Re: [問卦] 自己蓋房會比較便宜嗎?
結論:不會
原po下面推文已經有講了:
自己蓋房子要懂的眉眉角角很多
什麼都不會的小白找建設公司一樣是被敲到跟買屋一樣貴
後面一樓回說:設計圖自己畫只要5萬
我不知道他是那一年的行情
我十年前承辦的案子畫一間三樓透天總坪數60的設計圖報價是40萬
你能找到5萬要幫你畫的也是你有本事
然後,所有建築過程因應法規申請而產生的行政代辦費用
每一細項是2萬起跳
你有本事自己申請(地政人員也願意鳥你的話)
你大概可以省個20到30萬左右
最後重頭戲是營造成本
自己蓋營造成本只會高不會低
詳細我就不講了,我上面說那棟60坪的透天,最後花了800萬蓋成
地點在苗栗
坦白說真的沒有比較便宜
有些土地居住正義的覺青
只會關注房價問題,殊不知真正可怕的是建築法規的制定
大約民國75年剛入行的時候還很多人私下會找我蓋房子,找工班自己建也很多
現在這種形式幾乎要滅絕了
因為建築法規把民眾所有自建的路都堵死
你要蓋合法的房子只能乖乖找建築公司交規費
,建商操弄土地建築法規早已完成收網,你各位不管是要買新屋或是要修繕老屋,都繞不過
這些法規
你以為你登記在你名下的房子是自己的嗎?
錯了,你遲早要為了繼續保有你的房子再付出上百萬上千萬的代價
台灣人被媒體肏弄變的只關心奇怪的價值議題,對於各種稅制法規真正影響生活的東西卻所
知甚少…
只能說財團政府真正的成功了
養出一堆不懂反抗看到加值議題就高潮的順民…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.147.29 (臺灣)
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※ 編輯: couki (220.136.147.29 臺灣), 08/28/2022 11:34:31
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