[新聞] 台北淪陷中！8區新案開價全破百　住展：實價登錄給的勇氣

看板Gossiping作者 (Penelope)時間1年前 (2022/08/11 11:35), 編輯推噓101(132推 31噓 137→)
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三立 台北淪陷中！8區新案開價全破百　住展：實價登錄給的勇氣 記者陳韋帆／台北報導 據住展雜誌統計，台北市今年來每月新建案平均開價都改寫歷史新高，7月新建案平均開 價已漲至約118.3萬元／坪，再次締造新猷；若與預售屋實價登錄上路前相比（2021年6月 ），則新建案平均開價上漲12.5萬元／坪、漲幅約11.18％。而且，北市12個行政區中， 更有高達8區新建案平均開價突破百萬元／坪。 住展雜誌研發長何世昌表示，原本外界預期預售屋實價登錄上路後，建案開高價的氣焰會 獲得抑制，但結果證實事與願違，預售屋實登成為高成交價的官方認證，更給了業者開高 價的勇氣，開價漲幅還大於成交價漲幅。 開價最高區域　竟非大安區 住展雜誌統計顯示， 台北市12個行政區今年1至7月新建案平均開價，共有信義、大安、 中正、大同、中山、松山、士林與南港等8個行政區平均開價破百萬元／坪，僅剩萬華、 北投、內湖與文山等4個行政區平均開價低於百萬／坪，顯示平價區數量正在縮減當中。 北市平均開價最高的前三個行政區，信義區以163萬元／坪居冠，其次為松山區的159.9萬 元／坪，大安區竟落居第三，平均開價約157.4萬元／坪。 建設加持 南港、大同漲幅高 另，今年前7個月建案開價漲幅最大的前三名行政區，依序為大同（15.3％）、南港（ 11.5％）、松山（10.4％），開價唯一下跌的區域是內湖，跌幅約0.1％。 住展何世昌分析，大同區今年前7個月新建案平均開價來到105.5萬元／坪，比去同年期大 漲約16萬元／坪。受到雙子星計畫建設題材挹注，以及老城區改造效果卓越的影響，前二 、三年南大同房價率先發動漲勢，而北大同因缺乏利多題材，今年才出現明顯的跟漲行情 ，全區建案開價頻創紀錄。 南港則挾著「三鐡共構」的優勢，以及在中央與市府多項重大建設加持之下，區域發展步 伐加快，由南港火車站與南軟一帶房市領漲，今年前7個月新案平均開價來到105.3萬元／ 坪，比去年同期漲約12萬元／坪。 價位續墊高　平價區難找 開價唯一下跌的內湖區，主因是今年開賣的建案多數位於次級路段，因此平均開價微跌。 雖然內湖開價沒漲，但實際成交價卻仍持續走高，且下半年預計開賣的新案開價都不便宜 ，將會使全區開價由跌轉升。 住展何世昌進一步指出，雖然北市仍有4個行政區建案平均開價低於百萬元／坪以下，但 這些行政區內開價見百萬元的建案卻日益常見，如北投北士科、石牌和明德捷運站周邊， 建案開價百萬已相當常見。如文山區新店溪畔沿線，也有建案最高價開到百萬元。內湖菁 華區段如內湖、文德，乃至於四期與五期一帶，也是開價百萬元建案聚集地。另，萬華西 門站周邊，也有建案最高開價見到百萬元。在房價持續走升的環境下，台北市平價的購屋 區恐將越來越少。 https://pse.is/4dutda ▲台北市有8個行政區新建案開價全破百萬。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.180.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1660188918.A.83C.html
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改變成真 哈哈
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炒房炒起來
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菜政府打房大成功
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將近20筆房地產的應該很開心
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台北 柯P 又是你 你最爛
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台北市已經是這幾年漲最少的
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噓
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南部都敢漲成這樣。北部只會繼續飛
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台灣太小 導致炒房很容易
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同學家前年買萬華全新電梯大廈一坪才57萬
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台北在等一個人
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實價登錄？ 黨吧
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實價登錄的另一個配套是調整公告地價讓
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而且北市破百已是常態 好點的地段要150
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稅收跟著調整，可惜炒房黨不會同意
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再來繼續翻倍~~~
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噓
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萬華真的被低估
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南部又不敢說 全國性更慘的事
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年收百萬的在台北連廁所都買不起XD
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小漲200% 大跌15%
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讚啦，大蔡氏炒房集團萬歲！！ 待
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08/11 11:38, 1年前 , 21F
對阿!實價這麼敢登..公告地價順便調上去啊
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智堅順利完成勝選後桃園隨後跟上，
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炒爆全台房價核心利益不容挑戰
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經濟火車頭餒 怎麼可以跌
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賣不出去就加價賣啊
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三立，要不要也看一下高雄的
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當初不是某幾個政黨說實際登錄2.0 打炒房
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沒救了
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08/11 11:39, 1年前 , 29F
看中共的飛彈沒有是不是?
