Re: [問卦] 民生社區算台北的蛋白區嗎?
民生社區從現在這個時間點看,
外面的人看到老舊公寓這個點反而是它的優點
因為民生社區算是台灣最早的容積管制區域
整個民生社區住宅區容積200%,建蔽率50%
簡單的說就是你有一百坪的土地,
你能夠蓋的房子一樓最大就是50坪,然後蓋四個樓層
(現在當然可以再挖地下室車庫,這不計入容積,但這是50年前的規劃)
(延壽國宅那邊不算民生社區,他的容積算法不同)
所以你看起來的樣子就是巷弄跟街道都很寬闊
沒有大樓的壓迫感
https://i.imgur.com/KHjdsYA.jpg
![](https://i.imgur.com/KHjdsYA.jpg)
![](https://i.imgur.com/gbWkBOl.jpg)
他的容積低於台北市住三的容積率225%
(這是實施容積管制後的限制,
台北市大部分的房子容積早爆了,以前沒有容積管制)
所以他整個區域看起來很悠哉,
主要是人口密度遠低於台北市的核心五區(大安/中山/中正/信義/松山)
https://i.imgur.com/oI4dIyw.jpg
![](https://i.imgur.com/oI4dIyw.jpg)
下面這是台北市的超級蛋黃區仁愛路跟臨沂街
這些房子看起來都是沒有容積管制前蓋的
街廓也比民生社區阿雜窄小
所以這些在容積管制的條件下,
如果沒有政府的獎勵容積 重建只會室內面積更小
https://i.imgur.com/PRNpgzS.jpg
![](https://i.imgur.com/PRNpgzS.jpg)
![](https://i.imgur.com/F5Qo7kf.jpg)
※ 引述《saturday5566 (羊老師生命專線會員-001)》之銘言:
: 小妹我前陣子跟朋友聊天
: 聽說他住在民生社區
: 我就跟他說那邊很偏僻沒捷運
: 應該算是蛋白區
: 結果他直接跟我大爆氣
: 小妹想問一下
: 民生社區算台北的蛋白區嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.143.22 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1644586992.A.262.html
推
02/11 21:44,
2年前
, 1F
02/11 21:44, 1F
→
02/11 21:45,
2年前
, 2F
02/11 21:45, 2F
噓
02/11 21:50,
2年前
, 3F
02/11 21:50, 3F
民生社區是美式街廓沒錯 它本來就是拿美援規劃的
推
02/11 21:51,
2年前
, 4F
02/11 21:51, 4F
※ 編輯: common5566 (114.36.143.22 臺灣), 02/11/2022 21:52:24
→
02/11 21:51,
2年前
, 5F
02/11 21:51, 5F
→
02/11 21:55,
2年前
, 6F
02/11 21:55, 6F
推
02/11 21:57,
2年前
, 7F
02/11 21:57, 7F
→
02/11 21:57,
2年前
, 8F
02/11 21:57, 8F
→
02/11 22:00,
2年前
, 9F
02/11 22:00, 9F
![](https://i.imgur.com/7h10nHS.jpg)
推
02/11 22:19,
2年前
, 10F
02/11 22:19, 10F
→
02/11 22:19,
2年前
, 11F
02/11 22:19, 11F
推
02/11 23:39,
2年前
, 12F
02/11 23:39, 12F
→
02/11 23:39,
2年前
, 13F
02/11 23:39, 13F
推
02/11 23:46,
2年前
, 14F
02/11 23:46, 14F
→
02/12 00:14,
2年前
, 15F
02/12 00:14, 15F
討論串 (同標題文章)