Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？

看板Gossiping作者 (總有說不完的回收故事)時間2年前 (2021/09/12 14:26), 編輯推噓9(10推 1噓 35→)
留言46則, 9人參與, 2年前最新討論串11/29 (看更多)
※ 引述《OldGhost (老鬼)》之銘言： : : 30年房貸到底是什麼概念？ : 什麼概念 我叔叔還到第七年賣了 : 爽住七年 : 扣掉利息還賺400萬 為何第七年賣了? 換房? 獲利了結? 如果是換房 那你要換更大更好的防 你想買的房子可能漲了800萬 所以賺了400萬 換房之後 還要比原本預期多花400萬 對換房族 房價漲就是不行 我覺得要遏制炒房 給一人一生一次 低利 高房貸率 高年限貸款 例如 利息 貸款率 貸款年限 首次 1.4% 80% 40年 2~4次 1.8% 60% 30年 5次以上 2.2% 40% 15年 這樣人人買的起房 也能防止炒作 順便推廣囤房稅 我爸有兩間房 我媽也有兩間房 我有三間 我老婆一間 我兒子一間 囤房稅越高越高 徵收不到我 我 -- https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg
https://i.imgur.com/aiHfhhn.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.87.165.21 (中國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631427991.A.FF9.html
推
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推
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推
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浙樣只會房價更高
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要房價跌方向只有一個讓房子無法賺錢
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推
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中國一開始也是這招 後發現沒什麼用
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基本上就是1 增加持有成本 2限制資金進入
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推
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增加持有成本就不說了 減少資金 反而是要
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限縮貸款 例如房貸不得超過二十年 轉貸寬
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限期不得重置 或是減低建商餘屋貸款成數
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推
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你賣掉之後沒跌 都是賣心酸的
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把房市的錢減少房價才會降
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噓
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當人民被洗腦到利息1.4已經很低很低
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的時候 房蟲就贏了！
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推
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增加貸款年限跟減低利息 只會堆高房價 這
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樣想好了你從幾十年前房貸二十年 到現在
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房蟲利息是2.2%
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房貸三十年 你貸款還是可量的是薪資跟每
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推
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a大太麻煩了 直接以購買價以每年物價水準
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月還貸款比例 你越是增加年限只是讓人更
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的一定比例每年開徵房產稅 房市大概一年內
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能追價
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就會轉換成買方市場
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不過此前要先立法禁止房東在約期中片面提
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正常人買房 一年不超過三次
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你房貸從20年變30年 再到40年 房貸一樣會
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高變更房價
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是薪水1/3當參考
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炒房的一年買好幾間 阻止炒房團就好
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別鬧了 打房就是全部一起來
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不要幻想只打炒房 打炒房是他手上多他損
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失大 你只想打一部分就是他有地方逃
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推
09/12 14:43, 2年前 , 31F
這心態就是只要打卡房價跌但你又想要每個
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月低低的利息不要影響你 直接跟你說不可
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能
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要打就是直接調稅基全部稅金都漲 然後再
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依縣市設定戶籍一人可扣除稅金額度 這樣連
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人頭都沒辦法
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推
09/12 16:53, 2年前 , 37F
全台囤房稅+房價當稅基
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09/13 08:55, 2年前 , 38F
房價漲跟容易買房不是必然的關係
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這是空空最大誤區
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持有稅高房價下跌但你買房更不容易
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台灣會講薪水1/3是因為持有成本低
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你用1%持有稅算計算1/3你就知道
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持有稅更不利中產階級
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相反房價高你有可能更容易買
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低頭期低利率高年限造成房價高但你更容易
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09/13 14:01, 2年前 , 46F
樓上的 這樣講真的扯太遠
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