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經濟火車頭，太神啦
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嗎？
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推
08/11 11:39, 1年前 , 32F
現在不買 明年再漲50%
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還有錢買新聞，看來加息加的不夠
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中港資都
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崩掉，靠內需撐不住啦！
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到底誰在買？？？
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08/11 11:40, 1年前 , 37F
沒有其他政策做配套防止轉嫁 房價自然衝高
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08/11 11:40, 1年前 , 38F
果然一山還有一山高 囤房稅課下去吧...
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08/11 11:40, 1年前 , 39F
每坪百萬然後還不是實坪
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還有 221 則推文
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08/11 14:29, 1年前 , 261F
炒房與詐騙 -> 新台灣價值經濟火車頭
08/11 14:29, 261F
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08/11 14:49, 1年前 , 262F
台北的年輕人，我們一起去死吧
08/11 14:49, 262F
推
08/11 14:52, 1年前 , 263F
之前嘴一定要有實登的現在都不知道去哪裡
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08/11 14:52, 1年前 , 264F
實登在多頭就是地板價
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08/11 14:55, 1年前 , 265F
房仲那麼普遍，真當大家不知道發生什麼？
08/11 14:55, 265F
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08/11 15:01, 1年前 , 266F
這就是大家要的全能政府
08/11 15:01, 266F
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08/11 15:03, 1年前 , 267F
新竹 炒房仔：我們準備好了
08/11 15:03, 267F
噓
08/11 15:10, 1年前 , 268F
我跟你講，再抄下去，台灣就送人了，沒
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08/11 15:10, 1年前 , 269F
人打仗了
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08/11 15:25, 1年前 , 270F
講漲最少的不是廢話嗎？一坪100萬，一坪漲1
08/11 15:25, 270F
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08/11 15:25, 1年前 , 271F
0萬也才10%
08/11 15:25, 271F
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08/11 15:27, 1年前 , 272F
南部一坪10萬漲10萬就漲100%了。但相同坪數
08/11 15:27, 272F
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08/11 15:27, 1年前 , 273F
漲的金額是完全一樣的。看%數根本就沒意義
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08/11 15:27, 1年前 , 274F
好不好。
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08/11 15:27, 1年前 , 275F
一坪100萬 根本看不起台北 至少要200萬/坪
08/11 15:27, 275F
推
08/11 15:30, 1年前 , 276F
但我的錢基本上都放國外券商的美股
08/11 15:30, 276F
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08/11 15:31, 1年前 , 277F
在台灣 建議還是要有資產保護觀念
08/11 15:31, 277F
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08/11 15:32, 1年前 , 278F
存國外 可以的話最好存瑞銀
08/11 15:32, 278F
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08/11 15:33, 1年前 , 279F
但有100萬美元限制
08/11 15:33, 279F
推
08/11 15:56, 1年前 , 280F
一黨專政的結果 就是這樣 中南部也漲 不
08/11 15:56, 280F
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08/11 15:56, 1年前 , 281F
敢報
08/11 15:56, 281F
推
08/11 16:04, 1年前 , 282F
蔡總統說的公平正義到底是什麼？
08/11 16:04, 282F
推
08/11 16:44, 1年前 , 283F
1年漲11%
08/11 16:44, 283F
噓
08/11 16:45, 1年前 , 284F
9自頭就叫平價 有夠可憐
08/11 16:45, 284F
推
08/11 16:49, 1年前 , 285F
賣不出去就是加價賣啊
08/11 16:49, 285F
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08/11 16:49, 1年前 , 286F
有種柯文哲改公告地價啦
08/11 16:49, 286F
推
08/11 16:54, 1年前 , 287F
炒到滅國程度, 台灣必然成為歷史中的一員.
08/11 16:54, 287F
推
08/11 17:31, 1年前 , 288F
歡迎價量背離 房仲沒房可賣全部轉行
08/11 17:31, 288F
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08/11 17:31, 1年前 , 289F
吳博義富胖達
08/11 17:31, 289F
推
08/11 17:31, 1年前 , 290F
政府放任炒房 跟住在支那沒兩樣
08/11 17:31, 290F
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08/11 17:42, 1年前 , 291F
狂
08/11 17:42, 291F
推
08/11 18:38, 1年前 , 292F
台中一坪都可以超過50萬了，台北這樣不
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08/11 18:38, 1年前 , 293F
為過吧
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08/11 18:50, 1年前 , 294F
這就是蔡英文的居住正義，大家看清楚了
08/11 18:50, 294F
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08/11 19:53, 1年前 , 295F
小英偉大的政績
08/11 19:53, 295F
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08/11 20:20, 1年前 , 296F
臺灣人民根本建商的奴隸 中共快打過來
08/11 20:20, 296F
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08/11 20:20, 1年前 , 297F
吧 毀滅政府跟建商
08/11 20:20, 297F
噓
08/11 20:25, 1年前 , 298F
台北漲幅六都最後 end
08/11 20:25, 298F
噓
08/11 21:25, 1年前 , 299F
蔡英文總統:房市3箭 （火箭）
08/11 21:25, 299F
噓
08/11 21:32, 1年前 , 300F
根本亂解釋
08/11 21:32, 300F
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