[新聞] 建商狠砸2.2億 萬華西園路透天釘子戶點頭

看板Gossiping作者 (沙丘)時間2年前 (2021/11/26 09:25), 編輯推噓40(46推 6噓 44→)
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1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 葉思含 3.完整新聞標題: 建商狠砸2.2億 萬華西園路透天釘子戶點頭 4.完整新聞內文: https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/11/25/25-10626-001.jpg
萬華西園路一段90號透天厝周邊土地已掛起開發商招牌。圖／擷取自Google街景 危老政策助攻，台北市又有2處透天厝出現2億元實價紀錄，根據最新實價揭露資料顯示， 位於萬華西園路一段90號的透天厝，周邊兩塊土地都已經掛起開發商的招牌，上月開發商 以2.2億元買下整合成功，屋主則享受到危老政策帶來的地價上揚，另一筆透天厝則是行 天宮旁一處養生館，今年9月以2.75億元轉手，危老政策帶動地價上揚，讓台北市出現許 多億元級透天。 此次揭露的西園路一段90號透天厝，旁邊兩側土地都已整地完畢，也已經掛起開發商的招 牌，不過中間卡著一棟透天厝，情況有點類似永春都更案，基地內卡著無法整合的舊公寓 ，不過此次揭露土地約70坪的透天厝，上月最終以2.2億元順利成交，換算每坪地價高達 320萬元，創下同路段透天厝地價的實價新高，在雙方滿意的價格下，該案得以順利整合 改建。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該透天厝就位於改建土地的正中央，也是整 個案子能否順利推動的重要關鍵，且透過危老改建最高可以爭取40%的容積獎勵，而該筆 土地屬於商三，容積率達560%，若申請危老改建，獎勵後可興建的容積更多，因此最終以 土地每坪320萬元的價格成交。 觀察近5年西園路一段同路段的透天厝，土地單價最高每坪276萬元，而此次成交的透天厝 成交時間是在今年10月，總價2.2億元，換算土地價格為每坪320萬元，土地單價也創下該 路段的新高價。而除了西園路一段的億元透天外，此次還揭露一筆民權東路二段136號的 透天厝，該透天厝地段就在行天宮的斜對面，地段位置佳，今年9月成交2.75億元，換算 地坪價格達每坪370萬元。 https://reurl.cc/Krn71g 曾敬德指出，透天厝土地含金量高且所有權人數較少，尤其危老推動如火如荼的態勢下， 許多大馬路旁的透天厝，也成為開發商優先整合的目標對象，也讓台北市的透天厝屋主成 為這波危老改建的受惠者。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，近期北市透天交易活絡，與危老關係密切， 萬華屬早期發展區，商用土地多，容積也高，惟整合不易，但近年不少業主願意求售變現 ，顯見民眾觀念也逐步調整。 （房產網 葉思含） 5.完整新聞連結 (或短網址): https://ctee.com.tw/news/real-estate/554558.html 6.備註: 當釘子戶真的好賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1637889952.A.674.html
噓
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幹 真爽
11/26 09:26, 1F
→
11/26 09:26, 2年前 , 2F
羨慕 人生不用努力了
11/26 09:26, 2F
推
11/26 09:27, 2年前 , 3F
這整棟的 一般也不便宜吧...
11/26 09:27, 3F
推
11/26 09:27, 2年前 , 4F
反觀台南鐵路地下化釘子戶，笑死
11/26 09:27, 4F
推
11/26 09:28, 2年前 , 5F
不賣才是笨蛋，到時被包在中間，沒人要
11/26 09:28, 5F
→
11/26 09:28, 2年前 , 6F
買
11/26 09:28, 6F
推
11/26 09:28, 2年前 , 7F
這不是是擺明著鼓勵下一個賣家再撐久一點
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11/26 09:28, 2年前 , 8F
大炒房時代 我花大錢趕走釘子戶 那我
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11/26 09:28, 2年前 , 9F
房價就抬得更高
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推
11/26 09:29, 2年前 , 10F
我家這邊就被一個投資客卡死
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推
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還好吧，萬華都快百年的老社區了。賺了一
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11/26 09:29, 2年前 , 12F
筆2.2e建商錢給後代爽過可以吧
11/26 09:29, 12F
推
11/26 09:31, 2年前 , 13F
賣的都是笨蛋 看看永春彭家可爽的
