Re: [問卦] 對岸「三道紅線」打房產公司奏效台灣適用

看板Gossiping作者tecofilmlove (teco+film+love)時間2年前 (2021/09/27 13:08)推噓5(5推 0噓 4→)

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※ 引述《takuminauki (史迪格里茲粉)》之銘言： : 央行限制貸款成數不就好了嗎...為什麼要去管私企的財務? 邏輯?? : ※ 編輯: takuminauki (125.224.140.138 臺灣), 09/27/2021 12:49:06 在比較像房價這樣的大預算項目時，台灣也是世界上房價最高的國家之一。雖然瑞士、韓國和日本的房價更貴，但韓國和日本的基本工資是台灣的兩倍，瑞士日內瓦市的基本工資是台灣的5倍，但房價只有台灣的1.5倍。 https://www.finder.com/uk/world-cost-of-a-flat 世界各地市中心公寓的成本公寓最貴的 10 個城市 1.香港 1.香港 2.新加坡 2.新加坡 3.瑞士 3.倫敦 4.韓國 4.首爾 5.日本 5.紐約 6.台灣 6.北京 7.法國 7.台北 8.以色列 8.上海 9.中國 9.舊金山 10.挪威 10.日內瓦將台灣的高房價與過低的工資相比，台灣的房價與工資差距在高收入發達國家中是最大的。上個季度，台北豪宅價格也同比上漲14.9%，位居全球第10位。 https://image3.thenewslens.com/2021/9/ege2hkktnzkxhcupaw50uacjam82tu.png

也就是說，台灣基本工資這麼低，房價應該只有現在的三分之一到四分之一。現在台灣兩房一廳的平均售價約1400萬新台幣，但應該只需要平均400萬至500萬新台幣左右。事實上，台灣是亞洲和全球不動產抵押債務佔GDP比重最高的國家之一。 http://hofinet.org/upload_docs/Funding%20slides.pdf 美國 62.98% 新加坡 51.92% 香港 44.7 % 台灣 38.02% 日本 37.71% 南韓 31.05% ...... 中國 18.37% 這樣房產會大到不能倒很容易泡沫危機 , 因此才要改善私企體質當然政府也可從調整最低薪資開始 ,目前學者比較全球認為台灣應該要 4萬+ 才對台灣的基本工資是人均GDP水平相近的發達國家中最低的之一 https://image3.thenewslens.com/2021/9/no05p9q5z05xv7nagewb8oca5ddqvk.png