[新聞] 台南新案「沒有3字頭買不到」專家洩3漏網區可搶進
1.媒體來源:
ETtoday房產雲
2.記者署名:
記者陳建宇/台南報導
3.完整新聞標題:
台南新案「沒有3字頭買不到」 專家洩3漏網區可搶進
4.完整新聞內文:
近2年台南房價漲幅明顯,縣市合併前的台南市行政區新建案幾乎都已經站上3字頭,甚至
有挑戰4字頭的跡象,不過在南區仍有機會找到房價在2字頭的新建案,而緊鄰原台南市的
仁德、南科周邊的安定,目前都還有2字頭房價的新案,專家預估未來可有較大漲幅。
https://i.imgur.com/Ryxutu0.jpg
![](https://i.imgur.com/Ryxutu0.jpg)
![](https://i.imgur.com/Mfiktud.jpg)
▲日前九份子重劃區新案動土,成交價已來到每坪36~37萬元,直衝4字頭。
拜南科及台積電之賜,台南近2年房市發展熱絡,房價更是一路上飆,從原本的1字頭直衝
3字頭,1位代銷業者表示,目前台南市區的新案成交價幾乎全面站上3字頭,甚至有「奔4
」的跡象,例如日前動土的安南區九份子重劃區預售案「湖映白」,開價就在每坪37~46
萬元,成交價則在每坪35~36萬元,但2年前該區段房價才正要挑戰2字頭,等於短短2年房
價就將翻倍。
https://i.imgur.com/uyjVNoA.jpg
![](https://i.imgur.com/uyjVNoA.jpg)
▲安南區是台南近年房市熱區,房價也已經站穩3字頭。
同樣的狀況也出現在台南市區其他行政區,如東區、中西區、北區、安平區等地,現在已
找不到單價仍在2字頭的新建案,信義房屋金華店主任留婉婷表示,目前要在原台南市找
到新建案房價在2字頭,可能只有南區比較有機會,例如舉喜重劃區、水交社重劃區等地
,其餘基本上都已經站上3字頭。
https://i.imgur.com/LOIX9kd.jpg
![](https://i.imgur.com/LOIX9kd.jpg)
▲南區的舉喜重劃區房價仍在2字頭,未來漲幅空間大。
不過換個角度看,這些房價略低的區段也就是未來房價更具有漲幅的區段,留婉婷指出,
房價已在3字頭的區段雖然仍會上漲,但除非有重大利多加持,否則基期較高漲幅就相對
有限,反觀如南區等地基期相對低,房價就具有上漲空間。
而在傳統市區之外,緊鄰東區的仁德區目前也還找得到2字頭的新建案,留婉婷表示仁德
房價也持續上漲中,不過仍有部份物件房價落在2字頭,以東區近年的發展來看,仁德也
會受惠,因此房價具有上漲的動力。
而外圍部分較具發展潛力的則是安定區,東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,安定
區雖然位置較偏僻,但具有鄰近南科的優勢,目前永康、善化、新市等區房價已高,但安
定區土地仍便宜,因此建商近期也大舉進軍安定獵地,據了解近期就有華廈建案推出,價
格在每坪20萬元左右,比起其他南科周邊行政區便宜許多,因此看好未來房價漲幅將會相
當明顯。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
https://house.ettoday.net/news/2194056
6.備註:
台灣房價只會漲不會跌,賺錢就是這麼easy
買房才能抗通膨,買啦買啦買啦~
(′‧ω‧‵)
--
▋ ▎ ▁▃──-
╭──╮ ▎ ▄▅▆▇▇▆▅▄▆ ╱
│chu*╰ ˍ▄▆ ̄
╰──╯ *liz
,,, ▊ ● ˙ < ▎ ︵☆
*liz ▋ ' ● ︶︶ ●
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.40.43 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1645530003.A.9C0.html
推
02/22 19:40,
2年前
, 1F
02/22 19:40, 1F
→
02/22 19:40,
2年前
, 2F
02/22 19:40, 2F
→
02/22 19:41,
2年前
, 3F
02/22 19:41, 3F
推
02/22 19:41,
2年前
, 4F
02/22 19:41, 4F
噓
02/22 19:41,
2年前
, 5F
02/22 19:41, 5F
→
02/22 19:42,
2年前
, 6F
02/22 19:42, 6F
→
02/22 19:42,
2年前
, 7F
02/22 19:42, 7F
推
02/22 19:42,
2年前
, 8F
02/22 19:42, 8F
推
02/22 19:50,
2年前
, 9F
02/22 19:50, 9F
→
02/22 19:57,
2年前
, 10F
02/22 19:57, 10F
![](https://i.imgur.com/zrtFiVw.jpg)
推
02/22 20:03,
2年前
, 11F
02/22 20:03, 11F
推
02/22 20:04,
2年前
, 12F
02/22 20:04, 12F
→
02/22 20:04,
2年前
, 13F
02/22 20:04, 13F
推
02/22 20:14,
2年前
, 14F
02/22 20:14, 14F
→
02/22 20:18,
2年前
, 15F
02/22 20:18, 15F
→
02/22 20:56,
2年前
, 16F
02/22 20:56, 16F
噓
02/22 23:44,
2年前
, 17F
02/22 23:44, 17F
推
02/24 13:51,
2年前
, 18F
02/24 13:51, 18F
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文:
完整討論串 (本文為第 1 之 3 篇):