Re: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯

看板Gossiping作者 (龍吟很難嗎？為什麼)時間2年前 (2021/09/10 06:13), 2年前編輯推噓236(327推 91噓 367→)
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※ 引述 《giorno78 (天晴)》 之銘言： : 　 : 上面有鄉民們分享 : 　 : 從恆大內部流出的對話群直接透露集團的資金已經斷鏈了 : : 請問未來恆大倒閉的話 跟 雷曼兄弟倒閉 算是同等級的金融海嘯事件嗎? : 　 : 有沒有八卦? : 　 雷曼兄弟破產時，他的賬面上，負債超6100億 美元，資產差不多6300億美元，而且大多數 都是金融衍生品，每一美元都會引發連鎖 數美元的連鎖反應。 恆大呢？恆大目前賬面上，負債超16000億 人民幣，資產差不多18000億人民幣，但基本 沒有金融衍生品，負債就三種，欠消費者的 房子，欠供應商的錢，欠銀行的錢，資產也是 就兩種，建了一半的房子和沒有建的土地。 資產結構簡單很多，連鎖反應沒那麼大。 恆大為什麼出危機呢？ 因為去年底政府出台新的房地產企業調控 政策，即符合三條紅線的地產企業拿不到 貸款了。 三條紅線分別是， 1，剔除預付款外，負債率高於0.7 2，淨負債率超過1 3，現金短債比超過1 恆大目前只有負債率是低於1的，其他都達到 紅線，於是就拿不到銀行貸款了。 三條紅線一出，全國的房價基本上是暴跌， 環北京區域的房產價格在去年底基礎上跌 去了差不多25%，多的地方跌了30%多， 較2017年的最高點已經跌了40%到60%， 其他地區的房價也跌了很多，各大地產商都 在降價賣房，原來囤的優質房產也寧可降價 也要換成現金。 恆大的問題在於幾點： 1，在2017年政府開始出台政策調控房地產 產業後，不斷地出台政策調控，恆大則是 逆周期不斷去借債買地。結果房地產越來越 不景氣。 2，恆大地產產業押寶的是三四線城市，賭的 是政府不敢讓房價下跌，在三四線城市高價 囤了一大批土地，結果現在三四線城市房價 跌的最慘。這些土地的價格比買入是跌了不 知道多少。 3，恆大搞產業多元化，不僅僅去搞足球，還 去做礦泉水，食用油，電動汽車等等，砸進去 真金白銀一兩千億人民幣，結果全都不行，電動 汽車產業就砸進去近千億人民幣，車廠和研發 基地造了好幾個，全世界挖高薪人才，同時 研發六七款新車，但目前一個還沒量產。 現在政府的態度就是推出的政策會一視同仁 ，不會因為恆大體量大而例外，另外要求 恆大必須努力經營，想盡辦法要把欠消費者 的房子交付出來，建一半的樓盤一定要想 方設法的交付出來。 恆大的處理措施就是優先保障房子交付， 同時欠供應商和房子的錢由房抵債。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 183.198.154.108 (中國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631225601.A.555.html
推
09/10 06:15, 2年前 , 1F
專業 給推
09/10 06:15, 1F
推
09/10 06:16, 2年前 , 2F
來台灣炒房就不會有問題了 選錯國家
09/10 06:16, 2F
推
09/10 06:18, 2年前 , 3F
共產黨這一波房地產跌價壓制都還算成功
09/10 06:18, 3F
→
09/10 06:19, 2年前 , 4F
唉，可惜台灣不可能這麼跌
09/10 06:19, 4F
推
09/10 06:19, 2年前 , 5F
推
09/10 06:19, 5F
※ 編輯: longyin (183.198.154.108 中國), 09/10/2021 06:21:18
推
09/10 06:21, 2年前 , 6F
結論，房價漲跌政府不打不行的地步
09/10 06:21, 6F
※ 編輯: longyin (183.198.154.108 中國), 09/10/2021 06:23:12
→
09/10 06:23, 2年前 , 7F
中國房地產降價，持有的資產價格，就崩
09/10 06:23, 7F
→
09/10 06:23, 2年前 , 8F
盤了，爛尾樓也一堆，商業本票也跳票
09/10 06:23, 8F
→
09/10 06:26, 2年前 , 9F
還未交付的樓盤，房地產價格崩跌，一堆
09/10 06:26, 9F
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09/10 06:26, 2年前 , 10F
大陸94怕金融風暴 打掉負債高的企業
