Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？

看板Gossiping作者 (開始負債人生)時間2年前 (2021/09/12 11:55), 2年前編輯推噓10(12推 2噓 12→)
留言26則, 17人參與, 2年前最新討論串2/29 (看更多)
※ 引述《mrgod (God=Dog?!)》之銘言： : 排除家裡靠山支援啦 : 普遍買房存頭期+背房貸為買房流程 : 白手起家存頭期款，抓個5年算快了 : 畢業退伍存頭期，夯不啷噹也超過30歲 : 現在貸款拉到30年 : 代表65歲之前的有屋者 : 不能生病，不能裁員，產業不能無薪假 : 父母長輩不能病倒，年幼子女窮養 : 背房貸者無法承擔生病的風險 : 不能培養下一代 : 30年房貸到底是什麼概念？ : 完成債務清償人生也快結束 : 這一代的年輕人到底是被誰奪走希望？ : 炒房客？建商？執政者？ : https://i.imgur.com/yP6ualJ.jpg
: https://i.imgur.com/S90xXoq.jpg
: ----- : Sent from JPTT on my iPhone 每次看到這種文就要吐槽一次。 如果你不買房子，要租屋過生活，一樣要父母、自己不能病倒、不能失業；或者是不要租 屋，那就帶著老婆、小孩繼續跟你父母（或岳父母）一起住，啃老一輩子吧。 如果你還是要租屋，在多數情況下，只要你負擔的起頭期款，買房要承擔的風險比租屋要 低多了。 在台灣的社會狀況，房子就是資產，買了雖然背負債務，但你反而有很多選擇，可以自住 累積資產、出租獲取收益都很彈性，甚至是持有一段時間出售都能有穩健的報酬（但前提 是眼光不要太差）。 真的遭遇不可測風險，繳不出來你還可以賣掉，拿到讓你人生度過難關的現金。如果擔心 支付者發生意外也可以用壽險來分擔風險。 舉個例子來說，不少民國100年左右在新北市購入的大樓房子，持有到現在的漲幅可能高 達50%到80%。真的遭遇特殊狀況，賣掉還賺了一大筆。 需要自住的人，把房子的漲幅拿去理財型房貸貸出來，利率2-2.5%，隨便買個金融股都可 以輕鬆套利，運氣好跟到航海王一波，換屋或提早退休都沒有煩惱。 所以要思考的是怎麼好好理財而不是笑買房的人傻，尤其利率就是低到靠北，短期也沒有 大幅上升的可能性。 買不如租這論點，我看了10年了，最後印證下來就是人家買房子的，都準備買兩間或是累 積很多退休金或是換大間新屋了。然後同樣的一批人還在繳錢給房東，可憐哪。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.80.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631418946.A.539.html
推
09/12 11:57, 2年前 , 1F
不用吐它們，這社會沒有魯蛇腦，大家
09/12 11:57, 1F
→
09/12 11:57, 2年前 , 2F
都很精明的話，這樣競爭會很累
09/12 11:57, 2F
推
09/12 11:58, 2年前 , 3F
幹 真的 等這麼久還是沒降阿
09/12 11:58, 3F
推
09/12 11:59, 2年前 , 4F
國外都有50 百年房貸了
09/12 11:59, 4F
→
09/12 12:00, 2年前 , 5F
頭期款付的出來不就是買房而已
09/12 12:00, 5F
推
09/12 12:00, 2年前 , 6F
房價不會跌一方面因為精明的人越來越多嘍
09/12 12:00, 6F
→
09/12 12:00, 2年前 , 7F
10幾年前買房的同事 月繳只要你的一半
09/12 12:00, 7F
→
09/12 12:01, 2年前 , 8F
人家還是15 20年的貸款呢
09/12 12:01, 8F
推
09/12 12:03, 2年前 , 9F
跟魯蛇認真幹嘛？他們繼續蠢然後下一
09/12 12:03, 9F
→
09/12 12:03, 2年前 , 10F
代也繼續蠢。咱們才有好日子過。
09/12 12:03, 10F
推
09/12 12:06, 2年前 , 11F
痾 你知道房價租金比逐年下降嗎....
09/12 12:06, 11F
租屋市場有很多類型，還有租金近年也開始漲了。另外不要純以台北市來看，台北市房價 本來是另一個層次的問題。 另外覺得租屋划算，繼續租我樂見其成啊。
推
09/12 12:08, 2年前 , 12F
我同事就是兩老沒退休金沒房，現在只能靠他
09/12 12:08, 12F
※ 編輯: nidhogg (220.129.80.231 臺灣), 09/12/2021 12:10:02
→
09/12 12:08, 2年前 , 13F
養 都已經放棄人生了 可憐
09/12 12:08, 13F
噓
09/12 12:10, 2年前 , 14F
09/12 12:10, 14F
※ 編輯: nidhogg (220.129.80.231 臺灣), 09/12/2021 12:12:24
→
09/12 12:36, 2年前 , 15F
改了啊20年改40年，背債背的超爽滴
09/12 12:36, 15F
推
09/12 13:38, 2年前 , 16F
這幾年真心覺得{你不理財，財不理你}這句
09/12 13:38, 16F
→
09/12 13:38, 2年前 , 17F
話的現實性跟重要性
09/12 13:38, 17F
→
09/12 13:53, 2年前 , 18F
別跟那些不想理財的人開導了...
09/12 13:53, 18F
噓
09/12 13:55, 2年前 , 19F
推薦你看時間跨度長一點的房地產研究
09/12 13:55, 19F
→
09/12 13:55, 2年前 , 20F
開開眼界 就不會發這種我覺得文
09/12 13:55, 20F
推
09/12 13:57, 2年前 , 21F
中肯。
09/12 13:57, 21F
推
09/12 14:16, 2年前 , 22F
傻子才會覺得租房比買房好過 還有人還扯什
09/12 14:16, 22F
→
09/12 14:16, 2年前 , 23F
麼房價租金比 傻眼
09/12 14:16, 23F
推
09/12 14:25, 2年前 , 24F
房價租金比是投資客在看的吧XD
09/12 14:25, 24F
→
09/13 08:48, 2年前 , 25F
2%多太貴了我用裝潢貸款借1.4
09/13 08:48, 25F
推
09/13 11:57, 2年前 , 26F
吃飯睡覺打東東 炒股炒房奴覺青 讚
09/13 11:57, 26F
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