[問卦] 升息真的能夠逼房屋投資客賣房嗎？已刪文

看板Gossiping作者 (LP哥(LP = Love & Peace))時間1年前 (2022/09/22 08:17), 編輯推噓17(19推 2噓 51→)
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根據鄉民的說法， 房屋投資客都是跟銀行借錢買房囤房，炒房 一旦升息就表示房貸利息增加， 投資客成本負擔增加， 就會想要趕快賣房。 但是升息是一個無條件通殺的方法， 例如汽車貸款也是跟銀行借錢， 難道買汽車的人會因為升息然後就趕快賣車嗎？ 升息真的能夠逼房屋投資客賣房嗎？ 有沒有八卦？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.98.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1663805856.A.272.html
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撐不住的才會脫手
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那汽車會炒上去 愈放愈高價嗎？
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推
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有錢人利率太高就定存，利率太低就借錢。
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口袋不夠深的雜魚投資客才會
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升降都過的很滋潤
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當然不行呀 但空空只能這樣自我安慰
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其實慘的都是一般民眾，有錢能炒房的怎
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小建商會先死 短時間內爛尾樓增加
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麼會缺那些錢
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也有自住客繳不出要賣房
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有錢人直接付現金買房誰跟你繳貸款
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要升夠多才可能
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持有房地產會虧錢才會
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房貸很多人槓桿開很大 車貸其實小case
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早賺翻了 有差這點錢嗎？出租轉嫁租金就
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最近路邊賣房的廣告有變多
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好了 那麼簡單
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自住的比較辛苦 如果槓桿開太大的
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結果倒楣還是自住
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大建商比較慘 這也是政府不願大升的原因
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禁忌火車頭
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你有算過持有成本嗎? 搞笑ㄟ
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貸款800萬 升一碼 每個月多一千
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如果這麼點錢都撐不住的話 就別玩了
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但是對一般非投資客或是車貸等就只是倒
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韓國最近就表演過了 連續升息後下跌
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楣
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投資客跟投機客不一樣 投機客會死 現在
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房市冷 預售價格上不去 沒人要拿鉅額現
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金買即將蓋好的預售 這些黃牛就玩完了
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車車比房子便宜太多 借二十萬買二手車車 利
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息一定付得出來
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噓
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不升持有稅都不是打房
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廢話 你現金流嘎不過來不賣也是法拍
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鐵一樣的法則
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沒賣的那些只是槓桿不夠大 升息本來就
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是打浮濫資金 那種不用花自己多少錢就
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好幾棟的馬上被洗出去
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管他賣不賣房，別國升息台灣怕的要死就
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是有問題
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升息是要來控制通膨
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主要是股票崩跌才會賣房
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如果不能 那就再升息一次 升到你怕
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你是不是不知道，房貸利率可以跟其他利率脫
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鉤處理？參考一下美國的做法
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所以說央行始終在打假球，用一般利率掩護房
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貸利率，明明脫鉤處理即可，但他們裝死不講
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。
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推
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汽車又不會增值，買來是會用的
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還有，問題不在多少人能承受，而在多少人不
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能承受。只要防線一角開始崩潰，炒家不是笨
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蛋，越精的跑得越快。
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既然可以脫鉤處理為啥要逼其他非房貸的
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看誰先斷頭啊
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增加利息？
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大戶斷頭才比較嚴重，不過大戶政府會救
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，所以除非是亞洲哪個國家先炸，波及到
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台灣才有機會
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投資客急進急出，中小企業主的房子會先
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賣，投資客繼續低價收購翻修賣房。
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如果他不賣那表示升得不夠多
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至少能減少開槓桿的傢伙進入房市
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升多高是重點 不然持有稅
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主要還是不合理的多屋持有
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你看成交量就知道了，無量跌才是大
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魔王
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用你汽車的例子講 就是車貸變貴 買
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家購買意願降低 需求變低 那就看
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接下來是降低供給或是降低售價阿 但
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這是很簡化的說法
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不行的話建商幹嘛緊張的去降低稅率
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噓
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升到10%好了 大家都被法拍就可以便宜了
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