Re: [問卦] 升息只會影響第一間的自住客吧?已回收
升息的確是可以抑制通膨. 但是需要看升到幾碼.
假設本來利息0%時候. 年通膨10%. 升息0.25%,可以使年通膨率降到9%
依照線性類推. 至少要升到2%以上才會開始走通縮.超過3%房價開始跌.
升息只是一個工具.
最強的還是要看貨幣政策.政府不在印鈔~才會走通縮.
不過還是猜今年就會升到2%以上. 明年3-4%. 房價在2026 2027會開始大跌.
目前台灣就像2010-2019的大陸.
當初我是聽說去華為,年薪都比台灣多很多.
2008去大陸年薪,甚至是直接台灣年薪乘以人民幣計價.
當初大陸成立一堆公司的目的就只有一個.炒房地產.
本業賺不賺不重要.土地會賺就好.
※ 引述《l23l23 (喔)》之銘言：
: 很多人說升息可以打房價
: 但是
: 一碼而已打不了什麼吧
: 感覺只是成功的讓預期利率只會降不會升的觀望族縮手而已
: 像這兩年
: 一堆解定存幫兒子女兒付頭期買房的退休族群
: 都是覺得利息只會降不會升
: 勇敢買下去就對了
: 現在升息只是把還在觀望的打了一棍
: 但是每個月實際也沒多太多利息阿
: 買房套利還是穩穩的沒錯吧?
: 付得起頭期 會沒辦法多承受一碼利息??
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※ 編輯: tiku123 (122.116.47.33 臺灣), 03/19/2022 21:50:08
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