[新聞] 從275萬賣到1280萬　台南40年透天變「台灣房市奇蹟」

看板Gossiping作者 (獸人H)時間2年前 (2022/04/25 21:20), 編輯推噓73(101推 28噓 77→)
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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 林佩萱 3.完整新聞標題: 從275萬賣到1280萬　台南40年透天變「台灣房市奇蹟」 4.完整新聞內文: 台南近南科的新市大營一棟屋齡近40年老透天，2019年12月才以275萬成交，至去年1月又 以555萬再度成交，如今過了1年3個月，現任屋主加價超過700萬、開價近1300萬求售，引 發民眾熱議「突破想像力」；台南房仲表示，該房近南科LM特區，屋齡較新的透天也要 1600萬起，促使買盤轉往尋找老透天，相對低總價且吸引人，也才容易被投資客鎖定，在 短時間內加價釋出。 台南一間老透天欲售，地點靠近南科新市區大營，屋齡39年、地坪約32坪、建坪也是32坪 ，地上3樓，規劃5房2廳2衛浴，開價1280萬。 眼尖的台南民眾發現，屋主在去年1月才以總價555萬入手，如今只過了1年又3個月，竟加 價超過700萬出售。該案例在臉書粉絲社團「台南房地產不告訴你的事」吸引超過百名網 友熱議，紛紛留言「新市租金行情跟善化相當，自然推升房價了」、「仁德39年36坪三層 老透天才賣650萬…南科突破我的想像力」、「更扯的是也能賣得出去」。 《蘋果新聞網》追查發現，該房前一手屋主在2019年12月才以275萬入手，並於2021年1月 翻倍賣，成交價555萬，短短1年帳面獲利280萬；如今現任屋主轉手開價1280萬，老透天 在短短2年身價暴漲千萬，十分驚人。若以原價賣出，扣掉房地合一稅45%，屋主仍有近 400萬的賺頭。進一步查詢，屋況未經過翻新，仍停留在二手屋的使用狀態。 記者詢問「台南房地產不告訴你的事」版主，他也是一名房仲，僅低調表示，該房近南科 LM特區，現在LM房價很貴，屋齡較新的二手透天單車庫平均成交行情1600~1700萬、雙車 墅1800萬起，促使買方轉向尋找老透天或大樓，這也是老透天會吸引買方的原因，不過購 買老透天可能面臨貸款不足的問題，但當地買方消費力強，自備現金較充足。 另一名台南不便具名房仲表示，大營屬於近南科的生活圈，開車到南科LM約5分鐘，該區 過去屬於偏鄉，生活機能不方便，生活採買需仰賴到南科LM、新市的商圈。該區租金行情 比善化低，以該透天5房2廳2衛浴來說，每月租金約2.5萬，若以原價成交，投報率約2.3% ，不算太高，估計屋主是投資客的關係，才會在這麼短時間就加價釋出。（林佩萱／台南 報導） 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://tw.appledaily.com/property/20220425/OA6YPP442NEGXOXSHYIPXWWRLA/ 6.備註: 買房還是比買股好 報酬率高而且只漲不跌 又可以跟銀行借錢去炒房開槓桿把風險轉嫁給銀行 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.81.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1650892854.A.809.html
推
04/25 21:21, 2年前 , 1F
水泥屋40年快垮了吧 壽命期限
04/25 21:21, 1F
噓
04/25 21:22, 2年前 , 2F
這也太扯了
04/25 21:22, 2F
→
04/25 21:22, 2年前 , 3F
台南不是很會淹水嗎？
04/25 21:22, 3F
推
04/25 21:22, 2年前 , 4F
好羨慕
04/25 21:22, 4F
推
04/25 21:22, 2年前 , 5F
賣太便宜了 上看一兆 根本佛心賠售
04/25 21:22, 5F
推
04/25 21:23, 2年前 , 6F
有政府，會炒房
04/25 21:23, 6F
→
04/25 21:23, 2年前 , 7F
頂多$500萬買土地 拆屋還要自費
04/25 21:23, 7F
→
04/25 21:23, 2年前 , 8F
這叫幫助台南年輕人回流好嗎
04/25 21:23, 8F
→
04/25 21:23, 2年前 , 9F
死忠盤
04/25 21:23, 9F
