[新聞] 全台房價漲三成五台北十年漲逾500萬已回收

看板Gossiping作者humbler (獸人H)時間4年前 (2021/08/26 20:32)推噓16(16推 0噓 10→)

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1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 趙翊君 3.完整新聞標題: 全台房價漲三成五台北十年漲逾500萬 4.完整新聞內文: 2021-08-24 20:29 經濟日報 / 記者趙翊君／台北即時報導台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵資料統計，近十年六都及全台平均購屋鑑估值，全台購屋總價約1,143.5萬元，十年增加35%，其中以台北市2,332萬元居冠，十年來成長逾500萬元、增幅28.8%，而台南市的購屋總價最親民，只要910萬元，十年來漲幅約55.3%。進一步觀察，桃園市十年增漲59.1%、為全台最高，又以八德、中壢兩區漲勢最高，十年增幅超過九成。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，桃園近十年受惠於高鐵及機捷通車，縮短北北桃生活圈距離，再加上人口福利政策、青埔特區快速發展，區域生活機能越完整便利，推案量大，吸引不少雙北輕移民遷入，近年也成為大台北生活圈中最宜居的城市。張旭嵐認為，房價貸款鑑估值增加，主要因購屋族多半「喜新厭舊」，偏好大樓新社區產品，且土地越來越稀缺，取得成本增加，加上缺工問題，原物料漲價造成營造成本上揚，因此全台房價十年平均增加三成五。台灣房屋八德興豐直營店店長崔文翔提及，十年前在桃園八德買房預算480萬元，如今提升至950萬元，主要是因為過去八德尚未有建設，而近幾年各大建設陸續出現雛型，像是捷運綠線將有五個站點在此通過、八德國民運動中心9月試營運、國道三號增設大鶯豐德交流道，不僅可舒緩八德和大溪的交通壅塞問題，也吸引雙北、新竹的購屋族前來購屋。崔文翔表示，受惠於建設逐漸完善，房價也來到2字頭，2+1房及小3房預算900多萬元，正三房則要1100至1300萬元上下，大四房產品更是推升至2000萬元門檻。至於台中總價漲幅略顯遜色，十年來僅增漲15%，為六都最少，甚至低於全國平均。台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析，台中增幅低，主要來自於熱賣產品的轉變。十年前的台中房市，有一部分為透天交易，當時市區總價700至1000萬元左右的中古透天厝，是市場上的熱賣物件；而近年隨著房價上漲，台中房市已轉變為大樓當道的局面，並以 800至1200萬的二、三房小宅為主流，所以總價帶差異小，房價成長幅度相對收斂。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://udn.com/news/story/7241/5696807 6.備註: 桃園、台南、高雄，房價增幅前三名台北、台中加油好嗎？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.30.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1629981145.A.CF4.html

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love0504

08/26 20:33, 4年前 , 1^F

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Gallardo

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推

marktak

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