[新聞] 高雄房市急凍 36建案零成交

看板Gossiping作者 (HD0621)時間1年前 (2022/11/16 14:39), 1年前編輯推噓106(123推 17噓 81→)
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高雄房市急凍 36建案零成交 工商時報 顏瑞田報導 高雄房市走過去年飆漲階段之後，現在面對「客戶不願加價，建商降不了價」的對峙期， 加上年底選舉、投資客退場、只剩剛性需求等因素，10月10日和16日兩天假期，看屋人潮 明顯下滑，且成交急凍，55個案場當中、高達36個案場零成交，即使有成交，多數是一件 或二件，此一現象相當罕見。 根據高雄市房屋市場調查協會，針對高雄市13個行政區10月10日到16日的看屋來人和成交 戶數的統計資料顯示，從北到南的55個成屋、預售案，零成交建案高達36個，占比約 65.45％，即使有成交，多數都是一件，最多的只有四件，此一罕見現象顯示，高雄房市 「等於蛋黃、蛋白都破了」。 最主要的關鍵因素是，「客戶不願加價，建商降不了價」的價格僵持，業界人士指出，這 是高雄房市去年第四季每坪平均飆漲6到10萬元之後的結果，且此一現象不只存在新屋市 場，中古屋市場也是如此，「屋主就是不降價，買方就是不加價」。 高雄市房屋市場調查協會會長黃詩萱表示，高雄房市銷售變慢很多，除了價格之外，今年 11月26日有縣市長選舉、投資客退場、以及只剩剛性需求等三大要素，也具有關連性。 黃詩萱指出，投資客退場或變得相對保守，當然與前一波房價飆漲有關，在投資客預期報 酬有限的情況下，進場意願就變低了，因此，有些預售案為吸引投資客，祭定簽低價金的 促銷模式。 一位業界說，仁武有一場建案，開案前預約了400組潛在客戶，看了一輪之後，簽約成交 的少之又少，價格也出現鬆動。 業界指出，在市區出現每坪32萬元到33萬元的早鳥價格銷售手法之後，包括仁武、楠梓、 橋頭、甚至左營的建案，未來在銷售將有一定程度的壓力。 業界說，代銷為了順利銷售，當然希望建商能夠降價，但建商也會考慮，在多案同時線上 銷售的情況之下，如果同意其中一案降價，其它的個案是否會被要求比照辦理降價求售， 將是建商的兩難。 業界表示，在價格僵持的過程中，難以預測會持續多久，因此在未來的一段期間，將是個 案表現的時代。 https://ctee.com.tw/news/real-estate/741745.html 心得備註: 民主聖地，暖心城市 高雄這薪資水準還敢3字頭阿~2字頭都有困難了 小心套牢，WHO CARE在哪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.127.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1668580762.A.650.html
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11/16 14:40, 1年前 , 1F
台積電不去了阿
11/16 14:40, 1F
噓
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越放越值錢
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推
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蹲下，跳得更高
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不是有台積嗎
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11/16 14:40, 1年前 , 5F
賣方說台積電還要來，買方說我等台積電
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推
11/16 14:40, 1年前 , 6F
下週起加價賣就成交了
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推
11/16 14:41, 1年前 , 7F
北七才買
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推
11/16 14:41, 1年前 , 8F
不想當盤子
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11/16 14:41, 1年前 , 9F
買起來
11/16 14:41, 9F
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11/16 14:41, 1年前 , 10F
長遠看下來園區根本不可能遍地開花
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因為我是人 我反核 謝謝
11/16 14:41, 11F
推
11/16 14:42, 1年前 , 12F
之後加價就賣掉了嘻嘻
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推
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不可能 竹北一定
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11/16 14:42, 1年前 , 14F
不過建商真的爽死了 第一波海賺
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11/16 14:42, 1年前 , 15F
暖男又加分了
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11/16 14:42, 1年前 , 16F
北七才買 炒起來又租不到多少錢
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推
11/16 14:42, 1年前 , 17F
3字頭很便宜呀 高雄人該知足
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11/16 14:43, 1年前 , 18F
加價賣唯一解
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推
11/16 14:43, 1年前 , 19F
太便宜，難怪沒人買
11/16 14:43, 19F
推
11/16 14:44, 1年前 , 20F
高雄薪水就漲不上去 可憐
11/16 14:44, 20F
推
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高雄都3字頭了 誰在跟你降價
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11/16 14:44, 1年前 , 22F
綠共：沒事兒 我們繼續關切高虹安
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噓
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建商降不了價？
11/16 14:44, 23F
推
11/16 14:45, 1年前 , 24F
天龍人都不敢談房價所得比
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推
11/16 14:45, 1年前 , 25F
都毛胚屋囤著沒差
11/16 14:45, 25F
推
11/16 14:46, 1年前 , 26F
不降價就重稅課下去阿 阿我忘了只有柯
11/16 14:46, 26F
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11/16 14:46, 1年前 , 27F
敢對幹建商 暖市QQ
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11/16 14:46, 1年前 , 28F
加價賣
11/16 14:46, 28F
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11/16 14:46, 1年前 , 29F
