[問卦] 30年低利房貸，產生輕鬆買房子的錯覺？

看板Gossiping作者 (saufu)時間4年前 (2022/02/16 12:57), 4年前編輯推噓8(9推 1噓 21→)
留言31則, 16人參與, 4年前最新討論串1/1
如標題，會嗎？ 台灣房價高漲，一直狂衝上去也是事實。 說什麼總價800、1000、1500、2000萬的房子，買不起？ 又不是要你一次拿出一、兩千萬現金，怎麼會買不起？ 靠貸款就好啦。 現在台灣人買房子，那一個人不是辦房貸的，政府輔助銀行推出30、40年的低利房貸，就 是要讓你買得起啊！ 你只要先想辦法籌出頭期款，後面的靠30年貸款就好啦？ 反正總價繼續炒上去，只要銀行能讓你貸得出來，分30年去還錢 你還不產生自己買得起1000萬到3000萬房子的錯覺！（也許民國80幾年只要5、6百萬） 有沒有30年低利房貸，會容易讓人產生買得起1000萬房子以上的錯覺啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.252.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1644987479.A.ED5.html
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02/16 12:58, 4年前 , 1F
就溫水煮青蛙
02/16 12:58, 1F
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02/16 12:58, 4年前 , 2F
30年太少了 低利環境當然能貸多久算多久
02/16 12:58, 2F
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02/16 12:59, 4年前 , 3F
貸50年 跟租房子有87%像
02/16 12:59, 3F
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02/16 12:59, 4年前 , 4F
實坪越來越低 房價越來越高 貸款年限的
02/16 12:59, 4F
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02/16 12:59, 4年前 , 5F
越來越多
02/16 12:59, 5F
是的，不在意總價衝上去，就是要讓你買得起啊 ※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:00:22
推
02/16 13:01, 4年前 , 6F
不是錯覺，是真的買得起，瘋了才把貸款還清
02/16 13:01, 6F
是阿，但民國80幾年貸款利率高達10幾趴，當時的人，除非一次要拿出幾百萬現金付清 否則想到辦貸款，利率這麼高，也不敢買吧 難怪當時總價這麼低啊 ※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:03:25
推
02/16 13:03, 4年前 , 7F
原來現在買的起是覺得30年貸款都繳的
02/16 13:03, 7F
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02/16 13:03, 4年前 , 8F
出來叫做買的起
02/16 13:03, 8F
沒辦法啊，如果我有幾百萬頭期款，我可能就會去衝千萬以上的房子了 我就可能誤會，以為自己是可以買得起幾千萬房子，而不在意總價了，畢竟欠的錢，就分 30年去攤吧哈
噓
02/16 13:03, 4年前 , 9F
抓最後一隻老鼠啦 聯準會今年準備升息7次!
02/16 13:03, 9F
※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:05:43
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02/16 13:04, 4年前 , 10F
利率1.3 腦子壞了才會早點還錢 能借50年更好
02/16 13:04, 10F
推
02/16 13:04, 4年前 , 11F
你在意總價未來總價只會更高 傻傻的
02/16 13:04, 11F
我有聽過一個說法，總價是騙人的，不用太在意，重點是你貸不貸的出來 雖然我覺得有點扯
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02/16 13:05, 4年前 , 12F
一直說炒房炒房 結果大家都貸款後賣掉再買
02/16 13:05, 12F
推
02/16 13:05, 4年前 , 13F
最後付完房貸，只剩房子，人生就這樣慘
02/16 13:05, 13F
※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:06:59
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02/16 13:08, 4年前 , 14F
你有兩千萬 拿500萬買一千萬的房子情況就不同
02/16 13:08, 14F
同意樓上，但我們只是平凡人，不會有2000萬現金，哈哈 ※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:09:12
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02/16 13:08, 4年前 , 15F
問題的癥結點在於你的錢包太淺 而不是貸款時間
02/16 13:08, 15F
推樓上，台灣到底有多少人是錢包深啊？我承認我是淺的那一個… ※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:10:07
推
02/16 13:11, 4年前 , 16F
2-30年前 房貸5~10%月繳2萬 1-20年還清
02/16 13:11, 16F
推樓上，恭喜你，相信當時總價也低吧哈，至少跟現在比起來，算低吧 ※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:12:17
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02/16 13:11, 4年前 , 17F
現在年限30/40 建商一樣讓你月繳2萬
02/16 13:11, 17F
推
02/16 13:11, 4年前 , 18F
嗯，好主意，假如40歲買房貸30年
02/16 13:11, 18F
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02/16 13:12, 4年前 , 19F
若不打算用房地產投資 那總資產一半當頭期款
02/16 13:12, 19F
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02/16 13:12, 4年前 , 20F
那房價怎麼可能會跌 隨便都大漲幾十趴
02/16 13:12, 20F
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02/16 13:12, 4年前 , 21F
這樣的比率差不多 總資產五百 就是250萬頭款
02/16 13:12, 21F
我的心得是 以前是利率高、總價低 現在是利率低，所以總價高 因為現在放任炒房炒上去，但總要有成交投資客才能賺價差嘛 但又要想辦法讓你買得起，所以當然就用低利貸款讓你買得起囉 ※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:14:06
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02/16 13:13, 4年前 , 22F
這樣合計 差不多五百萬買一千萬 兩倍槓桿 ok的
02/16 13:13, 22F
※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:15:44
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02/16 13:16, 4年前 , 23F
房價受利率影響沒錯 但利率影響全台整體經濟
02/16 13:16, 23F
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02/16 13:16, 4年前 , 24F
房價只是受利率影響的其中一部份而已
02/16 13:16, 24F
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02/16 13:17, 4年前 , 25F
若用利率控制房價 那叫大砲打小鳥 殺雞用牛刀
02/16 13:17, 25F
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02/16 13:51, 4年前 , 26F
就一定要有生產力/賣給公司的概念
02/16 13:51, 26F
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02/16 13:58, 4年前 , 27F
02/16 13:58, 27F
推
02/16 14:08, 4年前 , 28F
貸款不用還清到底是什麼概念？銀行不是
02/16 14:08, 28F
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02/16 14:08, 4年前 , 29F
吃素的啦，不還錢查封法拍你房子
02/16 14:08, 29F
推
02/16 14:22, 4年前 , 30F
盲點就是有人以為老房子有人要
02/16 14:22, 30F
推
02/16 20:15, 4年前 , 31F
需要百年房貸
02/16 20:15, 31F
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