[新聞] 大雅2房月租破3萬！囤房稅＋升息衝擊房東遭批「誇張」

看板Gossiping作者 (沒看過肥宅?)時間2年前 (2022/03/21 14:26), 編輯推噓11(24推 13噓 36→)
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1.媒體來源: 東森新聞 2.記者署名: 記者陳筱惠／台中報導 3.完整新聞標題: 大雅2房月租破3萬！囤房稅＋升息衝擊　房東遭批「誇張」 4.完整新聞內文: 昨（17日）央行總裁楊金龍宣布睽違10年來升息1碼，台中市日前也拍板囤房稅草案， 最快7月上路，雙雙衝擊到包租公的持有成本。不少民眾擔心，會轉嫁至租屋族身上， 也有房東動作神速，直接以高於行情1萬元的金額招租，在地仲介認為，「有點誇張， 但不見得租不掉！」 開出「天價」的物件位於台中大雅區，受到中科效應外溢，大雅區租屋市場暢旺， 在網路平台出現一筆招租訊息，位於學府路上屋齡6年的「童話世界」， 格局為2房2廳2衛1陽台含車位，月租金竟然高達3.2萬元。 21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興就表示，該社區2房租金行情落 在2.2~2.5萬元之間，開到3.2萬元是有點誇張，但是由於大雅目前新成屋供給量不多， 租屋釋出也不多，拎包入住也符合中科工程師需求，不見得租不掉。」 從刊登照片看出，該物件附裝潢、有電視、冷氣、沙發、衣櫥、床墊等家具， 不過比對同社區實價登錄租賃資訊，同樣條件的物件，最高租賃價格僅2.25萬元， 要到3、4房格局，租金才有望接近3萬元。 東森房屋大雅中清加盟店郭宸緯驚訝表示，大雅區租屋族的確以中科族群為主力， 不過若以3.2萬元租屋預算來說，在大雅區可以找到透天產品，僅2房格局租金破3萬元， 也是區域首見，也能預想該物件待租期將拉長。 另一名資深仲介張先生表示，近期有不少房東都在租約到期後想要調整房租， 以他經手的個案來說，最多是每月漲5000元，而探究原因是3年前房東以低於市場 行情價出租，這次算是補漲回來，但還未聽到翻倍上漲的個案。 沈政興分析，租屋行情除了被持有成本影響外，還有一點就是要回歸到人口紅利， 以同樣1.5萬元預算，在台中清水區可以租到透天，但在市區僅能租到套房或是屋齡 久遠改裝過的小2房，台中市區還是屬於人口移入區，未來租金升高的趨勢逆不可擋。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://house.ettoday.net/news/2210910 6.備註: 經濟火車頭 聽黨話 跟黨走 黨帶你財富自由 買不起 租不起 全都怪自己 暖啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.74.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1647844002.A.C43.html
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03/21 14:28, 2年前 , 1F
直接漲5k 科科
03/21 14:28, 1F
噓
03/21 14:28, 2年前 , 2F
幫房東繳房貸
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噓
03/21 14:28, 2年前 , 3F
要步入香港的後塵了，趕快移民吧！
03/21 14:28, 3F
推
03/21 14:28, 2年前 , 4F
一個月才三萬二 不如開一個月一百萬 才能轉嫁
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推
03/21 14:29, 2年前 , 5F
房地產榮景千代萬代
03/21 14:29, 5F
噓
03/21 14:29, 2年前 , 6F
哈哈哈…魯蛇以前買不起，現在租不起囉
03/21 14:29, 6F
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03/21 14:29, 2年前 , 7F
香港的也來炒，目標台灣世界第一高房價
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03/21 14:30, 2年前 , 8F
以後台灣會一堆工程師睡公園吧
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03/21 14:30, 2年前 , 9F
房租要32K/月 還不如自己買房繳房貸
03/21 14:30, 9F
推
03/21 14:30, 2年前 , 10F
國稅局怎不去查稅
03/21 14:30, 10F
推
03/21 14:37, 2年前 , 11F
試水溫而已啦 大概寧可空吧
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03/21 14:37, 2年前 , 12F
各位炒房只是把後代的發展堵死而已
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03/21 14:37, 2年前 , 13F
看高價租不掉台北大有人在
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03/21 14:37, 2年前 , 14F
想矛定價格 但是市場還是會篩選
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推
03/21 14:38, 2年前 , 15F
又還沒租掉管人家怎麼開 搞不好底價2初萬
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03/21 14:38, 2年前 , 16F
開高是給付的起的來談 過濾房客
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03/21 14:39, 2年前 , 17F
就讓他擺啊，沒租出去就課重稅，很難嗎
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房租越高來問的基本上素質都比較好
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03/21 14:40, 2年前 , 19F
租出去就課所得稅
03/21 14:40, 19F
推
03/21 14:43, 2年前 , 20F
後代?who cares?
