[新聞] 預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣已刪文

看板Gossiping作者 (海殤君)時間2年前 (2021/11/20 12:58), 編輯推噓-11(30推 41噓 31→)
留言102則, 80人參與, 2年前最新討論串1/6 (看更多)
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） 天下Web only 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 劉光瑩 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版 規 《天下》最新封面故事「炒房之島」點出台灣房地產市場，正經歷1980年台灣錢淹腳目後 ，最大規模的炒房潮。「全面上漲、無處可逃」是升斗小民心聲。內政部次長花敬群在《 決策者．聽天下》節目中首度談到，行政院討論中、抑制預售屋炒作的方案。 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容 請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場 不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高 於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 9月房市又衝上去，沒有管住 他解釋，去年開始房價一路漲，去年下半年政府已開始稽查，搭配央行信用管制，但熱度 還是在相對高檔，後來才又推出紅單納管以及實價登錄2.0。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有 台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 他透露，行政院有在做一些準備，其中之一是再加強預售屋的管理。 預售屋是台灣發明的。原本有兩個好處，一是消費者可以提早選定房子，在興建過程跟建 商討論喜歡的房子樣態，二是可以降低負擔。 但他認為，現在的問題是進場成本太低，變成用5%的錢就可以投資100%的資產，投報率很 高，又有定錨效果，對於地區價格影響力很大。所以第一波，政府已將紅單納管。 第二波，政府正在考慮注意「換約」。「換約」原本是個正常機制，因為消費者可能買錯 了或是付不起，讓消費者可以反悔。但當現在以投資客買盤為主，就變成炒作工具，又發 展出新模式，例如開賣前就開始炒，還有說明會或Line群組，甚至跟媒體聯合，很多新手 法跑出來。 可能解方：透明定價或不准轉賣 花敬群透露，國外對預售屋有些管理，例如賣價要全部公開，賣的過程全揭露，就是徹底 透明。另一個管理方式是，不准轉賣，只能解約。 他以買車來解釋，付了訂金買車，後來不想要，處理方法就是解約，而非加價轉賣。一個 討論是預售屋未來是否不准轉賣，只能走解約，希望大家買房前要謹慎，真的有需要再買 。 這還需要更多討論，因為台灣預售屋的確缺乏管理。 另外是針對炒房團，目前公平交易法處理各行各業的聯合壟斷，但炒作如果發生在不動產 ，是否回到內政部的法規處理？他透露，不論是高額罰款或刑法，都是安定市場的可能做 法。 「討論會讓我們找到一條合理路徑，有時太急會過於激進，」他直言，台灣社會需要針對 房地產議題多做討論，如此才能把問題切得更精準。 之前央行貸款調控跟紅單納管，都是精準的調控房市方式。如果預售屋要納管，也必須分 門別類來管理。 他指出，台灣股票市場過去也曾有股條炒作，當時因為衝擊到市場正常交易，政府因而進 行管制。如果房地產市場有類似問題發生，政府可以積極地處理。（責任編輯：王儷華） 5.完整新聞連結 (或短網址): ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://www.cw.com.tw/article/5118981 6.備註: ※ 一個人三天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) 視而不見，聽而不聞，言而不行，會而不議，議而不決。 換位子錢收飽飽，講講話表示還有在呼吸，納稅錢，獻金回扣繼續收，炒房繼續炒。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.118.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1637384316.A.7FB.html
噓
11/20 12:59, 2年前 , 1F
解約後再賣呢？
11/20 12:59, 1F
→
11/20 12:59, 2年前 , 2F
你回去問問花教授再來 媽的
11/20 12:59, 2F
推
11/20 12:59, 2年前 , 3F
