[新聞] 全球房價漲幅出爐 南韓第一、台灣排中段班

看板Gossiping作者 ( )時間2年前 (2021/12/15 15:48), 2年前編輯推噓6(20推 14噓 53→)
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1.媒體來源: 聯合 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: 全球房價漲幅出爐 南韓第一、台灣排中段班 4.完整新聞內文: 國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表2021年第三季全球住宅房價指數，截至2021 年9月的一年內，全球主要的56個國家及區域之房價平均年增率高達9.4%，其中有將近一 半、48%的國家及區域房價年增率超過10%。 台灣近一年房價急漲，引發各界關注，政府接連出手打房，不過，根據萊坊統計，過去一 年台灣房價上漲9.3%，在全球排名中後段，扣除通膨率後，平均上漲6.9%，在全球排名第 23名， 屬於中段班。 瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示，9.3%的年漲幅與消費者認知有落差，主要是這波漲幅 多由預售屋、重劃區、二三線城市城市等價格低基期產品貢獻，尤其土地標售價格屢創新 高，刺激預期心理，加速資金流向不受央行限貸管制的預售市場。 中古屋市場、雙北總價較高，相對比較牛皮，形成「北溫中南熱」，「預售拉動成屋」的 兩種現象。 根據萊坊調查，近一年，全球以土耳其房價年增率35.5%，穩坐全球首位，南韓、紐西蘭 、瑞典、澳洲等國分居第二到第五名。國人較熟悉的美國漲幅也有18.7%、加拿大17.3%、 德國12.5%、英國11.8%、日本8.9%、新加坡7.5%、香港3.8%、中國3.2%。 由於今年各國通貨膨漲程度不一，扣除通膨因素後，土耳其房價年增率則減至15.9%落到 第四名，由南韓以23.9%的增幅出線，成為2021Q3全球房價漲幅之最，其次為瑞典的17.8% 、紐西蘭的17%。 台灣不考量通膨時，位居全球第30名，屬於中後段班，但將通膨率扣除，一鼓作氣超前8 名，以年增率6.9%來到全球第23名的中段班。 萊坊國際住宅部主管Kate Everett-Allen表示，包含紐西蘭、英國、美國等房價與疫情同 步噴發的國家，在升息、加稅，以及房價可負擔性等壓抑下，已經有18個國家的走勢趨緩 ，恐怕已經來到房價的高原期，但預估明年全球房價依舊會持續走高 黃舒衛表示，台灣房市受資金面、產業面、成本面等三駕馬車帶動，市況沸騰。即便從去 年12月開始，央行展開三波信用管制措施，今年更有實價登錄2.0、房地合一所得稅2.0上 路，但不敵遞延買盤回籠及全球通膨氣氛炒作，五力全開，全台房市價量全面創新高。 黃舒衛提醒，上週內政部加碼拋出新打炒房方向，包含私法人購置住宅及預售換約禁令， 預售屋解約登錄作業等措施，預期未來半年預售屋市場在市場、政策雙重不確定下，價量 很難再爆衝。 但回歸產品本質面來看，預售屋低門檻、全新屋等特性仍受自住客喜愛，而建商成本也持 續膨脹，再加上利率仍低，因此即便內政部五拳全中，要期待未來一年房價修正，恐怕也 不容易。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://udn.com/news/amp/story/7241/5962930 6.備註: 魯蛇：買不起房子 千錯萬粗都是別人的錯， 魯蛇自己都沒有錯， 女皇跟光頭要負責誒 叭叭吧～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.180.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1639554532.A.640.html
噓
12/15 15:49, 2年前 , 1F
八卦版：騙人 只有台灣
12/15 15:49, 1F
→
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你買幾間
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12/15 15:50, 2年前 , 3F
12/15 15:50, 3F
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12/15 15:50, 4F
※ 編輯: zxcvbbb (1.200.180.228 臺灣), 12/15/2021 15:51:09
推
12/15 15:50, 2年前 , 5F
恩 還有漲幅空間
12/15 15:50, 5F
噓
12/15 15:51, 2年前 , 6F
4%仔：還不趕快學南韓囤房稅
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推
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連日本東京也漲到歷史新高，這次疫情結束
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的經濟危機會很恐怖
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12/15 15:51, 2年前 , 10F
台灣前幾名貴了 還漲幅在中段班 哈哈哈
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美國漲幅18%!!!!!!!!!!! 夭壽唷
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八卦仔崩潰XD。
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12/15 15:51, 2年前 , 13F
12/15 15:51, 13F
推
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空屋率不跟日本應該差不多 只是日
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本已經高齡化很
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12/15 15:52, 2年前 , 16F
久了 很多屋子沒人住了
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噓
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請換算實坪.......
