Re: [問卦] 房價漲到翻天!誰的陰謀?
我告訴你是誰的陰謀
1.已經買房子的自住客,人性都是這樣,喜歡自己帳面上的資產增加,就算實質生活水平
下降還是很爽
像是自己買了間房子1200萬自住,過了幾年
房子漲到1800萬,瞬間覺得自己身家爽增加
600萬,結果到了換屋時,原本大間的房2000萬,現在漲到3000萬,原本換屋成本是2000-
1200=800萬,現在看起來身家多了600萬,實際上換屋成本上升變成3000-1800=1200萬,
最後沒錢換房只能繼續住小房,繼續看著帳面上增加的房價自慰
2.想繼續推案的建商,知道需要透過飢餓行銷,讓現在的買盤爆出來進場,也不管你投資
客還是自住客,反正有人接就好
而且建商都知道每個地區的總價帶在哪裡,什麼每坪單價衝高沒差,只要總價還在當地承
受範圍,建商就繼續推案,所以會看到一堆以前父輩購房時沒聽過的名詞
例如:2+1房、小三房、1+1房、溫馨小二房,甚至在雙北以外也出現配機械車位的房子
然後一個建案一層樓有8戶,全部都是溫馨小二房,總價維持住,室內給你個12~15坪,
一家三口全部塞在裡面
不要說人類,你把貓狗生存空間縮小,都會造成問題,台灣繼續炒房,建商繼續蓋小房,
最後有生育能力的,看到生存空間那麼小,乾脆不婚不生
3.最後是地方政府,看到自己市有地上漲,建商溢價買蓋更多鳥籠,地方政府又可以適時
的辦拍賣大會,把自己市有地變更成建地高價賣建商,這樣才有錢大撒幣綁樁
我是比較納悶啦,科技業擴廠,導致營造業成本上升,但是台灣目前那麼多新建餘屋,還
沒去化完,實在不懂建商現在拼命推案,然後在那邊哭工料上漲的目的在哪裡
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.55.80 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1629860895.A.362.html
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其實繳不起房貸的,一般不會到法拍,大部分都是找仲介賣掉然後找好地方租,放到法拍
要嘛凶宅、要嘛有其他債務瞬間斷頭被法院查封的
※ 編輯: junior020486 (101.12.55.80 臺灣), 08/25/2021 11:10:57
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現金嚴重貶值,但是大部分人的承受房價能力還是沒有上升,等到最後一波上漲把承受力
吃完了,接下來新案有倒給誰
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