[新聞] 石牌燒炭屋「附債務人遺物」　法拍每坪39萬恐難拍出

看板Gossiping作者zeroBB (0逼逼)時間1年前 (2022/07/05 22:29)推噓15(18推 3噓 20→)

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備註請放最後面違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ETtoday新聞雲 2.記者署名: 賴志昶 3.完整新聞標題: 石牌燒炭屋「附債務人遺物」　法拍每坪39萬恐難拍出 4.完整新聞內文: 北投區尊賢街巷弄內一處老公寓，近期在法拍市場上拍賣。該案為屋齡52年的3樓公寓，目前應買階段底價1140萬元，換算每坪單價僅約39萬元。法院筆錄指出，該案債務人於2020年 5月於屋內燒炭輕生，屋內仍留有債務人遺物。法院公告指出，該案位於北投區尊賢街巷弄內，為屋齡52年的3樓公寓，總坪數為29.34坪，目前於應買階段，底價為1140萬元，換算每坪法拍單價為38.85萬元，該案拍賣原因為「拍賣抵押物」，拍定後點交，於6月15日至9月11日皆可投標。根據法院筆錄，債務人於2020年5月在屋內燒炭輕生後，該屋曾無償供債務人朋友居住，不過目前已搬出，現階段屋內遺留物品為債務人所有。東森房屋北投捷運加盟店店長陳金德指出，該案緊鄰石牌國中、國小學區，且距離石牌捷運站步行約10分鐘，周邊即為熱鬧的石牌商圈，生活機能皆相當便利；至於周邊市場行情，一般石牌老公寓行情約在每坪50至55萬元，而該案為凶宅法拍案，應至少打6至7折，換算下來每坪單價約在3字頭較為合理。鑫創資產總經理黃瑋諭指出，該案目前在應買階段每坪單價約38萬，換算約附近周邊約6、7 折，不過屋齡較為老舊，且事故發生約在2年前，應要在第四拍約每坪30萬元時，才有機會拍出。黃瑋諭解釋，凶宅案件若是上到法拍市場，已是被法院註記為發生過事故，在銀行貸款上會較為吃虧，通常得要準備較多本金，甚至是全額現金才能入手。而該案目前總價仍要千萬以上，對想入手的投資者或消費者來說仍稍微吃力，因此研判應會在總價千萬以內，也就是四拍過後才較有機會拍出。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://bit.ly/3nBx7LX 6.備註: 地點不差。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.20.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1657031394.A.9F2.html

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tyop4477

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推

heyd

07/05 22:31, 1年前 , 2^F

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MrSherlock

07/05 22:31, 1年前 , 3^F

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