[新聞] 捷運三鶯線明年通車鶯歌躍升工業土地交易市場新寵

看板Gossiping作者tony900735 (安西街教練)時間1年前 (2022/12/22 20:30)推噓8(9推 1噓 10→)

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來源：聯合新聞網 https://udn.com/news/story/7241/6852321 記者朱曼寧／台北即時報導捷運三鶯線明年通車鶯歌躍升工業土地交易市場新寵高力國際今（20）日指出，受惠於全球產業供應鏈重組效應，全台工業土地近三年來持續呈現供不應求的狀態，截至2022年11月底，全台工業不動產交易總額達1,235億元，其中新北市僅佔了12%，遠不如桃園市佔了約31%，主要原因來自於土地供給稀缺、地價高漲，造成廠商外移效應。不過，新北市境內各個重要的產業園區，不管是人口紅利、產業上下游群聚、大眾運輸便利等等絕無僅有的優勢，仍是北台灣工業廠商設廠的首選。在新北市工業土地供給稀缺的狀況下，高力國際今發布受託公開標售新北市鶯歌萬坪工業土地，預計於2023年1月10日開標。高力國際指出，鶯歌區素有陶瓷之都美名，因捷運三鶯線將於2023年完工通車，鶯歌車站旁的三鶯轉運站也即將完工，屆時藉由人行通廊串聯台鐵、捷運、公車等大眾運輸系統，建構成為公共運輸轉乘區，行政院也已核定增設國道三號大鶯豐德交流道，預計2028年完工，將奠定鶯歌成為三鶯、八德地區的重要交通轉運地位。此外，鶯歌緊鄰桃園龜山及八德兩個重要的產業聚落，往北串接土城工業區、中和二八張工業區，可同時享有新北人口紅利、桃園產業群聚兩大利基，近年來逐漸吸引工業廠商的目光，選擇於鶯歌區購地設廠，自2019年以來，工業不動產交易總額突破新台幣40億元，開發商也紛紛搶進推案，住宅市場銷售表現亮眼。負責此次標售案之高力國際資本市場及投資服務部洪煥哲表示，此次接受委託之標售基地位於鶯歌區橋子頭三段，為新北市境內稀有近萬坪的產業用地釋出，且鶯歌工業土地行情相較於新北市其他工業聚落、甚至與桃園境內工業區相較，仍有明顯的土地價格優勢，因此有很大的利基條件成為新北市下一個新興工業聚落。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.29.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1671712251.A.17A.html

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