[新聞] 林口三峽空置率跌破一成房價刷新高已回收

看板Gossiping作者com2時間4年前 (2021/12/22 08:37)推噓9(9推 0噓 12→)

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林口三峽空置率跌破一成房價刷新高中時郭及天林口、三峽逐漸擺脫鬼城標籤，信義房屋指出，空置率10％是重要的關鍵密碼，三峽空置率跌破10％後就呈現緩漲向上，林口則是去年空置率大降至接近10％，房市從供過於求到供需逐漸平衡，三峽每坪32.4萬、林口每坪29.6萬，電梯大樓房價雙雙寫下新高。過去曾被認為餘屋重鎮的林、三、淡，在人口持續進駐下，林口、三峽住宅空置率已降至近年新低，林口自2018年最高逾17％，目前已降至11.6％；三峽則從過去最高10.6％如今已降至8.5％。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，空置率一直是市場上關注的議題，但空置率與供需結構的關係，多少算供過於求、供不應求與一直沒有參考答案，觀察林三淡這類以重劃區為都市主要發展主軸的區域來看，10％空置率成為一個很關鍵的關卡，越靠近10％供需狀況愈為平衡，一旦景氣走揚需求增加時，房市就會偏向供不應求帶動房價走揚。三峽空置率從2016年跌破10％後，房價就緩漲向上，2019年空置率修正至9％以下，電梯大樓的房價也在該年度突破2014年的高點，今年更一舉衝高至每坪32.4萬元，房價寫下歷史新高。林口近年則是不斷有人口移入，空置率從2019年的14.23％，修正至2020年的11.59％，空置狀況大幅改善，今年電梯大樓房價也達到每坪29.6萬元的新高，大樓均價往3字頭邁進。相較於林口、三峽的空置率下滑後房價創高，淡水市場則明顯仍受到空屋壓抑，空置率去年還高達17.4％，即使景氣大幅走揚，但淡水房價每坪24.6萬元，尚未回到2014年的高點水準，走勢明顯落後於林口與三峽一大截。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211221004661-260410?chdtv 好了拉~~~~ 還在看PTT那邊魯魯叫的鄉民不管怎樣總不可租房一輩子公投都大勝利還會跟你居住正義嗎? 等淡海大橋通車後淡水房價最低都要40萬起搂瞜 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.127.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1640133445.A.062.html

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neilisme

12/22 08:38, 4年前 , 1^F

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推

jasonpig

12/22 08:39, 4年前 , 2^F

12/22 08:39, 2^F

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sd09090

12/22 08:39, 4年前 , 3^F

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