可能 XD
11/20 12:59, 3F
噓
11/20 12:59, 2年前 , 4F
嘴砲而已 做了再說啦
11/20 12:59, 4F
噓
11/20 12:59, 2年前 , 5F
恐嚇
11/20 12:59, 5F
推
11/20 12:59, 2年前 , 6F
….反正什麼問題都是下一屆的問題
11/20 12:59, 6F
推
11/20 12:59, 2年前 , 7F
建商:拜託你解約
11/20 12:59, 7F
推
11/20 13:00, 2年前 , 8F
政治花邊，因為不可信。
11/20 13:00, 8F
噓
11/20 13:00, 2年前 , 9F
可能
11/20 13:00, 9F
→
11/20 13:00, 2年前 , 10F
下手付錢上手解約 還不是放屁
11/20 13:00, 10F
推
11/20 13:00, 2年前 , 11F
11/20 13:00, 11F
推
11/20 13:00, 2年前 , 12F
無商不奸，這個最好有用
11/20 13:00, 12F
推
11/20 13:00, 2年前 , 13F
爽歪歪
11/20 13:00, 13F
推
11/20 13:00, 2年前 , 14F
我未來可能娶周子瑜XD
11/20 13:00, 14F
噓
11/20 13:00, 2年前 , 15F
未來
11/20 13:00, 15F
推
11/20 13:00, 2年前 , 16F
資本主義社會人家合法專門，花次長也管
11/20 13:00, 16F
推
11/20 13:00, 2年前 , 17F
花不群又再幫建商講話，
11/20 13:00, 17F
噓
11/20 13:01, 2年前 , 18F
好了啦
11/20 13:01, 18F
→
11/20 13:01, 2年前 , 19F
太多了吧
11/20 13:01, 19F
→
11/20 13:01, 2年前 , 20F
綠蛆:不要太不滿 世界不是只有大便女?
11/20 13:01, 20F
→
11/20 13:01, 2年前 , 21F
轉賣
11/20 13:01, 21F
→
11/20 13:01, 2年前 , 22F
紅單轉賣.....
11/20 13:01, 22F
噓
11/20 13:01, 2年前 , 23F
根本不痛不癢
11/20 13:01, 23F
推
11/20 13:01, 2年前 , 24F
可能而已，繼續炒吧
11/20 13:01, 24F
推
11/20 13:01, 2年前 , 25F
難，解決不了，華人愛買房子
11/20 13:01, 25F
→
11/20 13:01, 2年前 , 26F
可能
11/20 13:01, 26F
噓
11/20 13:01, 2年前 , 27F
再給我八年，我就..可能..或許..
11/20 13:01, 27F
噓
11/20 13:01, 2年前 , 28F
挖靠 罰買家唷
11/20 13:01, 28F
噓
11/20 13:01, 2年前 , 29F
請問花次長，社會宅蓋多少了
11/20 13:01, 29F
→
11/20 13:01, 2年前 , 30F
笑死，雙方交易變三方交易，建商多賺手續
11/20 13:01, 30F
→
11/20 13:02, 2年前 , 31F
費
11/20 13:02, 31F
推
11/20 13:02, 2年前 , 32F
爽到建商
11/20 13:02, 32F
推
11/20 13:02, 2年前 , 33F
*未來*
11/20 13:02, 33F
噓
11/20 13:02, 2年前 , 34F
2045年嗎？
11/20 13:02, 34F
噓
11/20 13:03, 2年前 , 35F
去吃屎啦 講一堆屁話
11/20 13:03, 35F
噓
11/20 13:03, 2年前 , 36F
笑死
11/20 13:03, 36F
噓
11/20 13:03, 2年前 , 37F
這咖，呵呵
11/20 13:03, 37F
→
11/20 13:03, 2年前 , 38F
笑死 罰買家是不是
11/20 13:03, 38F
→
11/20 13:04, 2年前 , 39F
打投資客爽建商，打建商爽投資客，垃圾
11/20 13:04, 39F
還有 23 則推文
推
11/20 13:29, 2年前 , 63F
緊張個屁，選舉再騙社會住宅，到時候
11/20 13:29, 63F
→
11/20 13:29, 2年前 , 64F
人，但民進黨這幾年蓋了多少國宅？收
11/20 13:29, 64F
→
11/20 13:29, 2年前 , 65F
不少政治獻金才是真的啦，打房？真的
11/20 13:29, 65F
→
11/20 13:29, 2年前 , 66F
只有覺青才信，這些花招都只能騙騙傻
11/20 13:29, 66F
