[新聞] 屏東房價也急漲！才晚2年買　5百萬房子、瞬間縮水12坪

看板Gossiping作者darkcake (沒看過肥宅?)時間2年前 (2022/01/18 14:55)推噓16(18推 2噓 15→)

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1.媒體來源: 三立新聞 2.記者署名: 陳韋帆 3.完整新聞標題: 屏東房價也急漲！才晚2年買　5百萬房子、瞬間縮水12坪 4.完整新聞內文: 全台房價有感上揚，尤其新成屋比重較高的大樓房價明顯拉抬，依據聯徵中心資料， 2021年全台各縣市大樓契約單價有感成長，與2019年相比，大樓單價成長最多為屏東縣 30.2%，從每坪9.6萬元漲至12.5萬元，全台漲幅前五大的縣市分別為屏東縣、嘉義市、新竹縣、宜蘭縣及台南市，去年平均契約單價皆未達25萬元，2年漲幅都在18%以上。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，低價區在市場多頭時可吸納被周邊高價區擠壓出來的買盤，且房價相對低、成長空間大，受資金帶動的效果最顯著。晚2年購屋　少買10坪房買賣契約價格係指貸款人於貸款時，提供金融機構之買賣契約所載之價格。比較2019年到2021年大樓契約單價，漲幅前五大縣市，第一名屏東縣契約單價從每坪9.6萬元成長至12.5萬元，漲幅30.2%，若以購屋總價500萬元計算， 2019年可以買到52坪，但到2021年相同總價只能買到40坪，晚2年買房，相同總價可以買到的坪數少了10多坪，同預算越晚買越小。漲幅第二名嘉義市契約單價從10.6萬元漲至12.9萬元，漲幅21.7%，第三名新竹縣2021年大樓契約單價23.7萬元、漲幅20.9%，第四名宜蘭縣去年單價20.3萬元、漲幅18.7%，第五名是六都唯一進榜的台南市，去年大樓契約單價18.3萬元、漲幅18.1%，且這五個縣市2019年的平均單價都不到20萬元。郎美囡分析，大樓價格受到新案開高價引動，然而首購、換屋有總價考量，而投資買盤期待房價有大幅成長空間，故低價區在大盤走升時，吸引買盤逐價的力道強，尤其鄰近縣市價格已上升，低價區出現落後補漲的情勢。舉例而言，屏東縣受高雄市帶動，新案開價出現2字頭，將均價水平拉高，而台南市出現3字頭開價，增加買方對嘉義市的價格接受度，至於新竹縣一直受惠竹科議題，竹北四大重劃區、關埔重劃區價格翻漲，提升周邊價格親民區域的存在感，房價受買氣支撐抬高均價。營建成本高　價格下修難住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，由於營建成本高築議題不斷，且市場預期將出現通膨壓力，增加買方對於價格走高的接受度，新案價格盤整的空間有限，不過加價速度快及政府打房施策輪番上陣，容易促使買方猶豫並觀望。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1057037 6.備註: 千萬別懷疑政府打炒房的決心！年輕人不要眼高手低只想買雙北買在屏東隨經濟火車頭脫貧致富其他人是要怎麼跟的上啦齁！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.66.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1642488926.A.3D3.html

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