11/26 09:31, 13F
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11/26 09:32, 2年前 , 14F
火車頭動起來
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11/26 09:32, 2年前 , 15F
我家這邊一整排沒人要都更建商一直來問
11/26 09:32, 15F
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11/26 09:32, 2年前 , 16F
對啊~然後建商再把這2.2e成本轉嫁給買房的
11/26 09:32, 16F
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11/26 09:33, 2年前 , 17F
一整排透天每個都有店面的房子倒下來之
11/26 09:33, 17F
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11/26 09:33, 2年前 , 18F
前誰要跟你都更
11/26 09:33, 18F
推
11/26 09:33, 2年前 , 19F
北市透天比較值錢啦
11/26 09:33, 19F
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11/26 09:33, 2年前 , 20F
所以高房價是誰造成的，這不是很清楚嗎？
11/26 09:33, 20F
推
11/26 09:34, 2年前 , 21F
支持釘子戶就是支持高房價
11/26 09:34, 21F
推
11/26 09:36, 2年前 , 22F
竹北的不是釘子戶，但是賣六億
11/26 09:36, 22F
推
11/26 09:38, 2年前 , 23F
為啥房價下不來就是這樣
11/26 09:38, 23F
推
11/26 09:39, 2年前 , 24F
對建商又沒差，反正這2.2億也是買方
11/26 09:39, 24F
→
11/26 09:39, 2年前 , 25F
出
11/26 09:39, 25F
推
11/26 09:45, 2年前 , 26F
發大財了
11/26 09:45, 26F
推
11/26 09:45, 2年前 , 27F
賺
11/26 09:45, 27F
推
11/26 09:47, 2年前 , 28F
這該說雙贏嘛？
11/26 09:47, 28F
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11/26 09:49, 2年前 , 29F
還好沒失火
11/26 09:49, 29F
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11/26 09:49, 2年前 , 30F
他這位置太強大 直接切西瓜耶 建商超幹
11/26 09:49, 30F
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11/26 09:50, 2年前 , 31F
過兩天反悔
11/26 09:50, 31F
推
11/26 09:51, 2年前 , 32F
雙贏 賺爛了
11/26 09:51, 32F
噓
11/26 09:52, 2年前 , 33F
這場交易沒有人吃虧 酸民可以滾了
11/26 09:52, 33F
推
11/26 09:53, 2年前 , 34F
覺青 理想的居住正義
11/26 09:53, 34F
→
11/26 09:54, 2年前 , 35F
要翻身就靠這波了
11/26 09:54, 35F
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11/26 09:55, 2年前 , 36F
…反正房價再提高給消費者就好
11/26 09:55, 36F
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11/26 09:56, 2年前 , 37F
一坪一千萬不是夢
11/26 09:56, 37F
推
11/26 09:57, 2年前 , 38F
11/26 09:57, 38F
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11/26 09:57, 2年前 , 39F
一樣是西門
11/26 09:57, 39F
推
11/26 09:59, 2年前 , 40F
建商又沒差漲房價就好
11/26 09:59, 40F
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11/26 09:59, 2年前 , 41F
有差逆 到時候買房的均攤 謝謝
11/26 09:59, 41F
推
11/26 09:59, 2年前 , 42F
反正以後買房的付
11/26 09:59, 42F
推
11/26 10:00, 2年前 , 43F
其實太多案例了,最終不橋隴就是百年廢
11/26 10:00, 43F
→
11/26 10:00, 2年前 , 44F
地了
11/26 10:00, 44F
推
11/26 10:03, 2年前 , 45F
以為建商吃素的喔？
11/26 10:03, 45F
推
11/26 10:04, 2年前 , 46F
再不點頭 就天乾物燥....
