[新聞] 房價鬆動了？全台預售成交價季減2％ 台北市跌幅最大

看板Gossiping作者 (5566)時間3年前 (2022/12/26 12:34), 編輯推噓15(26推 11噓 29→)
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房價鬆動了？全台預售成交價季減2％ 台北市跌幅最大 經濟日報／ 記者 朱曼寧／台北即時報導 全台新建案房價在今年Q3首見鬆動，據591新建案統計，今年第3季全台新建案成交價，儘管與去年同期相比，全台仍漲11%，但卻在首見季跌，減幅2％，其中以台北季跌幅最大，季減12.1%，此外，近年情勢一片大好的台中、台南及高雄等地，與上季相比，房價也首見跌幅2%~5%，房價動能明顯減弱。 591新建案指出，現階段房價固然漲多跌少，但隨著貨幣緊縮、持續升息，甚至是打炒房政策捲土重來，市場可說暗潮洶湧，尤其是中南部許多過度依賴投資議題且房價基期低的地區，在大環境「形勢比人強」的壓力下，價量恐將面臨多殺多的疑慮。 以寸土寸金的台北市來說，去年在指標案及熱錢湧進下行情不斷墊高，新案單價已站穩百萬大關。但今年房市氛圍丕變，不只推案量能衰退，至今身為房價領頭羊的高價指標案，僅年初公開的「台北之星」、「新光總統傑仕堡」兩案，房價表現較上季黯淡不少。 不過，新北、桃園、新竹仍是上漲，591指出，受惠前一波房市大多頭餘溫，加上高通膨、營建成本攀升的影響，建商基於毛利考量不願讓利，全台各地房價仍是開高走高，因此短期也較難見回檔。 新北市Q3在高價區塊如三重、新店及板橋等地買氣不減，如「新美齊The Top」在內的新案行情都已定錨在7字頭，部分預售豪宅個案甚至衝破8字頭，價格穩定向上。 表，桃園Q3在小檜溪、龜山A7及青埔幾大重劃區放量下，一口氣有「站前新鋭」、「興富發鉑悦」、「桃大詠」等量體百億的指標案進場下，價格也正式跨過每坪30萬元門檻。 至於房價暴衝的新竹縣市，在新竹東區、竹北市縣三重劃區及近高鐵站等精華區塊帶動下，房價一飛沖天，目前如「寶佳奇磊」、「舒曼花園」等案的成交單價都已見7字頭。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年房市走冷，但出於登錄揭露的時間因素，或是個案拉抬，以及建商行銷價格操作方式，房價與市況脫鉤，如今終見新案價跌，實屬合理，走跌的幾都各有合理解釋，除了大環境影響外，如南二都本就僅為南科、台積電（2330），以及新灣區等話題，其餘利多不夠強勁；台中市則為投資市場大本營，現況自住自用為主，不利投資。 至於台北市則在高基期下，風吹草動也會易見下修，當前也不允許高價發展，即便資產族群亦多受累總經，房市將因多重的利空打擊，全面下挫的時間點不遠。 他認為，即便新北、桃園還見漲勢，勢如強弩之末，新竹縣市可能因總價多在一、兩千萬元，也確有竹科效益，房市核心腹地不算大，有恆溫的可能性，不過也提醒，依舊會是在新竹市或竹北區塊，其他地方則回歸基本盤，同大盤環境走衰。 https://udn.com/news/story/7241/6853183 哇靠 跌2%了 太誇張了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 146.70.42.62 (丹麥) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1672029263.A.BA4.html
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12/26 12:35, 3年前 , 1F
2%叫跌？
12/26 12:35, 1F
推
12/26 12:35, 3年前 , 2F
2%好多哦，樓下要買了
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漲200% -2%
12/26 12:35, 3F
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12/26 12:35, 3年前 , 4F
-20%再來叫我
12/26 12:35, 4F
推
12/26 12:35, 3年前 , 5F
小漲200% 狂崩2%
12/26 12:35, 5F
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12/26 12:35, 3年前 , 6F
樓下中年老漢的鰓康也鬆動了
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12/26 12:35, 3年前 , 7F
誤差範圍也差不多2%
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推
12/26 12:35, 3年前 , 8F
太誇張啦 房價不是只漲不跌的嗎
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12/26 12:35, 3年前 , 9F
大家都躺平，看你建商賣給鬼
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噓
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房市暴跌2% 蛋價小漲50%
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12/26 12:35, 3年前 , 11F
小漲100% 大跌2% 太狠
12/26 12:35, 11F
推
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小漲200%，大跌2%
12/26 12:36, 12F
推
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大跌2%
12/26 12:36, 13F
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12/26 12:36, 3年前 , 14F
只是跌回來,沒賺頭而已....