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一千萬漲一百萬 怎麼跟人家三百萬漲一百
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12/15 15:52, 2年前 , 19F
比
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12/15 15:53, 2年前 , 20F
比漲嘻嘻
12/15 15:53, 20F
噓
12/15 15:54, 2年前 , 21F
漲太少 繼續炒房炒起來
12/15 15:54, 21F
噓
12/15 15:55, 2年前 , 22F
南韓漲完還比台灣低 多唸點書好嗎
12/15 15:55, 22F
崩完了嗎
推
12/15 15:55, 2年前 , 23F
有什麼好換？人家講漲幅...
12/15 15:55, 23F
噓
12/15 15:55, 2年前 , 24F
之前吹捧韓國打房的鄉民，人在哪啊？
12/15 15:55, 24F
※ 編輯: zxcvbbb (1.200.180.228 臺灣), 12/15/2021 15:55:47
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166萬空屋子代表外勞要引進166萬人
12/15 15:55, 25F
推
12/15 15:55, 2年前 , 26F
漲幅是漲幅 但台灣底價貴到離譜
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早就說 無腦加稅打房，死路一條
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12/15 15:56, 2年前 , 28F
八卦一路吹捧南韓失智再現
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12/15 15:56, 2年前 , 29F
藍白糞:這啥側翼媒體!不管啦台灣炒房最兇!
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12/15 15:56, 2年前 , 30F
早就說政府亂干預市場才慘
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12/15 15:57, 2年前 , 31F
美國暴漲我講很多次了
12/15 15:57, 31F
噓
12/15 15:58, 2年前 , 32F
12/15 15:58, 32F
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12/15 15:58, 2年前 , 33F
幹你娘的 房地產是在弱三小 竟然輸韓國 肏
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12/15 15:58, 2年前 , 34F
你媽的垃圾
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12/15 15:59, 2年前 , 35F
12/15 15:59, 35F
推
12/15 15:59, 2年前 , 36F
信徒:看數據就是爽打臉買不起的4%韓粉
12/15 15:59, 36F
噓
12/15 16:00, 2年前 , 37F
還沒漲夠 你各位趕快進場撿便宜
12/15 16:00, 37F
推
12/15 16:00, 2年前 , 38F
真的笑了 北七算法
12/15 16:00, 38F
推
12/15 16:02, 2年前 , 39F
笑死 87算法也有人在捧
12/15 16:02, 39F
推
12/15 16:02, 2年前 , 40F
趨勢啊 世界各國狂印鈔票 銀行降息
12/15 16:02, 40F
推
12/15 16:02, 2年前 , 41F
你才北七算法各國都是平均數
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12/15 16:02, 2年前 , 42F
他們的大城市都漲更兇
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錢不往股市跟房市 要往哪邊跑 ? 但這些
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12/15 16:02, 2年前 , 44F
首爾三年漲一倍被八卦推爆有夠北七
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12/15 16:02, 2年前 , 45F
理論 智商不夠的刁民永遠不能理解
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12/15 16:03, 2年前 , 46F
不往股市房市大家來炒民生物資好了
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12/15 16:03, 2年前 , 47F
太棒了，繼續漲
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12/15 16:03, 2年前 , 48F
你不買房可以租不吃食物會死更爽
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12/15 16:04, 2年前 , 49F
台灣經濟在世界相比是很好的市場 所以
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12/15 16:04, 2年前 , 50F
股市交易還是非常熱絡 其他疫情嚴重導
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12/15 16:05, 2年前 , 51F
致經濟崩盤的國家 錢除了往外國市場
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12/15 16:05, 2年前 , 52F
就是炒房炒民生物資了 結果台灣鯛民
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還是在不滿 到底是不滿三小
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推
