[新聞] 蛤！高雄新古屋開價8字頭　比飯店豪宅遠雄THE ONE貴兩倍

看板Gossiping作者時間2年前 (2022/02/19 13:12), 2年前編輯推噓25(28推 3噓 16→)
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蛤！高雄新古屋開價8字頭　比飯店豪宅遠雄THE ONE貴兩倍 蘋果日報 高雄左營的「耀嵩豐」屋齡4年，屋主開價5980萬求售，換算一坪84.3萬，可說是高雄房 屋賣台北價。林佩萱攝 北高雄喜迎台積電，膨脹屋主信心。高雄左營的「耀嵩豐」一間71坪高樓景觀宅，近期開 價5980萬求售，換算單價84.3萬，不只比社區近一年成交單價的28萬貴3倍，甚至是亞洲 新灣區豪宅「遠雄THE ONE」成交均價40萬的2倍多，此價也驚呆當地房仲，感到很震撼， 但接案房仲強調，「屋主沒寫錯，只是有點瘋狂」，因看好北高雄未來發展，對房市有信 心，該案景觀視野遼闊具獨特稀有性。 高雄左營區中古大樓「耀嵩豐」26樓求售，該房屋齡4年，住宅加上車位共70.92坪，4房2 廳2衛浴格局，屋主開價5980萬，換算一坪84.3萬，房仲在售屋平台主打「台G電來了」， 對當地房市相當樂觀。 《蘋果》查詢社區行情，根據實價登錄和《樂居網》，「耀嵩豐」近一年成交均價一坪27 .8萬，2021年共4筆成交紀錄，40~50坪住宅成交單價25萬~32.5萬、總價980萬~1200萬； 進一步查詢社區26樓同一樓層交易情況，成交單價介於26萬~27.8萬之間，若以28萬來看 ，比對該求售戶開價一坪84萬，等於一坪加價56萬，一間70坪住宅共加價約4千萬求售。 「耀嵩豐」為嵩豐建設在2018年推出的住宅大樓，該案主攻首換族，當年開價25萬~30萬 元，大樓位於高雄市左營區博愛四路，為北高雄交通主要幹道，屋齡4年，共154戶，地上 28樓，2~4房32~66坪，目前社區僅26樓求售，釋出量稀少。該房鄰近三鐵共構的左營高鐵 站、漢神巨蛋百貨商圈，生活和交通機能皆便利。 記者詢問接案房仲店家，確認價格是否填寫正確，住商不動產高雄青年加盟店的店長王千 俊表示，該房屋主開價一坪8字頭無誤，確實「突破天際線」，還說「屋主沒寫錯，只是 有點瘋狂」。 記者又找到負責銷售該房的陳睿甯副理，他表示該房景觀視野遼闊，身處市區大樓鋼鐵叢 林之中，住家具遼闊視野算是很少見，而且陽台規劃成小吧台，浴室也直面遼闊景觀，就 連泡澡時也可賞景，十分難得。 值得注意的是，外界曾有疑惑，該房屋主可能不是真的想賣房，過去市場上也曾有屋主因 為人情關係，給房仲簽下物件，但不是真的要賣房，因而將價錢寫的很高。 對此，陳睿甯否認並說明，屋主是真的想賣房，該房陸續吸引買方看屋，但具體情況不便 多談。他只說，屋主看好未來高雄產業發展，對自家房子也有一定期望，該房地段條件好 ，近左營高鐵站、漢神巨蛋商圈，房價具支撐力，目前左營受到台積電效應帶動，房價波 動大，估計在這效應還沒結束之前，房價不會趨緩，將持續繁榮。 該房的開價也驚呆當地房仲，住商不動產高雄七賢加盟店店東祝遵評表示，近年高雄房市 熱絡，很多屋主不想按照實價登錄的行情開價，都想勇於嘗試，將價格開高，測試市場水 溫，再進行調整，例如他最近成交的農16中古屋「阿曼16」屋齡10年，過去成交單價都是 2字頭，但近幾個月也陸續有3字頭成交價。 他坦言，多數屋主是在實價登錄行情往上抬高100~200萬元，而「耀嵩豐」該房開價一坪8 字頭，也和社區近一年成交行情有明顯落差，一坪差距高達50萬，他覺得很震撼，不過開 價不等於成交價，推估是有議價空間的。（林佩萱／高雄報導） https://tw.appledaily.com/property/20220219/RACYEQX5XVDJHPTYCTDPWFUKVM/ 爽啦！ 2022年 高雄 台南 嘉義 屏東 雲林 房價漲幅絶對有五名內 看到南部房價被炒高高 心中有點莫名的爽感 哈哈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.82.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1645247578.A.230.html
推
02/19 13:13, 2年前 , 1F
太便宜了吧
02/19 13:13, 1F
單坪沒破百萬 就是沒有台灣價值
推
02/19 13:13, 2年前 , 2F
暖
02/19 13:13, 2F
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02/19 13:13, 2年前 , 3F
釣潘仔
02/19 13:13, 3F
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02/19 13:13, 2年前 , 4F
高雄超暖
02/19 13:13, 4F
※ 編輯: com2 (1.200.82.6 臺灣), 02/19/2022 13:14:09
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02/19 13:13, 2年前 , 5F
這是佛心價吧
02/19 13:13, 5F
推
02/19 13:14, 2年前 , 6F
沒破億豪宅。俗
02/19 13:14, 6F
推
02/19 13:14, 2年前 , 7F
現在不買 之後漲更多
02/19 13:14, 7F
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02/19 13:15, 2年前 , 8F
高雄喔 一堆500萬中古公寓 笑死
02/19 13:15, 8F
對呀！ 不過那種超老舊公寓這邊不屑買 但是今年底500萬就買不到樓 嘻嘻 ※ 編輯: com2 (1.200.82.6 臺灣), 02/19/2022 13:17:14
推
02/19 13:15, 2年前 , 9F
屋主佛心
02/19 13:15, 9F
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02/19 13:16, 2年前 , 10F