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12/26 12:36, 3年前 , 15F
漲100% 跌2%
12/26 12:36, 15F
推
12/26 12:36, 3年前 , 16F
假的啦 只會漲 說跌一律不努力魯空
12/26 12:36, 16F
噓
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漲3倍跌2%，好恐怖哦
12/26 12:36, 17F
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12/26 12:37, 3年前 , 18F
房東 : 因為房價跌了，所以漲房租
12/26 12:37, 18F
推
12/26 12:38, 3年前 , 19F
這幾年南部漲兩倍以上了 大跌2% 笑死
12/26 12:38, 19F
推
12/26 12:38, 3年前 , 20F
沒事沒事 繼續炒房
12/26 12:38, 20F
噓
12/26 12:38, 3年前 , 21F
減20%再報
12/26 12:38, 21F
推
12/26 12:40, 3年前 , 22F
基準點請用2016民進黨政府上台的時候
12/26 12:40, 22F
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12/26 12:40, 3年前 , 23F
台男 又是…… 呃沒有耶 sry我收回
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12/26 12:40, 3年前 , 24F
等像韓國那樣跌臺灣年輕人就有救了
12/26 12:40, 24F
推
12/26 12:43, 3年前 , 25F
先漲11元 再跌2元 叫鬆動?
12/26 12:43, 25F
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12/26 12:44, 3年前 , 26F
千萬房屋那不就幾十萬零頭在那邊浮
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12/26 12:44, 3年前 , 27F
動而已= =
12/26 12:44, 27F
推
12/26 12:44, 3年前 , 28F
小漲200%大跌2%
12/26 12:44, 28F
推
12/26 12:45, 3年前 , 29F
大減2%
12/26 12:45, 29F
推
12/26 12:46, 3年前 , 30F
小漲100% 大跌2%
12/26 12:46, 30F
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12/26 12:47, 3年前 , 31F
數字都做的
12/26 12:47, 31F
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12/26 12:50, 3年前 , 32F
注意看，這個政府太狠了，居然放任房
12/26 12:50, 32F
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12/26 12:50, 3年前 , 33F
價暴跌2%
12/26 12:50, 33F
推
12/26 12:50, 3年前 , 34F
需求越來越少 蓋房子越來越多 賣這麼貴
12/26 12:50, 34F
推
12/26 12:50, 3年前 , 35F
民進洞打房大勝利
12/26 12:50, 35F
推
12/26 12:51, 3年前 , 36F
跌2%?民進黨在幹什麼?快漲上去啊
12/26 12:51, 36F
推
12/26 12:53, 3年前 , 37F
減20%再來報
12/26 12:53, 37F
噓
12/26 12:54, 3年前 , 38F
小漲50% 大跌2%
12/26 12:54, 38F
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12/26 12:54, 3年前 , 39F
有種貪好幾億捐幾百萬就洗白的即視感
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噓
12/26 12:54, 3年前 , 40F
微乎其微zz
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12/26 12:56, 3年前 , 41F
漲50%跌2% 嘻 槓桿就是這麼會生假錢
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噓
12/26 12:56, 3年前 , 42F
有拉回趕快買，今年不買以後更貴
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推
12/26 12:57, 3年前 , 43F
語畢
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12/26 12:59, 3年前 , 44F
小漲50大跌2趴
12/26 12:59, 44F
噓
12/26 13:01, 3年前 , 45F
兩趴XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
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12/26 13:04, 3年前 , 46F
跌兩趴房市快屎掉了，政府快救救人
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送
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12/26 13:05, 3年前 , 48F
就高價的沒有人炒就會降了
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噓
12/26 13:10, 3年前 , 49F
小漲200% 大跌 0.2% 跌倒骨折
12/26 13:10, 49F
噓
12/26 13:15, 3年前 , 50F
真搞笑，要不要減10%再跟我說
12/26 13:15, 50F
推
12/26 13:25, 3年前 , 51F
打房成功大崩2% 經濟太好小漲20％
12/26 13:25, 51F
噓
12/26 13:38, 3年前 , 52F
=========建商賺飽了 要補助了啦======
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12/26 13:38, 3年前 , 53F
跌2趴要補助 大漲100趴市場機制
12/26 13:38, 53F
噓
12/26 13:44, 3年前 , 54F
新竹漲200% 跌2% 笑話
12/26 13:44, 54F
推
12/26 13:50, 3年前 , 55F
翻倍了 才跌2%就慘崩？ 哈哈
12/26 13:50, 55F
推
12/26 13:57, 3年前 , 56F
小漲200% 狂崩2%
12/26 13:57, 56F
推
12/26 14:04, 3年前 , 57F
小漲300%大跌2%??
12/26 14:04, 57F
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12/26 14:13, 3年前 , 58F
笑死 大跌2%
12/26 14:13, 58F
推
12/26 14:20, 3年前 , 59F
笑死，房價金孫惜命命喔
12/26 14:20, 59F
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12/26 14:43, 3年前 , 60F
12/26 14:43, 60F
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12/26 14:44, 3年前 , 61F
12/26 14:44, 61F
推
12/26 14:47, 3年前 , 62F
小漲200% 大跌2% 建商都快笑死了
12/26 14:47, 62F
推
12/26 15:01, 3年前 , 63F
房價只會漲不會跌 不要不信
12/26 15:01, 63F
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12/26 15:29, 3年前 , 64F
20%再來報導好嗎
12/26 15:29, 64F
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12/26 16:18, 3年前 , 65F
漲300%跌2%
12/26 16:18, 65F
推
12/27 07:35, 3年前 , 66F
漲的100%才跌個2%過份嗎？
12/27 07:35, 66F
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