12/15 16:06, 2年前 , 54F
為什麼房價高很多人很開心？
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推
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謝謝蔡英文讓年輕人有便宜的房子買
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噓
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隨便啊
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12/15 16:07, 2年前 , 57F
然後都是支持民進黨的帳號
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12/15 16:08, 2年前 , 58F
難道支持民進黨的都喜歡炒房
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而且這些國家本來房價所得比跟台灣不一樣
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12/15 16:08, 2年前 , 60F
欸
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12/15 16:09, 2年前 , 61F
不滿放任炒房的都是鯛民 ？
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12/15 16:09, 2年前 , 62F
不買的人是房東的奴隸，買的人是銀行的
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12/15 16:09, 2年前 , 63F
奴隸，只要待在台灣就逃不了房地產了奴
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12/15 16:09, 2年前 , 64F
隸制
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推
12/15 16:09, 2年前 , 65F
謝謝蔡英文，炒房發大財
12/15 16:09, 65F
→
12/15 16:10, 2年前 , 66F
支持綠的帳號真的很愛替炒房辯護欸
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12/15 16:10, 2年前 , 67F
那你們選舉時拜託別喊居住正義喔
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噓
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洗地文
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12/15 16:12, 2年前 , 69F
台中炒房 綠帳號說鄉民都不罵台中 台灣房
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12/15 16:12, 2年前 , 70F
價漲 綠帳號說鄉民愛抱怨不知足。 真是有
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12/15 16:12, 2年前 , 71F
夠好笑。
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12/15 16:16, 2年前 , 72F
有夠白痴 你薪水漲幅比富二代多 問題人家
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12/15 16:16, 2年前 , 73F
本來就比你有錢
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噓
12/15 16:19, 2年前 , 74F
才23 怎麼跟得上世界
12/15 16:19, 74F
推
12/15 16:23, 2年前 , 75F
蠢蛋無法分辨漲幅差異
12/15 16:23, 75F
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12/15 16:26, 2年前 , 76F
建商的鈔票永遠比賤民的選票香！
12/15 16:26, 76F
噓
12/15 16:27, 2年前 , 77F
邏輯死亡 考試最後一名進步20分 第一名
12/15 16:27, 77F
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12/15 16:27, 2年前 , 78F
進步2分 最後一名好棒棒
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推
12/15 16:44, 2年前 , 79F
CPI沒把房價納入所以通膨因素被低估 玩數
12/15 16:44, 79F
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12/15 16:44, 2年前 , 80F
字遊戲
12/15 16:44, 80F
推
12/15 16:56, 2年前 , 81F
顯然有29個國家是塔綠班側翼
12/15 16:56, 81F
推
12/15 16:57, 2年前 , 82F
房產抗通膨但如果升息下場又不同
12/15 16:57, 82F
推
12/15 16:57, 2年前 , 83F
還可以繼續漲 就說漲不夠多
12/15 16:57, 83F
推
12/15 16:57, 2年前 , 84F
還不快仿照南韓囤房稅 圖利建商
12/15 16:57, 84F
推
12/15 17:25, 2年前 , 85F
實坪跟虛坪的差別呢
12/15 17:25, 85F
噓
12/15 17:33, 2年前 , 86F
算法就不一樣了是在比啥
12/15 17:33, 86F
噓
12/15 17:34, 2年前 , 87F
看房價所得比才準 這根本自慰內宣新聞
12/15 17:34, 87F
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