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人想退，這些人全部被割韭菜
09/10 06:26, 11F
其實就一個道理，你去炒房，如果房價漲 了，你賺的錢會去去跟地產商和政府分 分嗎？ 你去炒股，賺的錢會去找券商和政府分 一下嘛？ 明顯不會啊 那麼，房價和股價是只能漲，不能跌嗎？
推
09/10 06:26, 2年前 , 12F
打房了話中國政府挺不錯的
09/10 06:26, 12F
→
09/10 06:27, 2年前 , 13F
太多 用債養大的企業 用債炒房的
09/10 06:27, 13F
→
09/10 06:28, 2年前 , 14F
金融差會危及統治的 處理就很快有效率
09/10 06:28, 14F
※ 編輯: longyin (183.198.154.108 中國), 09/10/2021 06:28:50
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09/10 06:32, 2年前 , 15F
羨慕啊 中國最近很多作法都不錯
09/10 06:32, 15F
推
09/10 06:35, 2年前 , 16F
阿共就預判地產泡泡太大 就進行抑制
09/10 06:35, 16F
推
09/10 06:37, 2年前 , 17F
這點推中國共產黨，真的認真打房
09/10 06:37, 17F
推
09/10 06:38, 2年前 , 18F
三四線土地都想炒 再不管就尾大不掉
09/10 06:38, 18F
推
09/10 06:39, 2年前 , 19F
秌@沒什麼財團綁架政府的問題 企業
09/10 06:39, 19F
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09/10 06:39, 2年前 , 20F
不聽話就讓你死
09/10 06:39, 20F
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09/10 06:40, 2年前 , 21F
台灣銀行在這一波暴險有多少啊，多到你
09/10 06:40, 21F
→
09/10 06:40, 2年前 , 22F
會嚇到
09/10 06:40, 22F
推
09/10 06:41, 2年前 , 23F
反觀某民主島國，炒房唯大
09/10 06:41, 23F
推
09/10 06:42, 2年前 , 24F
同開槓桿炒股，結果遇到崩盤就去了
09/10 06:42, 24F
→
09/10 06:45, 2年前 , 25F
中共一視同仁？是上奉的不夠多或者選錯
09/10 06:45, 25F
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09/10 06:45, 2年前 , 26F
邊吧
09/10 06:45, 26F
→
09/10 06:45, 2年前 , 27F
反觀綠共
09/10 06:45, 27F
推
09/10 06:45, 2年前 , 28F
不過恆大倒閉償還債務，資產還是可能賤賣
09/10 06:45, 28F
→
09/10 06:46, 2年前 , 29F
不動產算流動性很差的資產，不然不會黑字倒閉
09/10 06:46, 29F
推
09/10 06:46, 2年前 , 30F
中國最近很多做法都不錯，綠共什麼
09/10 06:46, 30F
→
09/10 06:46, 2年前 , 31F
時候學一下紅共啊
09/10 06:46, 31F
推
09/10 06:49, 2年前 , 32F
藍白共會靠北，要怎麼學？
09/10 06:49, 32F
推
09/10 06:49, 2年前 , 33F
流動性差的遇到下跌，可能連續半年都
09/10 06:49, 33F
→
09/10 06:49, 2年前 , 34F
賣不掉。半年間還要不斷降價找買主。
09/10 06:49, 34F
推
09/10 06:49, 2年前 , 35F
屌打塔綠班
09/10 06:49, 35F
還有 711 則推文
推
09/10 14:01, 2年前 , 747F
推
09/10 14:01, 747F
※ Teng0615:轉錄至看板 Stock 09/10 14:06
推
09/10 14:06, 2年前 , 748F
只要經濟沒因此垮掉，對老百姓來說是好事吧
09/10 14:06, 748F
推
09/10 14:09, 2年前 , 749F
專業
09/10 14:09, 749F
推
09/10 14:26, 2年前 , 750F
你補充的那個問句打到很多人痛點XD
