Re: [問卦] 為何願意出租頂樓蓋太陽能的很少？
※ 引述《kingofsdtw (塔綠班)》之銘言：
: 剛剛查詢了目前出租中的太陽能電場
: 願意出租頂樓的超少
: 雖然最賺的是租地和管理費
: 我不在乎年化報酬率 5%*20-100%
: 但是還是租不到
: 有沒有住宅出租太陽能電廠少到可憐的八卦？
首先，全臺灣頂樓加蓋違建太多了。加蓋一層的都還算客氣，路上隨便看都有加蓋二三四層的。不強制執法拆違建，沒有人會傻到自己拆掉裝太陽能板。
至於透天產權獨立，雖然自己決定安裝就可以裝了，但是面積太小沒有廠商願意做。
公寓面積也不大，而且最高樓所有人不可能拆掉自己的頂樓加蓋改裝太陽能板，更不可能把獲益跟樓下住戶共享。樓下住戶也就沒有意願同意施工。
大樓的面積稍微有可行性，但是需要管委會積極運作。舊大樓就不要妄想了，一大堆連電梯等公設維修都搞不定。新大樓的管委會則很多炒房客寄生，根本就藏污納垢。
所以最後大宗只剩下大企業和廠房（說不定還是農地工廠），還有最莫名其妙的農地種電。
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完整討論串 (本文為第 2 之 5 篇)：