11/26 10:04, 46F
推
11/26 10:04, 2年前 , 47F
房價要崩了 居然只要2.2e
11/26 10:04, 47F
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11/26 10:07, 2年前 , 48F
整棟都同一個人的算釘子戶？ 人家住
11/26 10:07, 48F
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11/26 10:07, 2年前 , 49F
得舒適 以後地價也還會繼續漲下去 不
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11/26 10:07, 2年前 , 50F
缺小錢就根本不用賣
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11/26 10:08, 2年前 , 51F
長炒房發大財
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11/26 10:08, 2年前 , 52F
炒房
11/26 10:08, 52F
推
11/26 10:09, 2年前 , 53F
樓上的圖要笑死… 夾成這樣還幻想租出
11/26 10:09, 53F
推
11/26 10:09, 2年前 , 54F
住戶楷模
11/26 10:09, 54F
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11/26 10:09, 2年前 , 55F
去？萬華又破又髒不是假的
11/26 10:09, 55F
推
11/26 10:10, 2年前 , 56F
釘子戶高價賣給建商 最後成本還是轉
11/26 10:10, 56F
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11/26 10:10, 2年前 , 57F
嫁到買房的人吧
11/26 10:10, 57F
推
11/26 10:11, 2年前 , 58F
西門町不是還有金店面一坪千萬的
11/26 10:11, 58F
推
11/26 10:12, 2年前 , 59F
稅制沒到位前都會有天價出現
11/26 10:12, 59F
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11/26 10:13, 2年前 , 60F
反正建商一定賺很大的啦 一坪賣100萬
11/26 10:13, 60F
推
11/26 10:24, 2年前 , 61F
重建完肯定加價賣
11/26 10:24, 61F
推
11/26 10:25, 2年前 , 62F
那邊土地三百萬以上很正常
11/26 10:25, 62F
推
11/26 10:25, 2年前 , 63F
血賺欸
11/26 10:25, 63F
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11/26 10:29, 2年前 , 64F
現在店面租金一直跌出售比較划算
11/26 10:29, 64F
噓
11/26 10:30, 2年前 , 65F
建坪一坪二百，地坪才賣三百多，好賺個
11/26 10:30, 65F
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11/26 10:30, 2年前 , 66F
屁，幾十年的土地增值送建商喔
11/26 10:30, 66F
→
11/26 10:33, 2年前 , 67F
軟硬都要使出來
11/26 10:33, 67F
推
11/26 10:35, 2年前 , 68F
快 西區重建計畫 漲起來
11/26 10:35, 68F
→
11/26 10:37, 2年前 , 69F
看看蓋房子利潤多好
11/26 10:37, 69F
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11/26 10:49, 2年前 , 70F
房子就他的當然有權力賣高價
11/26 10:49, 70F
推
11/26 10:52, 2年前 , 71F
所以我說居住正義什麼的，都嘛是在唬爛，釘
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11/26 10:52, 2年前 , 72F
子戶這種東西，從來就只有建商出不起的數字
11/26 10:52, 72F
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11/26 10:53, 2年前 , 73F
，絕對沒有住戶不想賣的價格
11/26 10:53, 73F
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11/26 10:54, 2年前 , 74F
可憐的是一堆白癡覺青，聲嘶力竭的在保衛
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11/26 10:54, 2年前 , 75F
狗屁居住正義，卻不知道自己只是在幫該住
11/26 10:54, 75F
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11/26 10:54, 2年前 , 76F
戶爭取更多的鈔票
11/26 10:54, 76F
→
11/26 10:59, 2年前 , 77F
$$$$$$$$
11/26 10:59, 77F
推
11/26 11:03, 2年前 , 78F
地主笑呵呵 真爽
11/26 11:03, 78F
推
11/26 11:14, 2年前 , 79F
地坪有70坪很大欸，順利都更就是好事
11/26 11:14, 79F
推
11/26 11:15, 2年前 , 80F
台北市放任炒房炒翻天
11/26 11:15, 80F
推
11/26 11:21, 2年前 , 81F
樓上 難不成要動用警力去逼他賣？
11/26 11:21, 81F
噓
11/26 11:39, 2年前 , 82F
結果最終還不是買房的出錢
11/26 11:39, 82F
推
11/26 11:44, 2年前 , 83F
建商根本沒差 成本直接轉嫁
11/26 11:44, 83F
推
11/26 11:47, 2年前 , 84F
地坪70坪 2.2億其實還好
11/26 11:47, 84F
推
11/26 11:53, 2年前 , 85F
土地賣高價才是正義
11/26 11:53, 85F
推
11/26 12:19, 2年前 , 86F
反土地寡佔才是正義
11/26 12:19, 86F
→
11/26 12:30, 2年前 , 87F
不是不肯搬，是錢錢不夠多
11/26 12:30, 87F
推
11/26 12:37, 2年前 , 88F
所以房價高漲，就是人的貪心，賣的時候要
11/26 12:37, 88F
→
11/26 12:37, 2年前 , 89F
賣最貴，買的時候想便宜買...
11/26 12:37, 89F
推
11/26 13:13, 2年前 , 90F
這透天的欸 地坪要除4吧
11/26 13:13, 90F
推
11/26 15:08, 2年前 , 91F
每坪地320也還好吧 蓋二十層才16萬啊
11/26 15:08, 91F
噓
11/26 15:14, 2年前 , 92F
撐久點怎樣 不是講利益巨大 大就給錢啊
11/26 15:14, 92F
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11/26 15:15, 2年前 , 93F
不要幾塊錢就想拆人家 成天拆拆拆
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11/26 15:15, 2年前 , 94F
101看你幾年要拆
11/26 15:15, 94F
推
11/26 16:00, 2年前 , 95F
期待未來200億房價
11/26 16:00, 95F
噓
11/26 21:45, 2年前 , 96F
所以說台灣人不要想打房
11/26 21:45, 96F
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