09/10 14:26, 750F
推
09/10 14:34, 2年前 , 751F
反觀
09/10 14:34, 751F
噓
09/10 14:56, 2年前 , 752F
可憐的9
09/10 14:56, 752F
噓
09/10 15:17, 2年前 , 753F
這版真的太多奇怪的ID了 認證過的大外宣ID
09/10 15:17, 753F
→
09/10 15:17, 2年前 , 754F
真這麼多人信?? 這ID都在八卦出沒多久了
09/10 15:17, 754F
噓
09/10 15:17, 2年前 , 755F
失智列車缺乘客 快上車柯韓仔
09/10 15:17, 755F
噓
09/10 15:27, 2年前 , 756F
護航失敗
09/10 15:27, 756F
推
09/10 15:28, 2年前 , 757F
推
09/10 15:28, 757F
噓
09/10 15:30, 2年前 , 758F
黨不給的
09/10 15:30, 758F
噓
09/10 15:33, 2年前 , 759F
真的有人轉文到股板被圍毆了。 要被
09/10 15:33, 759F
→
09/10 15:34, 2年前 , 760F
證明這篇低能的推文了
09/10 15:34, 760F
噓
09/10 15:37, 2年前 , 761F
難怪這裡被人看衰小
09/10 15:37, 761F
噓
09/10 15:59, 2年前 , 762F
朝聖奇文
09/10 15:59, 762F
噓
09/10 16:08, 2年前 , 763F
八卦版 了不起
09/10 16:08, 763F
推
09/10 18:29, 2年前 , 764F
反觀經濟火車頭
09/10 18:29, 764F
推
09/10 18:41, 2年前 , 765F
打房這點必須推 一對比就發現塔綠班幾乎
09/10 18:41, 765F
→
09/10 18:41, 2年前 , 766F
沒任何優點
09/10 18:41, 766F
推
09/10 18:43, 2年前 , 767F
堆高的價格都是泡沫 轉手幾次就把帳面
09/10 18:43, 767F
→
09/10 18:43, 2年前 , 768F
產值翻了幾番 實質生產力根本沒那麼多
09/10 18:43, 768F
噓
09/10 18:50, 2年前 , 769F
樓上鬼打牆 這不就中國正在發生的
09/10 18:50, 769F
→
09/10 18:50, 2年前 , 770F
事。 結果中國你就講好棒棒
09/10 18:50, 770F
→
09/10 18:51, 2年前 , 771F
吹出來的泡泡爆了。 還自誇 可以吹
09/10 18:51, 771F
→
09/10 18:51, 2年前 , 772F
好大的泡泡，你賣飛壘口香糖膩
09/10 18:51, 772F
推
09/10 20:22, 2年前 , 773F
這次打房政策給推
09/10 20:22, 773F
噓
09/10 20:50, 2年前 , 774F
八卦板廢文代表 泡泡還很吹成這樣
09/10 20:50, 774F
推
09/10 21:02, 2年前 , 775F
09/10 21:02, 775F
→
09/10 21:02, 2年前 , 776F
09/10 21:02, 776F
推
09/10 23:24, 2年前 , 777F
好分析，推起來！
09/10 23:24, 777F
推
09/10 23:46, 2年前 , 778F
綠共只學到控制媒體 沒學到如何打房
09/10 23:46, 778F
→
09/10 23:57, 2年前 , 779F
連中共都知道要戳泡泡 綠共還在炒
09/10 23:57, 779F
推
09/11 00:02, 2年前 , 780F
推打房？有沒有想過讓房價漲到買不起的
09/11 00:02, 780F
→
09/11 00:02, 2年前 , 781F
也是同一個共產黨？自業自得而已
09/11 00:02, 781F
推
09/11 06:21, 2年前 , 782F
09/11 06:21, 782F
→
09/11 06:21, 2年前 , 783F
反觀民進黨說炒房是台灣經濟火車頭呢
09/11 06:21, 783F
噓
09/11 07:56, 2年前 , 784F
這篇9.25毛網軍一定要讓它爆就是了
09/11 07:56, 784F
→
09/11 07:56, 2年前 , 785F
被轉到股板洗臉的文 被低能兒推爆
09/11 07:56, 785F
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