[新聞] 房貸利率將達1.952%

看板Gossiping作者 (獸人H)時間1年前 (2022/12/17 19:15), 編輯推噓16(33推 17噓 32→)
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1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 朱曼寧 3.完整新聞標題: 房貸利率將達1.952% 4.完整新聞內文: 央行昨（15）日宣布升息半碼（0.125個百分點），若以央行公布五大銀行10月平均房貸 利率1.827%計算足額反應之利率，房貸利率將達到1.952%，專家指出，今年累計升息四次 ，猶如溫水煮青蛙，加上總經走衰、打房政策多管齊下，過去房市只漲不跌的神話，恐怕 很快能見到瓦解。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，倘若利率來到1.952%，以貸款1,000萬元，20年期 本息均攤方式繳付房貸試算，每月負擔50,361元，與今年3月升息前相比每月增加2,665元 ，一年多付約3.2萬元，相當於小資族一個月的收入。 郎美囡指出，觀察五大銀行平均房貸利率，在2008年以前才有超過2%的水平，換言之，利 率有將近14年的時間都在低檔，因此買方對央行今年急速升息難以適應，房市交易陷入膠 著，買方期待降價，但通膨、物價上漲支撐著新屋價格不墜，僅零星建案傳出降價，且房 地合一2.0拉長投資置產的閉鎖期到五年，中古市場賣方若無資金壓力也偏觀望或惜售， 讓利空間有限，房市價量難以突破。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，升息半碼雖然幅度不大，但今年累計升息四 次，溫水煮青蛙已經讓有貸款的民眾大喊吃不消，雖然房貸利率仍在歷史低點，但調升政 策利率背後牽動包含土建融、以房養老，壽險業投資不動產標準等，不動產結構產生質變 ，面對2023年景氣不佳，投資自用雙殺下，房市表現很難樂觀。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://money.udn.com/money/story/5621/6842553 6.備註: 台灣整體來說還是低利率貨幣寬鬆 投資房地產還是台灣最安全、保值的投資 只是炒得太誇張的地區就不敢說了 -- 「你願意待在我身邊嗎？不會背叛我？」 「如果我背叛你，你儘管殺了我。」 「我真的會動手的。」 「我明知這點才說的......因為，這是愛的告白。」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.217.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1671275741.A.13D.html
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12/17 19:16, 1年前 , 1F
怕屁
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12/17 19:16, 1年前 , 2F
只漲不跌不是神話 是鐵律
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推
12/17 19:17, 1年前 , 3F
沒吧，房版都說持續井噴
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噓
12/17 19:17, 1年前 , 4F
這算啥。頂多吃20年饅頭
12/17 19:17, 4F
推
12/17 19:18, 1年前 , 5F
敢講升息4次
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12/17 19:18, 1年前 , 6F
一個月多幾百塊，餓一下就有了
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推
12/17 19:20, 1年前 , 7F
防蟲們還不快買爆,現買現賺吶
12/17 19:20, 7F
推
12/17 19:20, 1年前 , 8F
幹麻不改採固定利率，讓銀行承擔升息風險?
12/17 19:20, 8F
推
12/17 19:21, 1年前 , 9F
我們只聽房版的話 持續噴井
12/17 19:21, 9F
推
12/17 19:21, 1年前 , 10F
太低了 漲到9%才正常
12/17 19:21, 10F
推
12/17 19:21, 1年前 , 11F
6%再來哭好嗎？？
12/17 19:21, 11F
推
12/17 19:21, 1年前 , 12F
1.952就付不出來槓桿是開多大
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推
12/17 19:25, 1年前 , 13F
比甜心的得票率還高
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推
12/17 19:25, 1年前 , 14F
房版的投資客跟房仲們表示：井噴！
12/17 19:25, 14F
推
12/17 19:26, 1年前 , 15F
所以升息才能打房啊，央行總裁還說升
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12/17 19:26, 1年前 , 16F
息房價不會跌
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推
12/17 19:27, 1年前 , 17F
結果房租井噴 嘻嘻
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推
12/17 19:28, 1年前 , 18F
房價緩跌 房租先噴到天上去 沒房的反
12/17 19:28, 18F
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12/17 19:29, 1年前 , 19F
而更買不起呵呵
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12/17 19:30, 1年前 , 20F
快升啊
12/17 19:30, 20F
推
12/17 19:30, 1年前 , 21F
物價 房貸 雙殺
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推
12/17 19:30, 1年前 , 22F
果然沒破二,建商的狗政客
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12/17 19:31, 1年前 , 23F
阿扁上任才狂降房貸利率，以前至少八趴起跳
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12/17 19:31, 1年前 , 24F
，現在才快摸到兩趴就哀哀叫，去屋頂反省好
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12/17 19:31, 1年前 , 25F
嗎。
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噓
12/17 19:32, 1年前 , 26F
跌了再叫我
12/17 19:32, 26F
推
12/17 19:33, 1年前 , 27F
還沒2%就在那邊唉唉叫，扯
12/17 19:33, 27F
推
12/17 19:34, 1年前 , 28F
等10%再來說嘴
12/17 19:34, 28F
推
12/17 19:38, 1年前 , 29F
便宜 轉嫁到房租上
12/17 19:38, 29F
噓
12/17 19:38, 1年前 , 30F
房蟲早就賺飽了根本不在意這點
12/17 19:38, 30F
推
12/17 19:39, 1年前 , 31F
太低，拜託再加個五碼
12/17 19:39, 31F
噓
12/17 19:40, 1年前 , 32F
要高額囤房稅加實價課稅配合日本那種
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12/17 19:40, 1年前 , 33F
租屋政策才能給這些垃圾重擊
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推
12/17 19:40, 1年前 , 34F
剛需阿，噴
12/17 19:40, 34F
推
12/17 19:41, 1年前 , 35F
1.952
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12/17 19:42, 1年前 , 36F
比我信用卡回饋率還低
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12/17 19:42, 1年前 , 37F
反正沒差，現在這時代能買房der就投資
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12/17 19:42, 1年前 , 38F
客跟靠家裡出錢der某摟擁耶咖洨，這兩
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12/17 19:42, 1年前 , 39F
種身份都8太缺錢，真正缺錢der連頭期
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12/17 19:42, 1年前 , 40F
款都拿8粗奶，無房貸壓力
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噓
12/17 19:45, 1年前 , 41F
建商倒閉了?有跳樓的嗎?台灣房價永漲不跌!!
