Re: [問卦] 推升房價的原因是什麼？已刪文
看板Gossiping作者lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))時間2年前 (2022/03/14 13:23)推噓5(5推 0噓 4→)留言9則, 7人參與討論串5/7 (看更多)
其實就跟八卦板一樣，
越多人關注的地方就越多紛爭
即使八卦板一直改板規也沒用，
最後還是只能提高發文門檻，
現在的發文門檻是 1000 。
經濟學原理其實很簡單，
越多人關注，越多人不斷地買，價格就會不斷的上升
不管是 比特幣、NFT 都一樣，不斷地被推高。
那不動產終究不是這些虛擬的產品，
就跟雞蛋或是口罩一樣，
是基本需求，不能無限制的上漲。
最好的方法還是要透過強制性的手段，
例如限制一個人(以及法人)一次只能買一間，五年內不得再交易
或是限制房子交易過後，五年內不得被交易
透過這樣的方式，設立一些交易門檻
稍微降低熱度，
就跟八卦板5分鐘才能再發一篇文章一樣，
只是目前的打房處理方法都很怪，
例如 房地合一稅 45% (2年內)
就有點像是只要繳P幣就可以繞過5分鐘不得發文的限制，
只要夠有錢就可以連續發文，
這樣子還是沒有達到原始的目的(降低熱度)
反而推升了價格，
因為房價就直接加 45% 開價，即使過了 2 年後，
賣家也不會隨著降價，
甚至可以一次買10間，每一間都這樣加上去。
就跟八掛板一樣，
要多方配合(發文門檻，每日發文上限，不得連續發文等)，
才有治理的成效
所有的打房政策都參考八卦板，自然就有效果
: ※ 引述《kenting123 (Ken)》之銘言：
: : 阿肥推測幾個關鍵因素：
: : 1. 台灣居住起來其實很舒服
: : 2. 原物料及工資飆漲
: : 3. 人均壽命不斷上升
: : 4. 年輕人開始追求自己住
: : 5. 對抗通貨膨脹
: : 請問最有可能推升房價的原因是什麼
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