噓
04/25 21:23, 2年前 , 10F
開價
04/25 21:23, 10F
→
04/25 21:24, 2年前 , 11F
你們這些北飆仔該回鄉賣祖屋了喔
04/25 21:24, 11F
推
04/25 21:24, 2年前 , 12F
企業主發大財
04/25 21:24, 12F
→
04/25 21:24, 2年前 , 13F
這不就炒房
04/25 21:24, 13F
推
04/25 21:24, 2年前 , 14F
小英政績
04/25 21:24, 14F
推
04/25 21:24, 2年前 , 15F
翻倍翻倍再翻倍 錢就是這麼好賺
04/25 21:24, 15F
推
04/25 21:24, 2年前 , 16F
開價而已，嚇不倒人。
04/25 21:24, 16F
→
04/25 21:25, 2年前 , 17F
開價，又不是成交價
04/25 21:25, 17F
→
04/25 21:25, 2年前 , 18F
奇蹟個鳥 辣雞國家政策害死人
04/25 21:25, 18F
→
04/25 21:25, 2年前 , 19F
開價就是急著賣，不急著賣不用開價
04/25 21:25, 19F
→
04/25 21:25, 2年前 , 20F
你各位年輕人該承擔的 就勇於承擔吧 別
04/25 21:25, 20F
→
04/25 21:25, 2年前 , 21F
害怕接炸彈 好嗎
04/25 21:25, 21F
→
04/25 21:25, 2年前 , 22F
讚 果然是經濟的火車頭
04/25 21:25, 22F
噓
04/25 21:25, 2年前 , 23F
民調支持度五成五不然你想怎樣
04/25 21:25, 23F
推
04/25 21:26, 2年前 , 24F
年輕人要好好努力呀 老了移民紐澳養
04/25 21:26, 24F
推
04/25 21:26, 2年前 , 25F
塔綠班賺翻囉 謝謝蔡英文
04/25 21:26, 25F
→
04/25 21:26, 2年前 , 26F
老
04/25 21:26, 26F
→
04/25 21:26, 2年前 , 27F
南部低薪資繼續北漂
04/25 21:26, 27F
推
04/25 21:26, 2年前 , 28F
房子真的變成貨幣了XD
04/25 21:26, 28F
推
04/25 21:27, 2年前 , 29F
抄房
04/25 21:27, 29F
推
04/25 21:27, 2年前 , 30F
現在隨便開價都會有人買的
04/25 21:27, 30F
→
04/25 21:28, 2年前 , 31F
買了不會漲
04/25 21:28, 31F
→
04/25 21:28, 2年前 , 32F
看看日本那些荒村
04/25 21:28, 32F
推
04/25 21:28, 2年前 , 33F
蔡英文政績
04/25 21:28, 33F
→
04/25 21:29, 2年前 , 34F
老黨員ㄇ 另一種形式
04/25 21:29, 34F
→
04/25 21:29, 2年前 , 35F
曾經也有一波高潮
04/25 21:29, 35F
推
04/25 21:29, 2年前 , 36F
死忠的買起來
04/25 21:29, 36F
噓
04/25 21:29, 2年前 , 37F
這樣漲幅政府都不用管？
04/25 21:29, 37F
→
04/25 21:30, 2年前 , 38F
房子不能買便宜，包括莫名漲貴的。
04/25 21:30, 38F
→
04/25 21:30, 2年前 , 39F
莫名漲到貴松松的
04/25 21:30, 39F
還有 127 則推文
推
04/26 06:25, 2年前 , 167F
左手換右手，鳥地方
04/26 06:25, 167F
噓
04/26 06:54, 2年前 , 168F
垃圾西瓜
04/26 06:54, 168F
推
04/26 07:16, 2年前 , 169F
扯
04/26 07:16, 169F
推
04/26 07:21, 2年前 , 170F
炒房賺起來 一間賺傻傻上班族幾年薪
04/26 07:21, 170F
推
04/26 07:26, 2年前 , 171F
民進黨執政，炒房保證
04/26 07:26, 171F
噓
04/26 07:28, 2年前 , 172F
根本還沒成交 報屁
04/26 07:28, 172F
推
04/26 07:32, 2年前 , 173F
