[新聞] 「悅誠廣場」熄燈倒數　鄭欽天嘆：當食客還是不要去煮菜

看板Gossiping作者 (0逼逼)時間1年前 (2022/07/28 20:34), 編輯推噓18(23推 5噓 22→)
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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ETtoday新聞雲 2.記者署名: 記者項瀚、詹宜軒 3.完整新聞標題: 「悅誠廣場」熄燈倒數　鄭欽天嘆：當食客還是不要去煮菜 4.完整新聞內文: 高雄「悅誠廣場」不敵疫情，將在8月底熄燈收攤。興富發集團總裁鄭欽天接受《ETtoday》 專訪時嘆：「這件事讓我知道，當食客的絕對不要去煮菜。」他也強調，從明年起，會將商 辦大樓的運營配比，提高到5成以上，「不會放棄商場，但會透過合作或加盟等型式導入。 」 位於高雄三民區的「悅誠廣場」，是由興富發建設在2019年向地主承租原「大統新世紀」， 砸下逾10億元改造而成，訴求社區型百貨。不過，該商場僅開業3年，不敵疫情，將在8月底 熄燈收攤。 鄭欽天今（26日）接受《ETtoday》專訪時表示，民眾的消費習慣慢慢在改變，實體商場也 逐漸被電商吞噬，第一線經營真的不容易，且術業有專攻，百貨公司賺錢的就那幾家，鄭欽 天更開玩笑嘆：「這件事讓我知道，當食客的絕對不要去煮菜。」 不過，鄭欽天強調：「不能說興富發未來不碰商場這塊，只是會轉化策略，譬如透過合作或 加盟，活化商辦大樓的店面、商場空間，因為生活設施仍是必須的。而需求量的計算、租金 報酬、未來如何處分資產等，都仍是我們需要不斷學習的。」 而關於商辦市場，鄭欽天曾在2018年喊出「10年蓋30棟商辦大樓」的目標，時至今日，已經 過5年。鄭欽天認為：「還是會努力達成目標。」鄭欽天補充，許多企業的辦公室分散各處 ，仍會以集中辦公室、進駐企業總部為目標，另外，隨著中南部近年不斷設廠，周圍商辦的 需求，也會逐漸湧現。 鄭欽天指出，商辦大樓可租可賣，進可攻退可守，風險控管更安全，「我們未來會持續在雙 北、桃園、台中、高雄等區興建商辦，明年起，其運營配比將會提高到5成以上。」 瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示，近年台商大舉回流，政府的打炒房措施也基本與商用市場 無關，在供不應求的條件下，北市商辦市場至少還有3~5年以上的行情，而中南部地區由於 供給更少，且大多由只租不賣的壽險業持有，新品搶手的情況便會持續更久。 而對於公司行號而言，黃舒衛表示，應有不少比例希望以購代租，來控制成本、增加資產， 也防止建商房東漲租。 鄭欽天不改幽默地說：「租金是利息的2倍，正常運營、有賺錢的公司租不如買，而且厝如 果是自己買的，客戶、員工、銀行對你的看法也會不一樣，就像是岳母在看女婿一樣。」 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://bit.ly/3S4k8Ai 6.備註: 沒去過。有卦？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.20.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1659011686.A.4C9.html
推
07/28 20:35, 1年前 , 1F
有春水堂還不錯，地下超市很鳥，非常鳥
07/28 20:35, 1F
推
07/28 20:35, 1年前 , 2F
這間是興富發的
07/28 20:35, 2F
推
07/28 20:36, 1年前 , 3F
不敵疫情(x) 一直都沒有生意(0) 從以前啥
07/28 20:36, 3F
→
07/28 20:36, 1年前 , 4F
小新世紀的時候就是了
07/28 20:36, 4F
噓
07/28 20:36, 1年前 , 5F
真會講
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07/28 20:36, 1年前 , 6F
蓋大樓一坪賣50不香嗎 偏要做生意==
07/28 20:36, 6F
推
07/28 20:37, 1年前 , 7F
暖
07/28 20:37, 7F
推
07/28 20:41, 1年前 , 8F
高雄
07/28 20:41, 8F
推
07/28 20:42, 1年前 , 9F
本業不弄 幹麻插手這塊？
07/28 20:42, 9F
推
07/28 20:43, 1年前 , 10F
停車入口不明顯 沒什麼經驗
07/28 20:43, 10F
→
07/28 20:46, 1年前 , 11F
有資金，就撐到輕軌成環
07/28 20:46, 11F
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07/28 20:47, 1年前 , 12F
看看人家夢時代撐多久.
