[新聞] 全台住宅供給 15年來僅北市不足

看板Gossiping作者 (獸人H)時間1年前 (2022/06/19 09:10), 1年前編輯推噓11(22推 11噓 32→)
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1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 徐義平 3.完整新聞標題: 全台住宅供給 15年來僅北市不足 4.完整新聞內文: 〔記者徐義平／台北報導〕攤開「住宅家戶比」歷年數據，自二○○六年第一季有統計以 來，唯有台北市長達十五年、始終低於一○○，顯示首都住宅供給長年處於不足，反觀其 他五都，以及新竹縣、市則全數超過一○○，而且是長年超過。 全國住宅家戶比 北市低於100 根據內政部不動產資訊平台最新發布資訊，去年第四季全國住宅家戶比約一○八．一七、 季增○．二七％，六都中台北市約九十四．三九，其他五都則落在一○八至一一一之間。 無法量化投資置產、家戶成員租賃需求 住展雜誌研發長何世昌分析，「住宅家戶比」觀察的角度是以剛性需求為出發點，並以「 一家戶需要一戶房子」為衡量標準；這種評估角度通常只能觀察到自用需求，無法量化投 資置產、或者同一家戶內其他成員的租賃需求，因此往往只會被當成參考工具，更無法作 為判斷房價漲跌的標準。比如說，房屋缺口最大的台北市，近年房價漲幅相對小，但超額 供給的台中市，近年漲幅與交易熱度卻數一數二。 從比率來看，北市明顯供不應求，但新北、台中、高雄供過於求的現象最嚴重，瑞普萊坊 市場研究部總監黃舒衛表示，照理說供不應求的區域房價會漲最快，而供過於求的區域房 價相對來說應該漲得慢或跌得快。然而對比內政部發布的住宅價格指數，北市年漲五．五 八％，新北年漲六．二○％、台中年漲十一．五六％、高雄年漲九．六九％，甚至連台南 都漲十一．八八％，供需理論明顯被外在變數干擾。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，住宅存量與家戶數量比率，可以大致看出市 場的供需狀況，不過和空屋數據類似，有些沒有市場性的物件可能會導致數據拉高，例如 台北市四十年的房子市場性仍高，但台中四十年的老公寓可能就乏人問津，或者比較鄉下 的舊房子都是比較無效的供給，尤其一些都會區的主流產品也變成重劃區的新大樓，即使 住宅存量比家戶數多，但大樓需求反而相對強勁。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1523758 6.備註: 現實就是供不應求 所以台中、台南、高雄房價指數才會漲幅超越雙北 每個人都想買房 但是買不到房 房價因此上漲 要解決這問題 就是政府該補助、獎勵建商蓋房 然後土地便宜或是免費提供給建商 減少建商的營建成本 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1655601035.A.DE2.html
推
06/19 09:11, 1年前 , 1F
@@?
06/19 09:11, 1F
推
06/19 09:11, 1年前 , 2F
新生活運動：不買、不生、安樂死
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06/19 09:11, 1年前 , 3F
這什麼新名詞？
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06/19 09:12, 1年前 , 4F
來了，選舉到了
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06/19 09:12, 1年前 , 5F
台北房子真的太少 不夠買
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推
06/19 09:12, 1年前 , 6F
塔綠班又在創造新名詞了
06/19 09:12, 6F
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06/19 09:12, 1年前 , 7F
就都想擠來天龍國的意思嘛
06/19 09:12, 7F
推
06/19 09:12, 1年前 , 8F
你的備註好怪 除了台北市 其他不是都供
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06/19 09:12, 1年前 , 9F
過於求嗎
06/19 09:12, 9F
供過於求跟現實不符 現實就是供不應求所以房價上漲
→
06/19 09:13, 1年前 , 10F
內政部不想怎麼解決都市區房價問題
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推
06/19 09:13, 1年前 , 11F
就不夠有錢啊
06/19 09:13, 11F
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06/19 09:13, 1年前 , 12F
反而想到提供報告，有腦子!