塔綠蟑挺建商叫好
04/26 07:32, 173F
噓
04/26 07:43, 2年前 , 174F
好了啦 股市都演給你看了 別在騙人上車了
04/26 07:43, 174F
推
04/26 07:43, 2年前 , 175F
加入塔綠班 炒房賺錢好簡單
04/26 07:43, 175F
推
04/26 07:49, 2年前 , 176F
居住正義？不是要選舉了嗎？
04/26 07:49, 176F
→
04/26 07:54, 2年前 , 177F
炒房黨不意外
04/26 07:54, 177F
推
04/26 07:55, 2年前 , 178F
鬼島早晚死在綠共、4成死忠仔手裡
04/26 07:55, 178F
噓
04/26 08:12, 2年前 , 179F
笑死
04/26 08:12, 179F
推
04/26 08:16, 2年前 , 180F
厲害了 發大財
04/26 08:16, 180F
噓
04/26 08:27, 2年前 , 181F
經濟火車頭
04/26 08:27, 181F
→
04/26 08:28, 2年前 , 182F
建議別賣 上看5000萬
04/26 08:28, 182F
推
04/26 08:33, 2年前 , 183F
打房是打買不起房的魯蛇
04/26 08:33, 183F
噓
04/26 08:33, 2年前 , 184F
智障，要加10億也是你家的事，你爽就好
04/26 08:33, 184F
→
04/26 08:34, 2年前 , 185F
，賣出去再來說啦，沒賣出去也能發新聞
04/26 08:34, 185F
→
04/26 08:34, 2年前 , 186F
？到底在急什麼
04/26 08:34, 186F
→
04/26 08:36, 2年前 , 187F
房仲講的落落長是賣出去惹沒
04/26 08:36, 187F
噓
04/26 08:49, 2年前 , 188F
所以邁出去了嗎
04/26 08:49, 188F
→
04/26 08:49, 2年前 , 189F
少子化最好的辦法就是不要給希望
04/26 08:49, 189F
推
04/26 08:58, 2年前 , 190F
死黃牛
04/26 08:58, 190F
→
04/26 09:26, 2年前 , 191F
真的很屌，這樣也可以....
04/26 09:26, 191F
噓
04/26 09:51, 2年前 , 192F
只會炒房有什麼國際競爭力
04/26 09:51, 192F
推
04/26 09:54, 2年前 , 193F
817的好選擇
04/26 09:54, 193F
推
04/26 09:57, 2年前 , 194F
台灣經濟起飛阿！
04/26 09:57, 194F
推
04/26 11:02, 2年前 , 195F
經濟火車頭你敢嘴？
04/26 11:02, 195F
推
04/26 11:31, 2年前 , 196F
南部人炒房的大勝利
04/26 11:31, 196F
→
04/26 11:39, 2年前 , 197F
GDP++ 衝向宇宙
04/26 11:39, 197F
推
04/26 12:19, 2年前 , 198F
政府打房大成功
04/26 12:19, 198F
推
04/26 12:29, 2年前 , 199F
大營那邊是真的聞得到豬屎味耶…
04/26 12:29, 199F
推
04/26 12:43, 2年前 , 200F
市區的那些金店面 4、50年的一間2、
04/26 12:43, 200F
→
04/26 12:43, 2年前 , 201F
3000萬在賣
04/26 12:43, 201F
→
04/26 12:43, 2年前 , 202F
看屋齡是不是搞錯什麼了
04/26 12:43, 202F
→
04/26 13:26, 2年前 , 203F
土地通通收歸國有，還是能漲到100萬/坪
04/26 13:26, 203F
→
04/26 13:37, 2年前 , 204F
台積電分紅最後都到賣房手裡 可憐工程
04/26 13:37, 204F
→
04/26 13:38, 2年前 , 205F
師
04/26 13:38, 205F
→
04/26 15:25, 2年前 , 206F
房子賣不掉建商房仲很急著發新聞帶風向
04/26 15:25, 206F
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