Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的已回收

看板Gossiping作者laechan (揮淚斬馬雲)時間4年前 (2021/11/03 11:04)推噓17(18推 1噓 25→)

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日本也有像數字網一樣的網站，比方以京都的中古屋為例 https://o-uccino.com/front/mansion/chuko/pref_26 裡面初看會有一些篩選條件，勾選前八個到右京區為止，廣義上來說還可以說是在市中心，但它們二三四五六七八九十條，以原台中為例就像是河南、文心、大墩、精誠、忠明、美村、英才等路這樣(雙北高雄都有類似例子)。勾好後按下下方的8ヶ所で檢索する按鈕，然後在あすすめ順那邊按一下，選価格が安い順，接著點右側的条件変更，下拉把 2LDK/3K/3DK すべで打勾，交通便利性那邊把複数路線利用可打勾，分讓規模把50戶以下打勾，然後按下最下面的 1117->74件に絞り辻む (就是經過篩選後有 74 件符合) 以更接近所謂市中心定義的祇園四條來說 https://i.imgur.com/I758KBJ.jpg

詳細情報 - カスティーヨ東山 https://o-uccino.com/front/estates/u0014795478 有去日本自助過且自己訂過房的人一定知道，差不多的房價，二條跟祇園四條給你選，交通考量上，你會選訂哪裡？以這個物件來說，2LDK，屋齡41年，地上五樓它位於三樓，京阪跟阪急兩線廣義共構(就像JR二條跟地鐵二條)，交通便利，總戶數才19戶單純，而且有電梯，有駐輪場(兩輪的) 它標註有的部份 https://www.homes.co.jp/archive/b-26323615/ 市公車門禁管理電梯公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、自行車兩輪バイク置き場あり、駐輪場あり生活機能充足 https://mansion-market.com/mansions/detail/73169 有銀行、公園、超商、超市、學校、幼稚園、醫院等 https://i.imgur.com/0Y5HgZn.jpg

還有鴨川這個超級棒的河岸景點以及祇園這座充滿復古風的區域但是 1.無四輪停車場 2.不可養寵物 3.要繳管理費，每月約20000日幣，4500~5000台幣左右 (每個月另外要繳的修繕積立金就先不提) 這樣一個不錯的物件，大概兩千多萬日幣有找，但是你以台灣的角度去想就好，無四輪停車場，你要嗎？58.52平方米＝17.7坪，管理費要5000台幣每月，你要嗎？我自己10年前買的實坪19.x坪的台中市區的新成屋公寓大樓，相同條件相同生活機能，管理費每月也才1600台幣。不能養寵物，或許你可以(像我就可以)，但以現代社會來說，有些人就不肯了，我家則是可養寵物的，附平車停車格，機車格。另外所謂徒步5分，只是走到車站入口的距離，祇園四條也算蠻大的站哩。日本中古屋房價以台灣的角度去看或許不貴，有它的歷史因素，日本屋齡超過40的一堆，中古屋網上面滿滿五六十年的公寓，這其中有電梯就已經算幸運了；要便宜的透天它也有，例如巷子內二層樓木造平房這種的。但是這些都不代表新成屋就不貴。以台灣來說，你會傾向買新成屋還是中古屋？台灣是中古屋價錢高得太離譜，但五年內甚至十年內的多，不像日本動輒三四五十年，而且台灣透天多鋼筋水泥建築，日本中古透天很多木造平房，這些也都有所不同。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.66.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1635908647.A.AC8.html

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pengxiaolun

11/03 11:05, 4年前 , 1^F

11/03 11:05, 1^F

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pengxiaolun

11/03 11:05, 4年前 , 2^F

11/03 11:05, 2^F

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castjane

11/03 11:09, 4年前 , 3^F

11/03 11:09, 3^F