Re: [新聞] 嚇到了！法人狂賣屋、今年稅收超越歷年總和

看板Gossiping作者dive6 (Tour Ette)時間2年前 (2021/11/08 17:58)推噓1(2推 1噓 3→)

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以下純個人觀點 ※ 引述《derekhsu (浪人47之華麗的天下無雙)》之銘言： : 全篇胡說八道。 : 賣房子主要的法人就是建商，如果建商是逃命潮，那應該是全台灣建商聯合降價拋售吧？我想你應該是誤解這篇新聞了新聞講的法人從一開始講的就不是建商，是投資公司以前房地合一1.0的時候，設立投資公司來投資比較有利所以吸引了一些投機客改成立投資公司來買房賣地。現在投資公司出售房地的稅率從原本的20%，一口氣增加到最高可能45%，賣完還要分配，不如回去用個人名義或設立獨資來買賣更划算。所以投資公司會趕在2.0上路前趕快出售來規避貴死人的稅金，才是新聞說的法人逃命潮。 : 但目前的狀況是全台灣建商全部都在加價賣，加多加少而已，而且很多案子現在都封盤不 : 你他媽說這個叫逃命，是不是又重新定義什麼叫逃命？每家建商現在EPS都賺到破表。你這邊說建商很賺，是因為建商本來就很賺，跟房地合一2.0基本上沒啥關係房地合一2.0的本法本來就排除掉建商，現在建商蓋房子賣掉還是一樣課20% 何況房地合一2.0是七月一號才上路，你現在看的EPS，跟房地合一2.0原本就一點關係都沒有，建設公司的營收是移轉之後才認收入，現在能蓋好登記好的房子，幾乎是房地合一2.0消息出來以前就已經規劃下去的。賺到破表，是因為這幾年原本就賺到破表。 : 整個政府所有打房的措施都是打掉小投資客跟換屋族，結果就是轉售預售屋，新古屋都無 : 政府賺到稅金，建商賺到收入，實際上房價根本沒止漲，只有把那些擾亂市場的沒有本的 : 賺滿滿的建商再政治現金給兩黨，一個完整自洽的閉環就出現了基本上我自己覺得政府這波打房是針對所有的投資客，尤其是成立投資公司買賣一大堆的投資客會首當其衝。但他們賣掉以後，錢可能還是會再用其他方法投入房地產所以你說房價會影響多少，見仁見智吧。對了，其實建商也有被打到一些，但那個是規範在房地合一課徵所得稅申報作業要點稅率不變的情況下，查核可能會變得更嚴格，稅金會增加基本上是沒錯的。 : ----- : Sent from JPTT on my Realme RMX2144. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.231.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636365488.A.6B2.html

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alex5566

11/08 17:58, 2年前 , 1^F

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ghghfftjack

11/08 18:04, 2年前 , 2^F

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qaz630210

11/08 18:12, 2年前 , 3^F

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