[新聞] 台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

看板Gossiping作者時間2年前 (2021/07/24 20:40), 編輯推噓42(52推 10噓 38→)
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連結： https://udn.com/news/story/7241/5618927 內文： 2021-07-22 10:56 經濟日報 / 記者游智文／即時報導 台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴 市調機構統計指出，今年Q2北台灣新成屋、預售屋成交價漲勢全面啟動，包括台北市、新 北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比Q1上揚，且漲幅持續擴大當中。 住展雜誌研發長何世昌表示，這一波房價上漲與炒作無關，自政府重手打房與疫情爆發以 來，投資客已經消失。房價漲不停主因有二，一是營造成本居高不下，建商持續反應成本 ，二是房地合一新制造成供給短缺問題惡化，新建案與中古屋供給量同步減少。 他說，推案成本高、缺工與缺貨，又遇到通膨陰霾助漲置產需求，房市已形成完美漲價風 暴。 根據住展雜誌統計，北台灣新建案今年Q2房價與Q1相比，除基隆持平外，其他多有2%以上 漲幅。 與去年同期相比，則所有縣市房價全部上漲，漲幅在4％~9％之間、平均年漲幅約6％，創 下2018年房價反彈以來最大漲幅。 其中台北市Q2房價來到每坪92.7萬元，季漲幅約2.8％，已連續7季上漲；與去年同期相比 ，每坪漲5.7萬元、年漲幅達6.6％。買一間20坪小宅就要多花100多萬元。 何世昌分析，北市Q2以文山、南港、內湖等蛋白區價格漲幅較明顯。文山、南港區因開價 一坪百萬的高價指標案陸續開出，帶動整體房價攻高。內湖則因進入供給空窗期，推案量 少，需求卻很強，供不應求成為推升房價的動力。 新北市房價走勢也不弱，Q2單價41.7萬，季漲幅約2％，也連續五季走高；近一年來，房 價每坪漲2.4萬元、年漲幅約6.1％。 桃竹宜蘭等地房價同樣強勢。桃園Q2房價升至25.2萬元/坪，連續六季上揚，年漲幅達9％ 。 桃園今年以八德區房價漲勢最為凌厲，因捷運綠建動工與延伸線的題材發酵，購屋需求快 速成長但供給量卻處於低水位，導致建案售價不斷墊高，預料漲勢將延續到下半年。 新竹Q2房價再衝高到24.2萬元/坪，連續二季改寫歷史新高，年漲幅擴大至5.7％。何世昌 表示，新竹精華區現正上演缺貨漲價風暴，以竹北四大重劃區來說，已出現「中古屋開價 看齊新建案，新建案開價驚死人」的現象了。 基隆方面，Q2平均單價21.7萬，雖與Q1持平，仍是歷史最高峰。宜蘭房價則漲至每坪21.4 萬元，年漲幅擴大至近5％。 -- ◢ ◣ ● █≡◥◣ ◢ ◣ 】 。 \。【 這個板需要更高竿的酸民 ● //﹀\\● ◥ ◤ 】 ╰═╯【 ◤ ◢◥ ◤◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.177.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1627130451.A.CE4.html
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民進黨政績
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推
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再不買房只會愈來愈貴
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幹你美國印鈔，搞得全球通膨
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推
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一坪一億好了
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07/24 20:41, 6F
噓
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難不成原物料有下跌喔?
