[新聞] 全球房市 瀕臨衰退臨界點

看板Gossiping作者 (**)時間1年前 (2022/11/14 08:49), 編輯推噓116(127推 11噓 54→)
留言192則, 161人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
全球房市 瀕臨衰退臨界點 聯合新聞網／編譯林聰毅 英國金融時報（FT）報導，新冠疫情帶動的全球不動產榮景已在去年底觸頂，如今世界各 地房市正步入金融海嘯以來最全面的不景氣。國際貨幣基金（IMF）警告全球房市正處於 「臨界點」，預測在最壞情況下，未來三年新興市場的實質房價將下挫25%，已開發市場 則看跌10%。 去年底時，全球房地產業情勢看起來依然很樂觀，當時經濟合作發展組織（OECD）38個成 員國的房價成長速度，為50年前開始有記錄以來的最快。然而不到一年後，情勢翻天覆地 改變。在各地屋主都忙於應付愈來愈難以負荷的房貸利率之際，潛在購房者卻也遭遇一個 問題：房價漲幅高於所得增幅。 緊跟在這場房地產榮景之後的，很可能是自金融海嘯以來最廣泛的房地產不景氣，連帶可 能使萎靡不振的經濟體承受更大的壓力。如今在牛津經濟研究院的資料庫中，幾乎所有國 家的房價明年都將放緩，將是至少2000年以來最全面的房價成長減速。其中一半以上國家 的房價徹底萎縮，為2009年以來僅見。 國際貨幣基金（IMF）全球金融穩定報告說：「隨著全球央行積極收緊貨幣政策以應付物 價壓力，借貸成本飆升和貸款標準趨嚴，再加上房屋估值過高，可能導致房價急劇下挫。 」 牛津經濟研究院首席經濟學家史萊特預測，由於支出減少，房市不景氣可能使全球經濟成 長減少0.2個百分點，而住宅投資下滑可能導致全球成長再下降0.6個百分點。加拿大銀行 也估計，房地產市場低迷將使明年經濟成長率減少0.6個百分點至0.9%。 這種情況已在中國大陸上演，近幾個月房地產危機加劇，在截至9月的一年內，大陸房屋 銷售面積較一年前銳減26%。 房地產市場景氣放緩的最大因素是房貸利率。在美國，聯準會的激進升息，促使30年期房 貸利率站穩7%，為2008年以來最高，比去年多出一倍以上。歐元區、加拿大、紐西蘭及澳 洲的房貸利率也升息多年新高。 市場低迷的跡象清晰可見。 大多數市場的房地產通膨已經放緩，包括德國、澳大利亞和 中國大陸。 https://udn.com/news/story/6811/6762466 備註：世界怎麼跟得上台灣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.153.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1668386973.A.58D.html
噓
11/14 08:50, 1年前 , 1F
這個全球有包含台灣嘛
11/14 08:50, 1F
推
11/14 08:50, 1年前 , 2F
想太多，台灣才剛起步
11/14 08:50, 2F
推
11/14 08:50, 1年前 , 3F
台灣什麼時候跌 -_-
11/14 08:50, 3F
推
11/14 08:50, 1年前 , 4F
好險台灣房產有政府罩 不衰退
11/14 08:50, 4F
推
11/14 08:51, 1年前 , 5F
那未來反水一波，台灣房價又準備喊漲了
11/14 08:51, 5F
→
11/14 08:51, 1年前 , 6F
，哈哈
11/14 08:51, 6F
推
11/14 08:51, 1年前 , 7F
台灣房價有政府 好安心
11/14 08:51, 7F
推
11/14 08:52, 1年前 , 8F
世界跟不上台灣
11/14 08:52, 8F
推
11/14 08:52, 1年前 , 9F
世界怎麼跟得上台灣
11/14 08:52, 9F
噓
11/14 08:52, 1年前 , 10F
有台積電好安心
11/14 08:52, 10F
推
11/14 08:52, 1年前 , 11F
台灣：經濟領頭羊不能跌
11/14 08:52, 11F
→
11/14 08:52, 1年前 , 12F
台灣：房價是護國神山 不能跌
11/14 08:52, 12F
噓
11/14 08:52, 1年前 , 13F
10%也叫衰退？
11/14 08:52, 13F