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推
06/19 09:14, 1年前 , 13F
垃圾民進黨執政6年，只有炒房
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※ 編輯: humbler (211.76.92.35 臺灣), 06/19/2022 09:15:09
推
06/19 09:16, 1年前 , 14F
問就是市場機制
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推
06/19 09:16, 1年前 , 15F
笑死
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噓
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欠噓
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噓
06/19 09:21, 1年前 , 17F
ID
06/19 09:21, 17F
噓
06/19 09:23, 1年前 , 18F
供不應求到建商未銷售空屋2018年從20萬間增
06/19 09:23, 18F
→
06/19 09:24, 1年前 , 19F
加到現在的22萬間、真是太多人買了
06/19 09:24, 19F
推
06/19 09:24, 1年前 , 20F
台北的塔綠班覺的需要補漲
06/19 09:24, 20F
推
06/19 09:25, 1年前 , 21F
現實就是投資需求太多，改稅制才能釜底抽薪
06/19 09:25, 21F
推
06/19 09:27, 1年前 , 22F
後悔投柯p
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推
06/19 09:30, 1年前 , 23F
不夠房子炒
06/19 09:30, 23F
→
06/19 09:38, 1年前 , 24F
空房越來越多，房價還是持續往上，（1）房
06/19 09:38, 24F
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06/19 09:39, 1年前 , 25F
價跟供給量無關（2）大家都在池子裡面找下
06/19 09:39, 25F
→
06/19 09:39, 1年前 , 26F
一個傻瓜（3）有錢炒高笑你們傻就是爽（4
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06/19 09:39, 1年前 , 27F
）政府炒爽爽還不一起加進來炒。請選擇
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06/19 09:42, 1年前 , 28F
鄉下地區一堆老空屋納入計算當然不準
06/19 09:42, 28F
推
06/19 09:43, 1年前 , 29F
雙北人口還不夠多嗎
06/19 09:43, 29F
→
06/19 09:43, 1年前 , 30F
剩下四都加油好嗎
06/19 09:43, 30F
推
06/19 09:44, 1年前 , 31F
的確啊，寧願閒置也不讓人使用，當然
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06/19 09:44, 1年前 , 32F
供不應求
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06/19 09:47, 1年前 , 33F
結論：其他地方供給量足，漲價不關我的事
06/19 09:47, 33F
推
06/19 09:49, 1年前 , 34F
供給不夠就減少需求啊，都不要生小孩就
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06/19 09:49, 1年前 , 35F
好了
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06/19 09:53, 1年前 , 36F
柯P政績+1
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噓
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供過於求的地區漲幅比供不應求的地區
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06/19 09:53, 1年前 , 38F
還高，在檢討供不應求區域。邏輯很有
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06/19 09:53, 1年前 , 39F
特色。
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推
06/19 09:55, 1年前 , 40F
僅台北不足，那其他地方在炒鯊小XD
06/19 09:55, 40F
噓
06/19 09:57, 1年前 , 41F
供不應求？你看看那華麗的點燈率好嗎
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06/19 10:09, 1年前 , 42F
所有商品價值都相同再來評論供需
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06/19 10:09, 1年前 , 43F
離捷運站10分鐘跟40分鐘的住宅價值一
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06/19 10:10, 1年前 , 44F
樣嗎
06/19 10:10, 44F
推
06/19 10:11, 1年前 , 45F
只有政府覺得炒房現象不嚴重，都是年輕
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06/19 10:11, 1年前 , 46F
人不努力
06/19 10:11, 46F
推
06/19 10:19, 1年前 , 47F
一堆北漂來的 當然會不足
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06/19 10:19, 1年前 , 48F
其他城市沒比台北有吸引力
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06/19 10:19, 1年前 , 49F
其他地方不是房價漲=需求量大？？
06/19 10:19, 49F
推
06/19 10:24, 1年前 , 50F
沒錯，當然都是柯文哲的錯，社會住宅黨都
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06/19 10:24, 1年前 , 51F
蓋幾間了？？要不要去查查看？？？
06/19 10:24, 51F
噓
06/19 10:28, 1年前 , 52F
好傢伙，這解讀數據的能力可以得諾貝爾
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→
06/19 10:28, 1年前 , 53F
獎
06/19 10:28, 53F
→
06/19 10:29, 1年前 , 54F
這數據還算優化過的都顯示供過於求，現
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→
06/19 10:30, 1年前 , 55F
實就是在等爆炸而已啊
06/19 10:30, 55F
推
06/19 10:31, 1年前 , 56F
提供免費的土地給建商？應該是將土地
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→
06/19 10:31, 1年前 , 57F
發包給營造蓋社宅吧？
06/19 10:31, 57F
噓
06/19 10:33, 1年前 , 58F
？？？
06/19 10:33, 58F
噓
06/19 10:45, 1年前 , 59F
這是偷換空屋率的概念嗎？y
06/19 10:45, 59F
→
06/19 11:01, 1年前 , 60F
眼高手低，不買中古公寓吧
06/19 11:01, 60F
推
06/19 11:19, 1年前 , 61F
表示別縣市蓋得更賣力，哈哈。
06/19 11:19, 61F
噓
06/19 12:00, 1年前 , 62F
南部人都滾回去就夠了 在那叫什麼
06/19 12:00, 62F
噓
06/19 12:50, 1年前 , 63F
可惡建商
06/19 12:50, 63F
推
06/19 13:22, 1年前 , 64F
根據統計 男人跟女人平均有一顆睪丸
06/19 13:22, 64F
噓
06/19 14:30, 1年前 , 65F
自由
06/19 14:30, 65F
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