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房價就真的只會漲不會跌
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推
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這種漲法大家不要買
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你不買別人會買啊 囚徒困境
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爽啦！噴飛天！
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推
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加油 房價現在還是太便宜了
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一年的疫情，平均一坪又漲5萬叫人怎麼活
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推
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一坪一億＋1 比照泡沫破裂前的日本
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建商在這一年的疫情貢獻了什麼
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推
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老英政績
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推
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蔡英文的房市三支火箭，殲滅年輕人
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07/24 20:46, 2年前 , 18F
別講台北市了 連南部那種蛋白區都漲到一
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坪30
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推
07/24 20:46, 2年前 , 20F
爽啊
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07/24 20:48, 2年前 , 21F
全世界唯一不會跌的地方
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推
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就現實來看至少店面一定是暴跌
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不知道住宅有什麼上漲的理由
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推
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爽啊刺啊
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推
07/24 20:49, 2年前 , 25F
不意外呀，去年QE時就知道的事，沒自住房
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的人，將來會被花式割韮菜，割好割滿
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07/24 20:50, 2年前 , 27F
愈晚買就是愈貴 早點認清比較實際
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推
07/24 20:50, 2年前 , 28F
我玩爽爽，你背貸背爽爽
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07/24 20:50, 2年前 , 29F
當沒有人在擋台獨時 台獨就終結了
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07/24 20:50, 2年前 , 30F
連台南都快漲一倍了 還在期望房價會跌喔
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07/24 20:50, 2年前 , 31F
投資客消失??? 瞎了嗎
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推
07/24 20:51, 2年前 , 32F
台北還會補漲的 放心
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07/24 20:52, 2年前 , 33F
說個笑話 民進黨打房
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推
07/24 20:52, 2年前 , 34F
便宜啊
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噓
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撐住房價的是授薪階級 越晚買越貴也要看薪
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07/24 20:52, 2年前 , 36F
資跟不跟得上 跟不上就是準備爆
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07/24 20:53, 2年前 , 37F
還有人在買真的是盤子以後都住車屋就夠
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推
07/24 20:53, 2年前 , 38F
有能力的話勸移民日本
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噓
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盡量炒 反正不會買
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還有 21 則推文
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07/24 21:23, 2年前 , 61F
火車頭無法擋 讚讚讚
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07/24 21:24, 2年前 , 62F
房價已經不回頭了
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07/24 21:25, 2年前 , 63F
早知政府不會打房，好險我買了
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07/24 21:26, 2年前 , 64F
疫情還漲 太厲害了
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推
07/24 21:30, 2年前 , 65F
以台北房價來說5.7根本不到10% 大盤都萬八
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07/24 21:30, 2年前 , 66F
了 意思是在台上市的公司資產平均漲了80%
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如果房價六折也買不起 也不用關心抱怨了反
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07/24 21:30, 2年前 , 68F
正沒機會買了 少了嫌貨的買貨人才會跌
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07/24 21:31, 2年前 , 69F
年輕人最愛民進黨，呵呵
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推
07/24 21:32, 2年前 , 70F
好險 我早買了。耶斯 支持炒房爽啦
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07/24 21:33, 2年前 , 71F
小英政績
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07/24 21:33, 2年前 , 72F
ㄧ坪ㄧ千萬成為世界第一
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還好台北還有阿北蓋的社宅可以住
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推
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年底就崩盤了 抓最後 一隻
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07/24 21:47, 2年前 , 75F
台灣最美風景 嘻嘻
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07/24 21:57, 2年前 , 76F
民進黨的政績
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07/24 21:58, 2年前 , 77F
沒房的敢不敢革命啦 不敢一輩子當奴隸
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07/24 22:34, 2年前 , 78F
景氣壞也噴好也噴都噴
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噓
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哇靠疫情還漲，投資客出貨文嗎？
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07/24 22:38, 2年前 , 80F
炒到覺青買不起就是爽
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07/24 22:39, 2年前 , 81F
繼續喝茶一百年
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07/24 22:44, 2年前 , 82F
投綠共的哈哈你看看你
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噓
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統媒真的噁心到爆炸 兩個原因都是相反
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07/24 22:45, 2年前 , 84F
的
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07/24 22:56, 2年前 , 85F
恭喜台灣年輕人
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推
07/24 23:34, 2年前 , 86F
房子買不起還不是投兩黨，不割你割誰
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07/24 23:36, 2年前 , 87F
民進黨執政經濟好，漲價正常的啊
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07/24 23:39, 2年前 , 88F
早完工的房子是要反應什麼成本.... = =
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07/24 23:47, 2年前 , 89F
沒屯房稅要嚇誰
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推
07/25 00:03, 2年前 , 90F
憤青繼續等吧
07/25 00:03, 90F
推
07/25 00:07, 2年前 , 91F
房價上漲怪統媒? XD
07/25 00:07, 91F
推
07/25 00:44, 2年前 , 92F
我還是去買個帳篷好了
07/25 00:44, 92F
推
07/25 01:15, 2年前 , 93F
接著吹 看能不能再吹三十年
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07/25 01:16, 2年前 , 94F
還是炒房仔活不過三十年?
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07/25 02:08, 2年前 , 95F
發了 一直蓋 一直賣
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噓
07/25 02:21, 2年前 , 96F
最大的敵人不是對岸
07/25 02:21, 96F
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07/25 02:56, 2年前 , 97F
07/25 02:56, 97F
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07/25 06:41, 2年前 , 98F
意外嗎？別想說要在離島買，離島也在漲!
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推
07/25 06:44, 2年前 , 99F
想買房的不要看薪資了，要看你投資能力
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07/25 08:35, 2年前 , 100F
拖到最後全台一起死
07/25 08:35, 100F
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