賣不掉加價賣啊要我教
11/16 14:46, 29F
推
11/16 14:47, 1年前 , 30F
台積電又要設廠了沒
11/16 14:47, 30F
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11/16 14:47, 1年前 , 31F
暖呼呼的，暖都人薪資還是一樣嘻嘻
11/16 14:47, 31F
推
11/16 14:47, 1年前 , 32F
高雄月薪5萬就橫著走了
11/16 14:47, 32F
推
11/16 14:47, 1年前 , 33F
炒到當地薪水跟不上 買不起就變這樣
11/16 14:47, 33F
推
11/16 14:47, 1年前 , 34F
賣不掉要加價賣阿 這麼簡單
11/16 14:47, 34F
推
11/16 14:48, 1年前 , 35F
不錯不錯
11/16 14:48, 35F
推
11/16 14:48, 1年前 , 36F
笑死 一堆還說台積會帶動高雄薪資提高
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噓
11/16 14:48, 1年前 , 37F
死好
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推
11/16 14:48, 1年前 , 38F
原物料已降價 別想再用這藉口漲價
11/16 14:48, 38F
推
11/16 14:49, 1年前 , 39F
軟
11/16 14:49, 39F
還有 142 則推文
還有 1 段內文
推
11/16 17:19, 1年前 , 182F
整天吹台積電要來了 10年後都會不知
11/16 17:19, 182F
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11/16 17:19, 1年前 , 183F
道會不會來
11/16 17:19, 183F
噓
11/16 17:23, 1年前 , 184F
本來就只需剛性需求，炒房的出門被車撞
11/16 17:23, 184F
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11/16 17:23, 1年前 , 185F
死
11/16 17:23, 185F
推
11/16 17:28, 1年前 , 186F
難怪房版高雄亡 氣噗噗
11/16 17:28, 186F
噓
11/16 17:44, 1年前 , 187F
高雄不是說有台積電？？
11/16 17:44, 187F
推
11/16 17:58, 1年前 , 188F
加價賣啊 不會？
11/16 17:58, 188F
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11/16 18:04, 1年前 , 189F
再不快買要加價了ㄛ
11/16 18:04, 189F
噓
11/16 18:04, 1年前 , 190F
繼續炒啊 垃圾房蟲
11/16 18:04, 190F
推
11/16 18:18, 1年前 , 191F
暖喔
11/16 18:18, 191F
推
11/16 18:32, 1年前 , 192F
現在是惜售，內政部都說了炒房是護國群山，
11/16 18:32, 192F
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11/16 18:32, 1年前 , 193F
建商有民進黨政府當靠山放肆炒房，當然不降
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11/16 18:32, 1年前 , 194F
價
11/16 18:32, 194F
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11/16 18:34, 1年前 , 195F
暖
11/16 18:34, 195F
推
11/16 18:37, 1年前 , 196F
暖
11/16 18:37, 196F
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11/16 18:51, 1年前 , 197F
之前全部封盤然後集體漲價，幹
11/16 18:51, 197F
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11/16 19:21, 1年前 , 198F
加價賣不會？
11/16 19:21, 198F
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11/16 19:22, 1年前 , 199F
快逃囉～
11/16 19:22, 199F
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11/16 19:23, 1年前 , 200F
啊 不對 急凍逃不掉 XDDD
11/16 19:23, 200F
推
11/16 19:24, 1年前 , 201F
持有代價又沒多少。股票下跌你會賣
11/16 19:24, 201F
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11/16 19:24, 1年前 , 202F
嗎？
11/16 19:24, 202F
推
11/16 19:26, 1年前 , 203F
喜歡吃台積電豆腐 死一死好
11/16 19:26, 203F
推
11/16 19:29, 1年前 , 204F
賣不掉要加價賣啊
11/16 19:29, 204F
推
11/16 19:46, 1年前 , 205F
賣不掉=加價賣
11/16 19:46, 205F
推
11/16 20:26, 1年前 , 206F
賣方再往上加 買方一定會認輸
11/16 20:26, 206F
推
11/16 20:55, 1年前 , 207F
快逃
11/16 20:55, 207F
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11/16 21:37, 1年前 , 208F
炒房發大財 韭菜快進來
11/16 21:37, 208F
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11/16 21:37, 1年前 , 209F
現在這時候誰買誰盤
11/16 21:37, 209F
推
11/16 21:41, 1年前 , 210F
Book可能 加價賣
11/16 21:41, 210F
推
11/16 21:43, 1年前 , 211F
舒適～
11/16 21:43, 211F
推
11/16 22:18, 1年前 , 212F
who cars
11/16 22:18, 212F
推
11/16 22:31, 1年前 , 213F
有政府，幹嘛要降價
11/16 22:31, 213F
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11/16 23:09, 1年前 , 214F
賣不掉加價賣啊
11/16 23:09, 214F
推
11/16 23:16, 1年前 , 215F
白癡 再不買就沒機會了 還不快點
11/16 23:16, 215F
推
11/17 00:17, 1年前 , 216F
可憐XD
11/17 00:17, 216F
推
11/17 00:57, 1年前 , 217F
暖
11/17 00:57, 217F
推
11/17 01:04, 1年前 , 218F
我看起來像盤子嗎？
11/17 01:04, 218F
→
11/17 03:07, 1年前 , 219F
1X~2X萬---台積電分水嶺---3X萬+
11/17 03:07, 219F
推
11/17 07:26, 1年前 , 220F
現在不買以後會更高，阿怎麼沒人了
11/17 07:26, 220F
推
11/17 07:57, 1年前 , 221F
記住那些教你炒房跟說房價不會跌的人
11/17 07:57, 221F
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