[新聞] 義大利一歐元房產真相: 在地人不買單
看板Gossiping作者saiulbb (#KEEP MLB GREAT!)時間2年前 (2021/09/08 20:54)推噓1(5推 4噓 9→)留言18則, 14人參與討論串1/2 (看更多)
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2021-09-07 by:徽徽
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義大利一歐元房產真相: 在地人不買單
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為了搶救不斷外流的人口、替鄉村注入活力,義大利各地方政府紛紛推出「一歐元房產」
,標榜不到一杯咖啡的錢就能擁有一棟鄉間小屋。這麼多年過去了,這個計畫表現得如何
呢?
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2017年9月20日,時任義大利西西里島巴勒摩市(Palermo)甘吉鎮(Gangi)首長的米利亞佐
(Francesco Paolo Migliazzo)向鏡頭介紹當地,這裡是義大利頭幾個參與「一歐元房產
計畫」的地方。
美聯社/達志影像
不到一杯咖啡的價錢 就能擁有一棟房子
從 2017年開始,義大利各地方政府紛紛加入「一歐元房產計畫」,將區內傾頹破敗的老
房子以一歐元的破盤價賣給想要享受義大利甜蜜生活(La Dolce Vita)的買家,希望透過
這招替人口外流的小鎮帶來人流,也帶來資金與活力。
兩年多後,這個不到一杯咖啡的錢就能買到房子的計畫,表現得如何呢?
https://fpscdn.yam.com/world/202109/0c/a9/6137100da0ca9.jpg
圖為位於義大利西西里島巴勒摩市的甘吉鎮,這裡擁有可供購買的一歐元房產。
歐新社/達志影像
雖然便宜 但得負修繕責任
首先,仔細檢視「一歐元房產計畫」,雖然買房子只需要象徵性的一歐元(折台幣約 33元
),但是地方政府要求買家在一定的時間內必須提出修繕計畫,通常是從購屋日起算一年
內。
此外,買家得在一定時間內完成修繕老屋的任務,通常是三年。如果買家在三年內沒有翻
修完成,一開始繳交的翻修保證金就不會退還給買家,而這筆保證金大約介於 1,000歐元
到 5,000歐元之間(折台幣約 3萬3,310元-16萬6,550元)。
什麼樣的人可以買?
至於什麼樣的人有權購買一歐元房產?
除了義大利人,只要買家的母國政府和義大利政府有協議,就可以購買一歐元房產。判斷
的標準其實很簡單:如果義大利人可以在該國買房,該國的國民就可以在義大利買房。
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圖為位於甘吉鎮,只要一歐元的老屋。雖然房價不到一杯咖啡的價錢,但買家得負起修繕
和納稅的責任。
美聯社/達志影像
外國人瘋搶 義大利人興趣缺缺
「一歐元房產計畫」寬鬆的購屋條件讓外國人趨之若鶩,再加上從寒冷的阿爾卑斯山到炎
熱的西西里島都有一歐元房產任君選擇,讓這個計畫一推出就吸引到巴西、澳洲、美國、
俄國、歐洲甚至是非洲各國的買家。然而,義大利本國人卻興趣缺缺。
以退休人士佔大多數
義大利記者瑪爾凱蒂(Silvia Marchetti)表示,雖然沒有官方統計到底是哪國的人在買義
大利一歐元房產,但許多她採訪過的地方首長都說,義大利人和外國人相比,參與這個計
畫的興致不高,他們要不然就是來自附近的城鎮,或是單純想要搬到鄉間,其中又以退休
人士佔大多數,而不是計畫中希望吸引、能夠帶來新商業活動的年輕人。
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購買一歐元房產的義大利人,以退休人士佔大多數,他們想在鄉間安養晚年。
Photo: Cristina Gottardi
義大利人太了解義大利
為什麼義大利本國人不買單?義大利記者瑪爾凱蒂表示,因為義大利人太了解義大利,他
們看到的缺點多於優點,不會被浪漫的想像所誘惑,他們也不覺得自己動手DIY、翻修房
舍是件有趣的事。
要是真的買了 才會是一場地獄
瑪爾凱蒂住在西西里島的朋友就說,要是真的買了一歐元房產,並且開始翻修,那只會變
成一場地獄:要花大把時間研究如何翻修、要把重重的水瓶和雜貨從車上扛到屋內,更別
提要和當局你來我往,跑一堆繁瑣的行政程序才能取得所有權。
https://fpscdn.yam.com/world/202109/e6/73/61370f0bae673.jpg
住在義大利,無論是要前往滑雪勝地,或是來一趟地中海之旅都很容易。
Photo: Jonathan Bean
醉人美景、旅行基地
對外國人來說,親自動手翻修老屋、搭配義大利鄉間醉人的美景和悠閒的生活方式,怎麼
樣都划算。對他們而言,這棟老屋就像是個逃離俗事的出口,也是個能通往義大利、歐洲
各處的基地,作為旅行時的落腳處再適合不過。
不管是到法國、瑞士或奧地利滑雪,或是乘船造訪希臘、克羅埃西亞、斯洛維尼亞,住在
義大利都很方便。
義大利人不稀罕
然而,義大利人早就坐擁這些美景和好處,不用特地買一歐元房產也能享受得到。一名義
大利房地產經紀人就說:「我不確定『一歐元房產計畫』會有前景,不管怎麼樣,這個計
畫在我們義大利人之間永遠行不通。」
https://fpscdn.yam.com/world/202109/98/87/61370f30c9887.jpg
對外國人來說,義大利悠閒的生活步調格外有吸引力,但對本國人來說,他們在義大利早
就有房產,不用買一歐元房產也能享受到。
Photo: KaLisa Veer
法國藝術家發揮長才
但對來自法國南特(Nantes)的藝術家吉霍(Morgane Guihot)而言,位於西西里穆索梅利小
鎮(Mussomeli)的一歐元房產再完美不過。今年 29歲的她和 33歲的丈夫一起買下了當地
50平方公尺的老屋,並且善用藝術家的長才翻修了一番,準備把這間兩房老屋當作夏季
和聖誕假期的渡假小屋,可以帶著兩個年幼的孩子暫時遠離法國,好好體會義大利的鄉村
生活。
意外標到 給紐約客的一場驚喜
對紐約客桑切斯(Kenny Sanchez)來說,買到位於阿韋利諾省(Avellino)坎帕尼亞大區
(Campania)尊戈利(Zungoli)小鎮的房產則是一場意外,他從來也沒想過居然會以一歐元
得標。
「我以為很多人都會去標,我當時覺得我可能沒什麼機會,」桑切斯表示:「我沒想到真
的能在義大利獲得一個家,這真的是一場驚喜。」
遠離俗事的渡假小屋
桑切斯提到,他在夏天的時候造訪了尊戈利小鎮,當地人都非常熱情地歡迎他,不過,當
他看到自己傾頹破敗的老屋時,心裡還是揪了一下。
「這棟房子看起來需要下很多功夫,有一些主要的地方得翻修,包含屋頂在內。」不過,
桑切斯對自己有信心,他說:「我們一定能在三年內安排好翻修,這段時間足夠把必要設
施維修好、讓房子能住人。」
桑切斯表示,一旦翻修完成,他打算每年帶著家人來尊戈利旅遊,稍稍脫離美國的生活喘
息一下,「尊戈利小鎮非常漂亮,我們很興奮能有這個機會」。
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身為被台灣高房價壓的喘不過氣的小魯表示羨慕,要不是離台灣太遠不然可以考慮的QQ
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