[問卦] 千萬現金的投資組合效率

看板Gossiping作者 (Smith)時間1年前 (2022/07/15 02:25), 編輯推噓-6(5推 11噓 14→)
留言30則, 20人參與, 1年前最新討論串1/1
安安安安，就是那個投資組合啦！ 假設有千萬現金好了，年限 50 年，大概會有三種投資方式， 一、什麼都不做 　　這樣子，每年可以有 20 w 現金 二、投資配息 5% 　　這樣子，每年可以有 50 w 現金 三、投資房市千萬房產 　　假設頭期款 200 w、月繳 3 w、年繳 36 w 　　五年後，已經繳掉了 180 w　　 　　代表沒有賣到 1180 w 都是虧本 　　十年後，已經繳掉了 360 w 　　代表沒有賣到 1360 w 都是虧本 　二十年後，已經繳掉了 720 w 　　代表沒有賣到 1720 w 都是虧本 額，怎麼看起來投資房市被套牢的可能性好像很大R?? 有沒有投資組合的八卦?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.24.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1657823143.A.AC3.html
噓
07/15 02:27, 1年前 , 1F
放銀行定存去遊山玩水了想那麼多
07/15 02:27, 1F
推
07/15 02:27, 1年前 , 2F
歐印台積電啊
07/15 02:27, 2F
噓
07/15 02:27, 1年前 , 3F
你數學老師是誰 介紹認識一下 ..
07/15 02:27, 3F
噓
07/15 02:29, 1年前 , 4F
數學老斯時常請假
07/15 02:29, 4F
推
07/15 02:29, 1年前 , 5F
四 全部交給五樓
07/15 02:29, 5F
噓
07/15 02:32, 1年前 , 6F
開小吃店
07/15 02:32, 6F
噓
07/15 02:35, 1年前 , 7F
問就是all in TQQQ
07/15 02:35, 7F
→
07/15 02:36, 1年前 , 8F
50年還要問? all in VT
07/15 02:36, 8F
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07/15 02:37, 1年前 , 9F
一樓的觀念有點落後 1000萬全放銀行
07/15 02:37, 9F
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07/15 02:37, 1年前 , 10F
絕對是很笨的方法
07/15 02:37, 10F
推
07/15 02:38, 1年前 , 11F
但一樓的方法不會不見。
07/15 02:38, 11F
噓
07/15 02:40, 1年前 , 12F
你這個投資腦袋還是選定存吧
07/15 02:40, 12F
噓
07/15 02:42, 1年前 , 13F
你不懂得投資與現金流 房地產會套牢？
07/15 02:42, 13F
噓
07/15 02:43, 1年前 , 14F
你的3…………數學是體育老師教的？
07/15 02:43, 14F
噓
07/15 02:43, 1年前 , 15F
你根本不懂房貸
07/15 02:43, 15F
推
07/15 02:47, 1年前 , 16F
你傻了喔？投資房產期間出租報酬率沒
07/15 02:47, 16F
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07/15 02:47, 1年前 , 17F
算進去
07/15 02:47, 17F
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07/15 02:48, 1年前 , 18F
怎麼會只單純投資房產，出租報酬率算
07/15 02:48, 18F
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07/15 02:48, 1年前 , 19F
下來會虧嗎？
07/15 02:48, 19F
噓
07/15 02:56, 1年前 , 20F
等你有錢再來想這些
07/15 02:56, 20F
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07/15 03:09, 1年前 , 21F
賣房子的稅金要算上去= =
07/15 03:09, 21F
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07/15 04:09, 1年前 , 22F
假設，所以實際你沒有一千萬
07/15 04:09, 22F
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07/15 04:55, 1年前 , 23F
三到底在算殺小...
07/15 04:55, 23F
噓
07/15 05:02, 1年前 , 24F
沒錢不用想那麼多
07/15 05:02, 24F
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07/15 05:03, 1年前 , 25F
07/15 05:03, 25F
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07/15 05:04, 1年前 , 26F
五年後你付的180萬 只有利息的部分是
07/15 05:04, 26F
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07/15 05:04, 1年前 , 27F
銀行賺走 本金的部分是你的房產 所以
07/15 05:04, 27F
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07/15 05:04, 1年前 , 28F
是房價只要超過1000萬+銀行利息就賺
07/15 05:04, 28F
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07/15 05:05, 1年前 , 29F
不是1180
07/15 05:05, 29F
推
07/15 08:11, 1年前 , 30F
數學是通識老師敎的？
07/15 08:11, 30F
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