, 1年前 , 141F
高潭市的空氣真的超差的
12/26 23:38, 141F
推
12/26 23:38, 1年前 , 142F
房價炒作成那樣，傻子才去接盤當房奴
12/26 23:38, 142F
噓
12/26 23:47, 1年前 , 143F
我家附近新建開4千起跳 鬼才買
12/26 23:47, 143F
→
12/26 23:54, 1年前 , 144F
房版房蟲：
12/26 23:54, 144F
→
12/27 00:07, 1年前 , 145F
賣不掉加價賣是常識啊
12/27 00:07, 145F
噓
12/27 00:29, 1年前 , 146F
貴死了 買不起就放著給他跌囉
12/27 00:29, 146F
推
12/27 01:11, 1年前 , 147F
加價賣
12/27 01:11, 147F
→
12/27 01:44, 1年前 , 148F
高雄的實坪幾乎都50%而已
12/27 01:44, 148F
→
12/27 06:50, 1年前 , 149F
死好
12/27 06:50, 149F
噓
12/27 07:53, 1年前 , 150F
不是炒得很爽 幹
12/27 07:53, 150F
→
12/27 09:01, 1年前 , 151F
假新聞
12/27 09:01, 151F
噓
12/27 09:32, 1年前 , 152F
假的吧，不是都完銷嗎
12/27 09:32, 152F
推
12/27 09:50, 1年前 , 153F
老闆錢都拿走了~公司缺業績補進帳阿
12/27 09:50, 153F
推
12/27 11:06, 1年前 , 154F
又沒差，持有成本低到放十年再賣一樣
12/27 11:06, 154F
→
12/27 11:06, 1年前 , 155F
血賺
12/27 11:06, 155F
→
12/27 12:43, 1年前 , 156F
只能漲價，不能降價？
12/27 12:43, 156F
推
12/27 13:35, 1年前 , 157F
房產大老都說要慢慢賣 急什麼急
12/27 13:35, 157F
‣ 更多 vntlu 的文章
文章代碼(AID): #1ZgO5nsB (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 3 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
‣ 更多 vntlu 的文章
文章代碼(AID): #1ZgO5nsB (Gossiping)