[問卦] 買建地自己蓋 很困難ㄇ

看板Gossiping作者 (鍵盤詩人)時間4年前 (2021/08/29 16:35), 編輯推噓29(41推 12噓 73→)
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我看到水管影片 好像三十坪左右 蓋兩層 土地成本不算 大概300多萬的樣子 是不是鄉下找一塊便宜建地 自己蓋的話 比較省啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.90.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1630226136.A.C49.html
噓
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自己蓋?有門路嗎？
08/29 16:36, 1F
推
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不一定比較省，反而要監工比較麻煩，但比較
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你能夠接受鄉下當然比較省
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噓
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買不困難重點是沒錢
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能掌握品質與蓋出自己想要的房子
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問題你監工 你懂嗎?
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08/29 16:37, 4年前 , 7F
自己蓋 自己發包 找建商 自己設計 自己
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08/29 16:37, 4年前 , 8F
300萬只能蓋農舍型的
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推
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不難阿 找工人申請建照就可以了 只是
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推
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事前規劃設計，工班，監工
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不一定會比建商蓋省 因為量少
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推
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省不省看你的承包商，但你自己一定比較麻
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推
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建議不要，很麻煩!很容易有糾紛
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煩
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建議請第三方來管控房屋品質
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不難啊，找營造廠跟設計師就搞定了，沒事
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別讓建商跟仲介賺一手
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噓
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品質難以掌控，建議不要
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因為本身不是專業或者認識的 寧可多花錢
08/29 16:38, 19F
噓
08/29 16:39, 4年前 , 20F
設計師報是報300蓋到一半說用完了要
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08/29 16:39, 4年前 , 21F
在50.50.50.50.50.50.50.50.50你給
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08/29 16:39, 4年前 , 22F
不給
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08/29 16:40, 4年前 , 23F
地整一整放幾個二十呎貨櫃就好了
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推
08/29 16:41, 4年前 , 24F
買兩個貨櫃啊
08/29 16:41, 24F
推
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自己蓋完你會覺得建商賣得不貴
08/29 16:42, 25F
推
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取照過程麻煩 ，不夠專業不要碰，自建
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08/29 16:42, 4年前 , 27F
成本rc一坪10幾萬起跳 ，看造型，建築
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08/29 16:42, 4年前 , 28F
師、營建商擺爛拿他沒輒
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08/29 16:42, 4年前 , 29F
太多ㄇㄟ尬 遇到問題時你會發瘋
08/29 16:42, 29F
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08/29 16:42, 4年前 , 30F
經過越多手越貴是常理
08/29 16:42, 30F
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08/29 16:43, 4年前 , 31F
不如買個預先做好的組合屋
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噓
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三隻小豬 懂？
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然後把地搞定，再把組合屋運過來放上去
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這樣就容易多了
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08/29 16:43, 4年前 , 35F
08/29 16:43, 35F
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08/29 16:47, 4年前 , 36F
08/29 16:47, 36F
推
08/29 16:47, 4年前 , 37F
現在建屋一坪成本10萬，自己抓就知道了
