[問卦] 別人房子蓋在自己土地上多年後能討嗎

看板Gossiping作者 (我要早點洗澡)時間2年前 (2022/05/08 18:08), 2年前編輯推噓45(53推 8噓 86→)
留言147則, 77人參與, 2年前最新討論串1/1
最近跟家裡旁邊的人起衝突，現在很不爽對方 後來發現原來他們家的房子一部分是蓋在我們的土地上 但不曉得為什麼當年會讓對方蓋在上面，現在在想能不能討回來 但因為時間過很久了(幾十年吧)，不曉得會不會有規定說幾年後就不能討 這種東西多年後要拿回來有機會嗎，有沒有八卦 -- Sent from my Google Pixel 6 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.31.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1652004494.A.5AE.html
推
05/08 18:08, 2年前 , 1F
太多年不能.
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推
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地上物是他的，等房子倒吧
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如果是共同壁那很正常啊
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推
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可以 直接法院告 拆屋還地
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推
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有土地所有證明都可以討吧@@
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不能討..XD..
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推
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先鑑界，再去討，如果是你們的地哪可能討不
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回來
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你沒有地上權怎麼討？
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推
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為什麼多年就不能討呢?
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但ceca我記得是搞房產的，我也很怕說會不會太久不能討 權狀那些什麼的倒是有沒錯 ※ 編輯: tavern (111.82.31.254 臺灣), 05/08/2022 18:11:11
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很麻煩,多年的無償和平佔有,但有奇怪的方案
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不能要求拆屋還地，但可以請求租金
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可以 去鑑定
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就告下去 鑑界看誰有理
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太久你都沒主張 拆屋還地不會成
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頂多就請求地租
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（少的可憐，公告地價的5%）
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推
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查一下幾年生出來的，58年後出現就
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推
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1.2樓肯能是正解 建議你快去問律師啦
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是違建，去檢舉可以搞死他
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推
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有些佔用水利地多年的好像也是付地租
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當然你自己最好也不要有，怕被反檢
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舉
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推
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如果是房子主體，拆了會倒、嚴重安全問題
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不拆屋還地 就要付租金啊
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例如天降隕石,對方房子倒了又滅門啥的...
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那就會要你租給他，如果是那種不關緊要
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釋字107、164 「已登記的不動產的物上
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請求權沒有消滅時效」-可以請求拆屋還地
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不過您應該沒劉秀那種呼喚隕石的本事吧?
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例如院子圍籬那種，是可以要他拆
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推
05/08 18:16, 2年前 , 32F
別說房子啦 一堆攤販佔位都很難趕走了
05/08 18:16, 32F
推
05/08 18:17, 2年前 , 33F
不行，除非晚上突然有怪手暴衝把它拆掉
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推
05/08 18:17, 2年前 , 34F
二十年年限吧，可以要求租金或還地
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05/08 18:18, 2年前 , 35F
767
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去鑒界 但好像不能強拆 只能補償？
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05/08 18:18, 2年前 , 37F
越界建築
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只能要租金.
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還有 69 則推文
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05/08 20:08, 2年前 , 108F
太久不行，印像中三十年以上，法律安定性
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05/08 20:08, 2年前 , 109F
法律有個原則，太久的東西我不管，常見的
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05/08 20:08, 2年前 , 110F
就是"時效"
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推
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拆屋不能 頂多要求給租金吧
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噓
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可以討啊...哪不能啊XD
05/08 20:13, 112F
推
05/08 20:14, 2年前 , 113F
有權狀的不符合時效取得好嗎....
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噓
05/08 20:18, 2年前 , 114F
有所有權先鑑界確定有蓋到1.拆屋還地2.
05/08 20:18, 114F
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05/08 20:18, 2年前 , 115F
對方若無法拆也可以買下他佔用的土地（
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05/08 20:18, 2年前 , 116F
就自行協商吧）
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05/08 20:19, 2年前 , 117F
有所有權的地不適用時效取得
05/08 20:19, 117F
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05/08 20:23, 2年前 , 118F
你可以等到對方蓋新房子的時候告他
05/08 20:23, 118F
推
05/08 21:00, 2年前 , 119F
不行，台灣法律，霸佔久了就是他家的東西
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推
05/08 21:19, 2年前 , 120F
不去問律師問鄉民幹啥?
05/08 21:19, 120F
推
05/08 21:19, 2年前 , 121F
告下去一定討的回來
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05/08 21:29, 2年前 , 122F
你有地你最大
05/08 21:29, 122F
推
05/08 21:54, 2年前 , 123F
有登記落簿的可以
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05/08 22:10, 2年前 , 124F
可以 先鑑界 再法院 法院會再鑑界一次
05/08 22:10, 124F
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05/08 22:11, 2年前 , 125F
先鑑界目的是怕發現地其實是他們的XD
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05/08 22:22, 2年前 , 126F
那這樣隨便去找地蓋房子 不就先蓋先贏
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推
05/08 22:45, 2年前 , 127F
可以討 但要等地上物消失
05/08 22:45, 127F
噓
05/08 23:05, 2年前 , 128F
超過20年就變成他的喔 你自己注意一點
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05/08 23:07, 2年前 , 129F
你這個要花錢找律師提告 土地分割 會比
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05/08 23:07, 2年前 , 130F
較容易討回來 你要自己搞 叫對方拆屋還
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05/08 23:07, 2年前 , 131F
地的機率是0
05/08 23:07, 131F
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05/08 23:08, 2年前 , 132F
你地點484在坪林 這個案子真熟悉 ㄎㄎ
05/08 23:08, 132F
噓
05/08 23:09, 2年前 , 133F
你可以要求付等比例租金看看
05/08 23:09, 133F
推
05/08 23:24, 2年前 , 134F
先挖自己的地挖到地基不穩 不要傷到建築
05/08 23:24, 134F
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05/08 23:24, 2年前 , 135F
讓他自己倒掉 這樣就解套了
05/08 23:24, 135F
推
05/08 23:38, 2年前 , 136F
要看對方可否主張時效取得地上權
05/08 23:38, 136F
噓
05/09 01:04, 2年前 , 137F
可以拆啦，我家一天到晚在拆別人房子
05/09 01:04, 137F
→
05/09 01:05, 2年前 , 138F
擔心時效問題就買賣過戶1/100給另個人頭
05/09 01:05, 138F
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05/09 01:05, 2年前 , 139F
，用人頭告啊
05/09 01:05, 139F
推
05/09 01:06, 2年前 , 140F
土地鑑定後可以要求對方拆除在你家土地
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05/09 01:06, 2年前 , 141F
拆屋還地就算被駁回也可以直接申請整間房
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05/09 01:07, 2年前 , 142F
子法拍啊，基本上法院會傾向讓產權完整而
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05/09 01:07, 2年前 , 143F
答應，前提要你有能力吃下剩下的部分，不
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05/09 01:07, 2年前 , 144F
然你也沒好處
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05/09 01:07, 2年前 , 145F
的部分。我親戚家就是40年前買土地蓋
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05/09 01:07, 2年前 , 146F
到鄰居的部分，前幾年法院判決拆除了
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05/09 01:09, 2年前 , 147F
侵佔的範圍大概2坪左右，給您參考
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