→
11/14 08:53, 1年前 , 14F
世界跟不上台灣的
11/14 08:53, 14F
推
11/14 08:54, 1年前 , 15F
台灣護國群山 how to lose
11/14 08:54, 15F
推
11/14 08:55, 1年前 , 16F
台灣有政府帶頭炒房，不怕 歐印就對了
11/14 08:55, 16F
推
11/14 08:56, 1年前 , 17F
有政府帶頭炒房 好安心！
11/14 08:56, 17F
推
11/14 08:56, 1年前 , 18F
全世界沒有台灣喔 政府罩著 只漲不跌
11/14 08:56, 18F
→
11/14 08:56, 1年前 , 19F
樓上 在一起
11/14 08:56, 19F
→
11/14 08:57, 1年前 , 20F
台灣是護國群山 by 民進黨
11/14 08:57, 20F
推
11/14 08:57, 1年前 , 21F
假的 只會漲
11/14 08:57, 21F
推
11/14 08:58, 1年前 , 22F
世界怎麼跟得上台灣 護國群山
11/14 08:58, 22F
→
11/14 08:58, 1年前 , 23F
看到護國神山沒有跌就是讓你上車 現在快
11/14 08:58, 23F
→
11/14 08:58, 1年前 , 24F
重返農藥了==
11/14 08:58, 24F
推
11/14 08:58, 1年前 , 25F
台灣不一樣 升息噴降息噴 天災噴戰爭
11/14 08:58, 25F
→
11/14 08:58, 1年前 , 26F
噴 少子化噴 總之永遠噴
11/14 08:58, 26F
推
11/14 08:59, 1年前 , 27F
台灣房市逆勢上漲 世界怎麼跟得上?
11/14 08:59, 27F
推
11/14 08:59, 1年前 , 28F
台灣逆勢成長…不買會後悔
11/14 08:59, 28F
推
11/14 09:00, 1年前 , 29F
台灣是跌5%馬上漲50%
11/14 09:00, 29F
→
11/14 09:00, 1年前 , 30F
反觀台灣護國群山 經濟火車頭
11/14 09:00, 30F
噓
11/14 09:00, 1年前 , 31F
台灣房子賣不掉就是加價賣。什麼野雞雜誌
11/14 09:00, 31F
推
11/14 09:03, 1年前 , 32F
本人不動產界工作中 中部已經有些不
11/14 09:03, 32F
→
11/14 09:03, 1年前 , 33F
錯的二手屋開始出售了 甚至少數預售屋
11/14 09:03, 33F
→
11/14 09:03, 1年前 , 34F
也開始有平售的現象 看有喜歡的就快下
11/14 09:03, 34F
→
11/14 09:03, 1年前 , 35F
手ㄅ
11/14 09:03, 35F
推
11/14 09:03, 1年前 , 36F
世界怎麼跟得上台灣
11/14 09:03, 36F
噓
11/14 09:04, 1年前 , 37F
世界怎麼跟得上台灣，政府帶頭炒房不用
11/14 09:04, 37F
→
11/14 09:04, 1年前 , 38F
怕，我們有我們的玩法
11/14 09:04, 38F
→
11/14 09:05, 1年前 , 39F
台灣漲價賣就對了
11/14 09:05, 39F
還有 113 則推文
推
11/14 12:15, 1年前 , 153F
英國人不懂火車頭拉
11/14 12:15, 153F
推
11/14 12:18, 1年前 , 154F
央行利率政策會繼續支持炒房啦，別怕
11/14 12:18, 154F
→
11/14 12:24, 1年前 , 155F
想太多，台灣房市繼續漲
11/14 12:24, 155F
推
11/14 12:26, 1年前 , 156F
台灣房地產不會倒
11/14 12:26, 156F
推
11/14 12:26, 1年前 , 157F
國庫破產鬼島的不動產也不會破
11/14 12:26, 157F
→
11/14 12:31, 1年前 , 158F
11/14 12:31, 158F
→
11/14 12:32, 1年前 , 159F
11/14 12:32, 159F
→