08/29 16:47, 37F
推
08/29 16:49, 4年前 , 38F
自己蓋不能只看價錢 我舅舅家幾年前自
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08/29 16:50, 4年前 , 39F
己蓋的 在台中大里 結果最近有的地方就
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還有 47 則推文
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08/29 17:16, 4年前 , 87F
找個監工單位，合約打好，該給人賺的
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08/29 17:16, 4年前 , 88F
就給人賺，免得想省錢花大錢。
08/29 17:16, 88F
推
08/29 17:17, 4年前 , 89F
監工找的好的話 的確會省 跟套裝電腦和自組
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推
08/29 17:17, 4年前 , 90F
蓋個監獄看看…
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電腦的差別一樣
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08/29 17:18, 4年前 , 92F
沒有信賴的幫你抓品質 風險太大了
08/29 17:18, 92F
推
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八卦一堆雲建築師你敢信…自己去問比較實在
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推
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沒門路還是放幾個貨櫃就好啦 更省
08/29 17:18, 94F
噓
08/29 17:20, 4年前 , 95F
一坪10萬？那是建商才能做到的價錢
08/29 17:20, 95F
推
08/29 17:21, 4年前 , 96F
有閒錢沒差 反正不要住鳥籠就好
08/29 17:21, 96F
噓
08/29 17:21, 4年前 , 97F
先去找便宜的建地，告訴我們多少錢
08/29 17:21, 97F
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08/29 17:22, 4年前 , 98F
一碗牛肉麵100很貴？自己買材料來煮加起來
08/29 17:22, 98F
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08/29 17:22, 4年前 , 99F
肯定更貴還更費工，有錢有閒想蓋豪宅才會增
08/29 17:22, 99F
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08/29 17:23, 4年前 , 100F
自己蓋，決定自己的房子
08/29 17:23, 100F
噓
08/29 17:27, 4年前 , 101F
結果包商難找 更貴 更累
08/29 17:27, 101F
噓
08/29 17:29, 4年前 , 102F
加個電梯每個成本逼近2000萬
08/29 17:29, 102F
噓
08/29 17:34, 4年前 , 103F
最困難就是土地的成本
08/29 17:34, 103F
推
08/29 17:37, 4年前 , 104F
工程蟑螂很多，更多是你沒看到營建蓋到
08/29 17:37, 104F
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08/29 17:37, 4年前 , 105F
跑路的，真遇到會哭死
08/29 17:37, 105F
推
08/29 17:40, 4年前 , 106F
幾年前問到RC加強一坪七八萬就很不錯，
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08/29 17:40, 4年前 , 107F
今年基本都破十還是普通料
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推
08/29 17:48, 4年前 , 108F
自己蓋三百萬能蓋出什麼鳥
08/29 17:48, 108F
推
08/29 18:07, 4年前 , 109F
建物30坪你建地面積至少要有100坪
08/29 18:07, 109F
噓
08/29 18:24, 4年前 , 110F
一堆雲建築師， 一樣的材料格局工法，
08/29 18:24, 110F
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08/29 18:24, 4年前 , 111F
至少省15%
08/29 18:24, 111F
推
08/29 19:27, 4年前 , 112F
直接蓋組合屋就好了 好看的組合屋也不
08/29 19:27, 112F
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08/29 19:27, 4年前 , 113F
是沒有
08/29 19:27, 113F
推
08/29 20:09, 4年前 , 114F
我家就是，要另外請會監工的人就是
08/29 20:09, 114F
推
08/29 22:37, 4年前 , 115F
無論直接買或是自建，除非你有認識，基本
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08/29 22:37, 4年前 , 116F
上完全吃運氣，垃圾工人佔多數
08/29 22:37, 116F
推
08/29 23:04, 4年前 , 117F
想省錢這種心態就保證蓋出來的問題一堆
08/29 23:04, 117F
→
08/29 23:04, 4年前 , 118F
你想省錢 下面的人全部都一起省錢
08/29 23:04, 118F
推
08/29 23:37, 4年前 , 119F
舉牛肉麵的快笑死 我自己做可以省一半
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08/29 23:38, 4年前 , 120F
還更好吃
08/29 23:38, 120F
推
08/30 00:02, 4年前 , 121F
還建築執照不是嗎
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08/30 00:02, 4年前 , 122F
還要
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推
08/30 06:20, 4年前 , 123F
住桃園找我 我幫你估看看
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08/30 12:53, 4年前 , 124F
我建築系的啦，自建不會比較省，但你
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08/30 12:53, 4年前 , 125F
可以自己抓品質要多好，不過也需要花
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08/30 12:54, 4年前 , 126F
大量時間和精力。
08/30 12:54, 126F
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文章代碼(AID): #1XAqROn9 (Gossiping)
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