[新聞] 萬物齊漲　吉美老總反問：房價跌可能嗎？

看板Gossiping作者 (獸人H)時間1年前 (2022/06/08 20:14), 編輯推噓19(24推 5噓 33→)
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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 楊明峰 3.完整新聞標題: 萬物齊漲　吉美老總反問：房價跌可能嗎？ 4.完整新聞內文: 升息、打房、疫情等利空接連來襲，房價有可能跌嗎？吉美建設總經理林進輝表示，「包 含原物料、工資，什麼都漲！唯一期待房價跌，有可能嗎？」政府各種打房所增加的成本 ，最終將轉嫁給購買者身上，除非土地價格下跌，否則房地產長期趨勢就是漲。 台北市松山區「吉美艾麗」案今（8日）開工，林進輝會後受訪時表示：「很多人問我何 時房價下跌？不管銷售率如何，房價幾年內只會上升，不會下降。政府標售土地價格非常 高，建商將土地加工，取得成本高昂，加上原物料、工資什麼都漲，唯一期待房子跌，有 可能嗎？」 林進輝表示，台北市蛋黃區的房價，其中7成是土地價格，像是市中心地價每坪1千萬的很 多，持分5坪就5千萬。要解決房地產上漲問題，除非從土地先著手，否則「土地貴，房價 要降，那有法度！」 對於政府頻頻打炒房？林進輝說，政府各種打炒房，墊高房地產成本，最終都會轉嫁到購 買者的身上。而中小型建商近期因缺工缺料、造價飆漲，發包不出去，或是一開工就賠錢 ，縱使建案完銷也不敢動工，未來造價大幅下降的可能性不太大，預期小建商困境很難被 解決。 林進輝認為，政府打房涉及到政治因素，也要觀察市場、大環境，這些措施其實對台灣不 利，設定法令就（讓業者）無法動彈，像是購地貸款只剩2成多，這些問題最終得看政府 解決，「政府想的通，才能有救。」目前建商只能安分守己，扮演好角色，縱使推案沒什 麼賺錢，也要按照進度動工，如期交給消費者。 「吉美艾麗」基地面積210坪，規劃14~26坪高坪效的1~3房小豪宅，每坪開價110~120萬元 ，建案開賣半年，銷售近7成。吉美今年在北市共有7案推出，總銷約100多億，吉美建設 說，雖然受疫情衝擊來人量，但成交比拉高，且疫情資金氾濫，不動產是唯一的防禦性抗 通膨資產，成為有錢人的共識，因此整體房價並未有太大波動。（楊明峰／台北報導） 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://tw.appledaily.com/property/20220608/E6YXNRUPTJGMLDIWMRK5FKDH64/ 6.備註: 建商大老闆說得太直白 房價就是會長期上漲 說升息會讓房價下跌 現在也證明根本沒影響 還是繼續漲 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1654690441.A.83A.html
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06/08 20:14, 1年前 , 1F
民進黨執政 房價史上最高
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噓
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真的 沒買的趕快買 除非買不起
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推
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20年來經濟最好的時刻 萬物齊漲
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06/08 20:15, 1年前 , 4F
士林 雞排 一佰了沒
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推
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他講得有道理
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當然..不然地養假的嗎？
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推
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老闆都說話了~塔綠斑跪下~
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賣不出去就跌啦。
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06/08 20:15, 1年前 , 9F
少子化 但房價漲 德政
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推
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嘛...事實的確如此
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真的 就算物價都跌 房價還是不會跌 賺爛
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推
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是事實，只是一般民眾聽不下去
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誰敢講實話？小英？韓導？阿鐘？阿北？
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咆哮帝？說穿了這幾個人根本就是唬爛大
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王
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的確 升息吧 反正沒差
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而且也不會有人願意房子賣得比鄰居便宜
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推
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好吧，晚點升息就不要該該叫
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推
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民進黨執政就是屌，房價創歷史新高
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政策導致房價高漲 還以為不會跌勒
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06/08 20:18, 1年前 , 21F
不會跌是建立在政府不作為
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推
06/08 20:19, 1年前 , 22F
對岸來顆飛彈房價腰斬打折還有得找
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06/08 20:20, 1年前 , 23F
講的好像都不漲，你就會跌的樣子？
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06/08 20:20, 1年前 , 24F
聽說有人在嗆? 那就升息2%
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06/08 20:24, 1年前 , 25F
升息2%，先倒的不會是房價
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推
06/08 20:26, 1年前 , 26F
那就升息啊怕什麼
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推
06/08 20:27, 1年前 , 27F
反正你都說不會跌了 那就放心升息吧
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然後升息，公司也要開始講話說會面臨
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06/08 20:27, 1年前 , 29F
貸款壓力公司會倒閉
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噓
06/08 20:34, 1年前 , 30F
幹破人渣蔡英文
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06/08 20:35, 1年前 , 31F
炒房大成功
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06/08 20:35, 1年前 , 32F
06/08 20:35, 32F
推
06/08 20:39, 1年前 , 33F
有啥難?? 日本失落三十年,不就是了????