12/17 19:45, 41F
噓
12/17 19:47, 1年前 , 42F
我2.2%都繳完了
12/17 19:47, 42F
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12/17 19:47, 1年前 , 43F
房屋依然是賣方市場啊，持有成本那
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12/17 19:47, 1年前 , 44F
麼低，你漲利率打到的是那些近幾年
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12/17 19:47, 1年前 , 45F
買房的年輕人，那些真正在玩房地產
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12/17 19:48, 1年前 , 46F
的根本沒差
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12/17 19:51, 1年前 , 47F
然後建商都早早挑明了，現在的建築
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12/17 19:51, 1年前 , 48F
成本房價就是不可能降，而且政府也
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12/17 19:51, 1年前 , 49F
不會讓房價降，政府就一直在推都更
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12/17 19:51, 1年前 , 50F
，你房價一降都更全部陣亡
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推
12/17 19:53, 1年前 , 51F
果然壓在2%內 不要懷疑政府炒房的決心
12/17 19:53, 51F
推
12/17 19:56, 1年前 , 52F
噴爆發財
12/17 19:56, 52F
噓
12/17 19:56, 1年前 , 53F
美國都6-7趴了
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12/17 19:58, 1年前 , 54F
不就黑道民進黨壓低利率炒房
12/17 19:58, 54F
噓
12/17 20:02, 1年前 , 55F
笑死...
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推
12/17 20:06, 1年前 , 56F
小錢 真的沒影響
12/17 20:06, 56F
推
12/17 20:06, 1年前 , 57F
沒差 房地產是護國群山 政府不會讓他跌
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12/17 20:07, 1年前 , 58F
的
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12/17 20:09, 1年前 , 59F
只升斑馬就可以瞭解到政府一定會護房價
12/17 20:09, 59F
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12/17 20:09, 1年前 , 60F
的，萬不得已只升斑馬應付一下
12/17 20:09, 60F
推
12/17 20:17, 1年前 , 61F
太少了吧 看不起我們房蟲
12/17 20:17, 61F
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12/17 20:20, 1年前 , 62F
好怕喔（挖鼻
12/17 20:20, 62F
噓
12/17 20:22, 1年前 , 63F
不到2%是在哀什麼zzz
12/17 20:22, 63F
推
12/17 20:25, 1年前 , 64F
房價怎麼可能跌，記者真不懂
12/17 20:25, 64F
噓
12/17 20:27, 1年前 , 65F
笑死
12/17 20:27, 65F
推
12/17 20:38, 1年前 , 66F
死的還是一般上班族
12/17 20:38, 66F
推
12/17 20:42, 1年前 , 67F
路上只剩選舉跟房地產的廣告
12/17 20:42, 67F
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12/17 20:47, 1年前 , 68F
假新聞 我們金龍說 升息會助漲房價
12/17 20:47, 68F
噓
12/17 20:48, 1年前 , 69F
建商房仲沒倒一半 都不算嚴苛
12/17 20:48, 69F
噓
12/17 21:02, 1年前 , 70F
1年才多3萬 打炮錢都不夠 可憐
12/17 21:02, 70F
噓
12/17 21:14, 1年前 , 71F
房東：又可以漲房租了，喔耶（房貸早
12/17 21:14, 71F
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12/17 21:15, 1年前 , 72F
就繳完了）
12/17 21:15, 72F
噓
12/17 22:17, 1年前 , 73F
這點小錢 沒事der
12/17 22:17, 73F
推
12/17 22:27, 1年前 , 74F
利息高又沒差，加價賣就好了
12/17 22:27, 74F
噓
12/17 23:06, 1年前 , 75F
文組妓者就是沒看過錢，可憐
12/17 23:06, 75F
推
12/17 23:09, 1年前 , 76F
房蟲888
12/17 23:09, 76F
推
12/17 23:12, 1年前 , 77F
有錢人都現金買，貸什麼貸
12/17 23:12, 77F
推
12/18 01:29, 1年前 , 78F
10%再報
12/18 01:29, 78F
噓
12/18 02:22, 1年前 , 79F
19%再叫我，謝謝
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12/18 04:47, 1年前 , 80F
哪有跌
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12/19 10:40, 1年前 , 81F
就會有壓力阿
12/19 10:40, 81F
噓
12/19 21:15, 1年前 , 82F
才多一點利率，沒有對房市信用緊縮都沒用
12/19 21:15, 82F
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