07/28 20:47, 12F
推
07/28 20:49, 1年前 , 13F
停車場入口爛,保全水準也差
07/28 20:49, 13F
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07/28 20:49, 1年前 , 14F
常常沒幾台車也弄到路口打結
07/28 20:49, 14F
推
07/28 20:52, 1年前 , 15F
我去過一次
07/28 20:52, 15F
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07/28 20:53, 1年前 , 16F
土城日月光 XD
07/28 20:53, 16F
推
07/28 20:54, 1年前 , 17F
漢神本館 漢神巨蛋 夢時代：經營百貨
07/28 20:54, 17F
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07/28 20:54, 1年前 , 18F
公司有很難嗎？
07/28 20:54, 18F
噓
07/28 20:58, 1年前 , 19F
看起來像家樂福的百貨
07/28 20:58, 19F
推
07/28 21:06, 1年前 , 20F
就是準備蓋大樓啦
07/28 21:06, 20F
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07/28 21:08, 1年前 , 21F
暖
07/28 21:08, 21F
推
07/28 21:11, 1年前 , 22F
商場經營的重點在招商
07/28 21:11, 22F
推
07/28 21:13, 1年前 , 23F
翻譯米糕:炒房比開商場簡單多了
07/28 21:13, 23F
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07/28 21:14, 1年前 , 24F
房子沒人住不需要人住就能炒就能發大財
07/28 21:14, 24F
推
07/28 21:14, 1年前 , 25F
難得讓建商賠錢
07/28 21:14, 25F
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07/28 21:14, 1年前 , 26F
商場沒有人就是虧錢,要水要電要員工薪水
07/28 21:14, 26F
→
07/28 21:15, 1年前 , 27F
炒房不需要交水電費,不用員工薪水就能賺錢
07/28 21:15, 27F
推
07/28 21:15, 1年前 , 28F
幫翻譯：要蓋大樓賺一筆啦吼吼吼
07/28 21:15, 28F
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07/28 21:16, 1年前 , 29F
又老又…
07/28 21:16, 29F
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07/28 21:19, 1年前 , 30F
kkkkkk
07/28 21:19, 30F
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07/28 21:19, 1年前 , 31F
高雄本地人根本沒人在逛這間 大概只有見
07/28 21:19, 31F
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07/28 21:19, 1年前 , 32F
獵心喜的北部人可以藉機酸高雄 真的有夠
07/28 21:19, 32F
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07/28 21:19, 1年前 , 33F
心理自卑
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07/28 21:24, 1年前 , 34F
只會炒房的當然啥都不會
07/28 21:24, 34F
噓
07/28 21:32, 1年前 , 35F
我光是看到建物外牆就煩躁！
07/28 21:32, 35F
推
07/28 21:36, 1年前 , 36F
撐不到輕軌經過，就倒了
07/28 21:36, 36F
推
07/28 21:38, 1年前 , 37F
人潮一直都少的可憐
07/28 21:38, 37F
推
07/28 21:45, 1年前 , 38F
裝潢得比大統新世紀好，但進駐品牌空洞
07/28 21:45, 38F
推
07/28 21:47, 1年前 , 39F
白話意思就是＂我炒房就好＂
07/28 21:47, 39F
噓
07/28 21:50, 1年前 , 40F
炒房仔屁話真多 養地炒房 妓女裝處女
07/28 21:50, 40F
推
07/28 22:07, 1年前 , 41F
暖
07/28 22:07, 41F
→
07/28 22:09, 1年前 , 42F
第一次聽說這間商場
07/28 22:09, 42F
推
07/28 22:20, 1年前 , 43F
唉 好懷念
07/28 22:20, 43F
推
07/28 22:20, 1年前 , 44F
可惜 疫情期間人很少冷氣超涼的遛小孩去
07/28 22:20, 44F
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07/28 22:20, 1年前 , 45F
處
07/28 22:20, 45F
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07/28 22:22, 1年前 , 46F
好哦
07/28 22:22, 46F
噓
07/28 22:47, 1年前 , 47F
神經病，夢時代最好是靠輕軌才活的啦，有人
07/28 22:47, 47F
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07/28 22:47, 1年前 , 48F
護航輕軌護到走火入魔了
07/28 22:47, 48F
推
07/29 04:20, 1年前 , 49F
美食街不好吃
07/29 04:20, 49F
→
07/29 12:30, 1年前 , 50F
房價每坪加價10萬應該補得回來吧
07/29 12:30, 50F
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