11/14 12:32, 1年前 , 160F
11/14 12:32, 160F
→
11/14 12:32, 1年前 , 161F
11/14 12:32, 161F
→
11/14 12:32, 1年前 , 162F
11/14 12:32, 162F
推
11/14 12:37, 1年前 , 163F
聯合新聞網XD
11/14 12:37, 163F
推
11/14 12:41, 1年前 , 164F
笑屎人 台灣不一樣 我家不一樣 加價賣
11/14 12:41, 164F
→
11/14 12:41, 1年前 , 165F
就對了
11/14 12:41, 165F
噓
11/14 12:42, 1年前 , 166F
有嗎？看看台灣 經濟火車頭捏
11/14 12:42, 166F
推
11/14 12:43, 1年前 , 167F
負債 貧富差距 蔡政府：不甘我的事
11/14 12:43, 167F
推
11/14 12:45, 1年前 , 168F
台灣應該帶領世界起漲
11/14 12:45, 168F
推
11/14 12:47, 1年前 , 169F
炒房之島沒在怕
11/14 12:47, 169F
推
11/14 12:49, 1年前 , 170F
我看英國是不懂台灣喔！都少子化了房價還一
11/14 12:49, 170F
→
11/14 12:49, 1年前 , 171F
直噴
11/14 12:49, 171F
推
11/14 12:59, 1年前 , 172F
經濟火車頭
11/14 12:59, 172F
推
11/14 13:01, 1年前 , 173F
台灣不一樣 永遠是多頭起漲點
11/14 13:01, 173F
推
11/14 13:03, 1年前 , 174F
世界不懂蔡EE炒房團隊的厲害
11/14 13:03, 174F
推
11/14 13:06, 1年前 , 175F
全球衰退，做夢喔
11/14 13:06, 175F
→
11/14 13:17, 1年前 , 176F
賣不掉沒想過漲價賣嗎
11/14 13:17, 176F
噓
11/14 13:24, 1年前 , 177F
台灣還沒漲完
11/14 13:24, 177F
推
11/14 13:33, 1年前 , 178F
有先問過台灣嗎
11/14 13:33, 178F
推
11/14 13:44, 1年前 , 179F
之前漲一倍。跌個10%就哇哇叫。真的巨嬰
11/14 13:44, 179F
推
11/14 14:23, 1年前 , 180F
世界怎麼跟上台灣
11/14 14:23, 180F
推
11/14 14:59, 1年前 , 181F
台灣房市領先全球
11/14 14:59, 181F
推
11/14 20:06, 1年前 , 182F
台灣只會漲漲漲
11/14 20:06, 182F
推
11/14 21:58, 1年前 , 183F
最好房市通通滅一滅
11/14 21:58, 183F
推
11/14 22:25, 1年前 , 184F
有政府炒房好安心
11/14 22:25, 184F
推
11/14 22:48, 1年前 , 185F
世界怎麼跟得上台灣，經濟火車頭能打
11/14 22:48, 185F
推
11/14 23:04, 1年前 , 186F
台灣不一樣 4%崩潰 ^^
11/14 23:04, 186F
推
11/14 23:24, 1年前 , 187F
世界怎麼跟得上台灣只漲不跌的房價
11/14 23:24, 187F
推
11/15 00:15, 1年前 , 188F
竹北不一樣
11/15 00:15, 188F
推
11/15 00:18, 1年前 , 189F
台灣：？？
11/15 00:18, 189F
推
11/15 03:07, 1年前 , 190F
世界怎麼跟的上台灣 放心吧
11/15 03:07, 190F
推
11/15 08:16, 1年前 , 191F
台灣...？ EE:??
11/15 08:16, 191F
推
11/15 13:34, 1年前 , 192F
台灣房市有斑馬守著 穩的很
11/15 13:34, 192F
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