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06/08 20:40, 1年前 , 34F
錢也是商品,讓市場籌不到資本
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06/08 20:40, 1年前 , 35F
所有人拿到錢就是放銀行存著生利息保本
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06/08 20:40, 1年前 , 36F
企業資金斷鏈倒閉,房價就自己掉下去了
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噓
06/08 20:42, 1年前 , 37F
什麼都在漲 股票有可能跌嗎？
06/08 20:42, 37F
推
06/08 20:52, 1年前 , 38F
何時一坪破千
06/08 20:52, 38F
推
06/08 20:55, 1年前 , 39F
有房市三箭撐著,不可能跌
06/08 20:55, 39F
推
06/08 20:59, 1年前 , 40F
政府帶頭炒土地，怎麼會跌
06/08 20:59, 40F
推
06/08 21:02, 1年前 , 41F
買房保值 等其他資產跌爆 兌現炒底!!
06/08 21:02, 41F
推
06/08 21:11, 1年前 , 42F
沒人買就加價賣
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推
06/08 21:14, 1年前 , 43F
沒人買就會跌，跟成本無關
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06/08 21:15, 1年前 , 44F
銀行不借錢,沒辦法
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推
06/08 21:19, 1年前 , 45F
炒房炒起來
06/08 21:19, 45F
推
06/08 21:24, 1年前 , 46F
沒人買又沒差 只能說有錢人想的不一樣
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推
06/08 21:42, 1年前 , 47F
沒人買有人會租啊 有啥差
06/08 21:42, 47F
噓
06/08 21:48, 1年前 , 48F
那你中古屋是漲個屁 還不是一堆塔綠共在
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06/08 21:49, 1年前 , 49F
囤房 然後靠夭物以稀為貴
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06/08 21:50, 1年前 , 50F
耕者有其田前的大地主也是講這些幹話
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06/08 22:07, 1年前 , 51F
塔綠班：連續六年漲基本工資！史上最多！
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06/08 22:07, 1年前 , 52F
建商老闆：基本工資年年漲 成本增加所以房
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06/08 22:08, 1年前 , 53F
價也要漲！
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06/08 22:08, 1年前 , 54F
百姓：謝主隆恩！
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06/08 22:13, 1年前 , 55F
那我們跟美國一起升息巴，兩碼我們也兩碼
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推
06/08 22:41, 1年前 , 56F
你們建設公司收一收都改國營不就有可能
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06/08 22:47, 1年前 , 57F
感謝黨
06/08 22:47, 57F
噓
06/08 23:20, 1年前 , 58F
薪資沒漲啊幹
06/08 23:20, 58F
推
06/09 01:55, 1年前 , 59F
那就升息吧 沒差了
06/09 01:55, 59F
推
06/09 08:01, 1年前 , 60F
升息阿 反正台灣還是漲 空空買不起可以
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06/09 08:02, 1年前 , 61F
睡公園 那是你不努力
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推
06/09 10:22, 1年前 , 62F
新房漲價有理由舊房也跟著漲就沒理由了吧
06/09 10:22, 62F
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