推
11/20 13:29, 2年前 , 67F
你老闆有跟你這樣說嗎 要不要回去請示一下
11/20 13:29, 67F
→
11/20 13:29, 2年前 , 68F
可憐外殼蝸牛的票就回來了
11/20 13:29, 68F
→
11/20 13:29, 2年前 , 69F
瓜的選票而已
11/20 13:29, 69F
→
11/20 13:30, 2年前 , 70F
沒修法都當放屁啦
11/20 13:30, 70F
噓
11/20 13:31, 2年前 , 71F
現在哪有國宅啦，早就不賣國宅了
11/20 13:31, 71F
→
11/20 13:31, 2年前 , 72F
規定一人只能買一房 第二房不能貸加重稅
11/20 13:31, 72F
推
11/20 13:32, 2年前 , 73F
白痴嗎 這麼簡單就一堆方法可以繞過
11/20 13:32, 73F
噓
11/20 13:32, 2年前 , 74F
做了再說，爛咖
11/20 13:32, 74F
噓
11/20 13:49, 2年前 , 75F
未來？？
11/20 13:49, 75F
噓
11/20 13:55, 2年前 , 76F
養這種公務員真是浪費錢
11/20 13:55, 76F
噓
11/20 13:57, 2年前 , 77F
你也知道利率太低喔
11/20 13:57, 77F
噓
11/20 14:01, 2年前 , 78F
感謝花教授的努力
11/20 14:01, 78F
噓
11/20 14:05, 2年前 , 79F
現在就一堆人用解約 再給別人買了
11/20 14:05, 79F
推
11/20 14:05, 2年前 , 80F
標準說的比唱的好聽
11/20 14:05, 80F
噓
11/20 14:07, 2年前 , 81F
是民進黨政務官 不要混為一談
11/20 14:07, 81F
→
11/20 14:07, 2年前 , 82F
什麼都要叫基層擔
11/20 14:07, 82F
推
11/20 14:09, 2年前 , 83F
11/20 14:09, 83F
噓
11/20 14:20, 2年前 , 84F
花部長究竟有做什麼
11/20 14:20, 84F
噓
11/20 14:32, 2年前 , 85F
放話有用嗎？房價都噴上天了
11/20 14:32, 85F
噓
11/20 15:16, 2年前 , 86F
笑死 建商賺更爽 多個名義收手續費
11/20 15:16, 86F
推
11/20 15:18, 2年前 , 87F
未什麼來，有種直接實施，預售一律要公証，
11/20 15:18, 87F
噓
11/20 15:19, 2年前 , 88F
嘴砲完了沒 花部長
11/20 15:19, 88F
→
11/20 15:19, 2年前 , 89F
幹話一堆
11/20 15:19, 89F
→
11/20 15:20, 2年前 , 90F
拿點有用的方法出來啦，政府官員最看不起你
11/20 15:20, 90F
噓
11/20 15:47, 2年前 , 91F
只會打嘴炮 沒本事解決就滾下台啦
11/20 15:47, 91F
噓
11/20 15:56, 2年前 , 92F
嘴砲 快實施呀 最好附刑責
11/20 15:56, 92F
噓
11/20 16:55, 2年前 , 93F
以為自己還在當教授呀 ? 未來
11/20 16:55, 93F
噓
11/20 19:37, 2年前 , 94F
不要只會出張嘴，可悲
11/20 19:37, 94F
噓
11/21 00:07, 2年前 , 95F
只准解約幹您娘圖利建商
11/21 00:07, 95F
噓
11/21 21:15, 2年前 , 96F
滿口屁話沒節操政客，塔綠班出品必屬精
11/21 21:15, 96F
→
11/21 21:15, 2年前 , 97F
品
11/21 21:15, 97F
推
11/21 21:15, 2年前 , 98F
手續費賺爽爽
11/21 21:15, 98F
推
11/21 21:21, 2年前 , 99F
還要等未來喔 等金主出貨喔
11/21 21:21, 99F
→
11/21 21:45, 2年前 , 100F
花敬群全家死光也不為過
11/21 21:45, 100F
噓
11/21 22:05, 2年前 , 101F
未來就是下輩子啦 幹你娘垃圾民進黨
11/21 22:05, 101F
噓
11/21 22:36, 2年前 , 102F
未來？可能？淦，去甲塞啦，沒路用
11/21 22:36, 102F
‣ 更多 dharma123 的文章
文章代碼(AID): #1Xc81yVx (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 dharma123 的文章
文章代碼(AID): #1Xc81yVx (Gossiping)