03/21 14:43, 20F
噓
03/21 14:43, 2年前 , 21F
一升息炒房仔馬上周轉不過來了
03/21 14:43, 21F
推
03/21 14:43, 2年前 , 22F
讚啊 房東怕賺太多？
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推
03/21 14:43, 2年前 , 23F
要報稅+5000，不報稅就不加，你以為房東
03/21 14:43, 23F
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03/21 14:43, 2年前 , 24F
傻了？所得稅又怎樣，也是房客幫繳
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03/21 14:44, 2年前 , 25F
不要怕，快撐不住了，再加個兩倍稅
03/21 14:44, 25F
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03/21 14:45, 2年前 , 26F
那個會是先爆的，帶種就把房租提到六萬元
03/21 14:45, 26F
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03/21 14:46, 2年前 , 27F
最好租的掉www
03/21 14:46, 27F
推
03/21 14:46, 2年前 , 28F
樓上 都在網路平台公開了 除非國稅局在睡
03/21 14:46, 28F
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03/21 14:47, 2年前 , 29F
我說的是稅太輕，高到無法轉嫁就會爆了
03/21 14:47, 29F
推
03/21 14:49, 2年前 , 30F
03/21 14:49, 30F
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03/21 14:49, 2年前 , 31F
三房以上重稅，六房以上超重稅，九房實價
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03/21 14:50, 2年前 , 32F
課直接仆街，即使不實價，級距一定要夠大
03/21 14:50, 32F
噓
03/21 14:50, 2年前 , 33F
有租出去在說吧！不然我也可以一間100
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03/21 14:51, 2年前 , 34F
萬掛租啊
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03/21 14:51, 2年前 , 35F
不能1%2%的加，起碼5% 10%的加
03/21 14:51, 35F
推
03/21 14:52, 2年前 , 36F
網路平台？我在台中租過4間高雄1間，其中4
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03/21 14:52, 2年前 , 37F
間也都網路平台找的，沒有看過房東繳過所
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03/21 14:52, 2年前 , 38F
得稅，要報稅就是加租金，不爽不要住
03/21 14:52, 38F
推
03/21 14:53, 2年前 , 39F
空屋稅笑黨不敢
03/21 14:53, 39F
推
03/21 14:54, 2年前 , 40F
租金3.2萬??乾脆背房貸算了
03/21 14:54, 40F
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03/21 14:56, 2年前 , 41F
稅太少了
03/21 14:56, 41F
噓
03/21 15:40, 2年前 , 42F
原本升一碼還以為不會怎樣，看到房蟲動
03/21 15:40, 42F
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03/21 15:40, 2年前 , 43F
作很積極就知道穩惹
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03/21 16:02, 2年前 , 44F
我大雅30坪公寓剛搬出 整理好便宜租
03/21 16:02, 44F
推
03/21 16:12, 2年前 , 45F
這租金 台中耶 扯啊
03/21 16:12, 45F
推
03/21 17:29, 2年前 , 46F
笑死 乾脆買新屋背房貸自立自強
03/21 17:29, 46F
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03/21 19:41, 2年前 , 47F
大雅這種鳥不生蛋的狗地方==
03/21 19:41, 47F
噓
03/21 19:43, 2年前 , 48F
國稅局多好混就知道了，還不趕快來考公務
03/21 19:43, 48F
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03/21 19:43, 2年前 , 49F
員！
03/21 19:43, 49F
噓
03/21 19:48, 2年前 , 50F
開始在帶風向囉，轉嫁租客，房價更貴，
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03/21 19:48, 2年前 , 51F
垃圾央行被看沒有，一直升多碼看怎麼轉
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03/21 19:48, 2年前 , 52F
嫁成本 幹
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噓
03/21 19:51, 2年前 , 53F
豐原2000萬透天有車位寬5米 才租25000
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03/21 19:52, 2年前 , 54F
還5間房 +3衛 前庭花園 這啥小??
03/21 19:52, 54F
推
03/21 19:53, 2年前 , 55F
誇張
03/21 19:53, 55F
噓
03/21 19:54, 2年前 , 56F
幹，炒房黨
03/21 19:54, 56F
推
03/21 19:58, 2年前 , 57F
主要是房屋持有稅太低
03/21 19:58, 57F
噓
03/21 20:24, 2年前 , 58F
笑死租豐原是要做什麼？怎不靠北一下
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03/21 20:24, 2年前 , 59F
新北老舊套房沒車位他媽的就要一萬二
03/21 20:24, 59F
推
03/21 20:36, 2年前 , 60F
大雅離市中心這麼遠這麼偏僻還這麼貴喔
03/21 20:36, 60F
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03/21 20:36, 2年前 , 61F
，笑死
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03/21 20:38, 2年前 , 62F
蔡陰魂除了卡疫苗 還放縱炒房
03/21 20:38, 62F
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03/21 20:45, 2年前 , 63F
美國爸爸打算升7.少說要跟個4才能7戰4勝
03/21 20:45, 63F
推
03/21 20:49, 2年前 , 64F
你政府就配合地主炒話題 沒辦法
03/21 20:49, 64F
噓
03/21 21:08, 2年前 , 65F
32k都可以背950萬房貸了，還租2房？
03/21 21:08, 65F
推
03/21 21:10, 2年前 , 66F
台積新人兩百萬起跳老人五百萬起跳，
03/21 21:10, 66F
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03/21 21:10, 2年前 , 67F
一年花個三十萬租房子很便宜吧
03/21 21:10, 67F
推
03/21 21:59, 2年前 , 68F
無良房東全家死光
03/21 21:59, 68F
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03/21 22:00, 2年前 , 69F
香港仔來炒的也順便死全家
03/21 22:00, 69F
推
03/21 22:12, 2年前 , 70F
聽黨話 跟黨走。黨是我們的主人
03/21 22:12, 70F
噓
03/22 01:16, 2年前 , 71F
靠，台中薪水那麼低房租還漲….
03/22 01:16, 71F
推
03/22 08:34, 2年前 , 72F
反應成本啊，不然鄉民要幫忙付？
03/22 08:34, 72F
推
03/22 09:17, 2年前 , 73F
空租剛好而已 沒人幫轉嫁
03/22 09:17, 73F
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