不是中國大媽 誰買得下手
02/19 13:16, 10F
推
02/19 13:16, 2年前 , 11F
繼續炒 讚
02/19 13:16, 11F
噓
02/19 13:20, 2年前 , 12F
垃圾do炒房少子化大成功
02/19 13:20, 12F
推
02/19 13:20, 2年前 , 13F
現在開價隨便喊反正都是屋主割愛售出，
02/19 13:20, 13F
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02/19 13:20, 2年前 , 14F
仁武現在也有三房平車開2298耶，沒有韓
02/19 13:20, 14F
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02/19 13:20, 2年前 , 15F
dpp
02/19 13:20, 15F
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02/19 13:20, 2年前 , 16F
總，高雄也可以發大財！
02/19 13:20, 16F
推
02/19 13:26, 2年前 , 17F
高雄人都發大財了 只剩下4%仔買不起
02/19 13:26, 17F
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02/19 13:27, 2年前 , 18F
就是北七阿
02/19 13:27, 18F
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02/19 13:29, 2年前 , 19F
喜迎高房價 然後高雄人不知道要飄到哪
02/19 13:29, 19F
推
02/19 13:32, 2年前 , 20F
台積電員工有錢但不是白癡好嗎
02/19 13:32, 20F
推
02/19 13:34, 2年前 , 21F
便宜。這地點每坪有188萬的行情
02/19 13:34, 21F
推
02/19 13:47, 2年前 , 22F
太低了
02/19 13:47, 22F
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02/19 13:48, 2年前 , 23F
每坪開87萬比較適合
02/19 13:48, 23F
噓
02/19 13:50, 2年前 , 24F
把科技業都當白痴看嗎
02/19 13:50, 24F
推
02/19 13:53, 2年前 , 25F
台積電員工=潘仔嗎QQ
02/19 13:53, 25F
推
02/19 14:00, 2年前 , 26F
他以為他是達麗宮廷嗎,人家比較坪數大也
02/19 14:00, 26F
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02/19 14:00, 2年前 , 27F
才沒有開那麼貴
02/19 14:00, 27F
推
02/19 14:10, 2年前 , 28F
煖
02/19 14:10, 28F
推
02/19 14:16, 2年前 , 29F
賣掉再說ㄅ
02/19 14:16, 29F
推
02/19 14:16, 2年前 , 30F
便宜
02/19 14:16, 30F
推
02/19 14:17, 2年前 , 31F
02/19 14:17, 31F
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02/19 14:18, 2年前 , 32F
搞不好是炒作手法，過一段時間左手換右手
02/19 14:18, 32F
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02/19 14:18, 2年前 , 33F
賣掉，附近就暴漲
02/19 14:18, 33F
推
02/19 14:34, 2年前 , 34F
塔綠班：臺北住鳥籠，高雄住透……
02/19 14:34, 34F
推
02/19 15:01, 2年前 , 35F
德政
02/19 15:01, 35F
推
02/19 15:02, 2年前 , 36F
暖邁政績 果然是兩年當四年用的好市長
02/19 15:02, 36F
推
02/19 15:10, 2年前 , 37F
台北沒有台積電 高雄要蓋台積電 沒道理
02/19 15:10, 37F
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02/19 15:11, 2年前 , 38F
高雄房價會比台北低
02/19 15:11, 38F
推
02/19 15:31, 2年前 , 39F
高雄住透風公園
02/19 15:31, 39F
推
02/19 15:45, 2年前 , 40F
發大財
02/19 15:45, 40F
推
02/19 16:03, 2年前 , 41F
高雄發大財
02/19 16:03, 41F
噓
02/19 16:10, 2年前 , 42F
神經病
02/19 16:10, 42F
推
02/19 17:59, 2年前 , 43F
南部死忠仔也喜迎小英的高房價了～爽啦
02/19 17:59, 43F
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02/19 18:44, 2年前 , 44F
智障 放著慢慢賣啊
02/19 18:44, 44F
推
02/19 20:21, 2年前 , 45F
賣太便宜應該可以賣到一億
02/19 20:21, 45F
推
02/20 11:50, 2年前 , 46F
高雄人想錢想瘋了嗎
02/20 11:50, 46F
推
02/20 22:30, 2年前 , 47F
房價超暖
02/20 22:30, 47F
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