[新聞] 四年蓋四萬戶公宅達標! 內政部:再拚2024年蓋八萬戶
1.媒體來源:
UDN
2.記者署名:
鍾泓良
3.完整新聞標題:
四年蓋四萬戶公宅達標! 內政部:再拚2024年蓋八萬戶
4.完整新聞內文:
國發會於今(28)日召開委員會議,針對蔡總統重視的社會住宅政策,內政部報告,2017
至2020年第一階段目標四萬戶,截至2020年底,既有、新完工、興建中及已決標待開工的
社會住宅共40,708戶,已超越原定四萬戶目標。
然而,包租代管部分,因房東參與意願較低,截至2021年5月底止,累計媒合18,232戶,
為提高賦稅優惠鼓勵房東參與,《住宅法》第23條修正案業於2021年6月9日經總統公布,
將可有效提升媒合率。
營建署表示,內政部訂定「社會住宅興辦計畫」,規劃八年內興辦20萬戶社會住宅,含直
接興建12萬戶及包租代管八萬戶,以增加只租不售的社會住宅供給,照顧弱勢及青年族群
的居住需求。
直接興建部分約可照顧36萬人口長期創造的需求總價值約1兆9千億元,人力需求約55萬人
;包租代管則可活化及利用現有住宅、減輕地方政府直接興建社會住宅財政負擔的效益,
並對於健全我國租賃住宅市場有幫助。
目前社宅直接興建部分,除地方將持續推動約1.2萬戶外,內政部已盤點出202處約130公
頃區位適合的土地,約可興建7.5萬戶社宅,將由國家住宅及都市更新中心分年分期推動
,以補足地方量能不足。
營建署表示,內政部營建署增加人力支援住都中心興辦社宅,同時列出每處社宅從盤點土
地、先期規劃設計、發包、施工、入住等階段時程,確實掌握進度落實推動,目前已盤點
202處土地,合計130公頃,約可興建7.5萬戶。
住都中心今年預計在18縣市興辦1.5萬戶,目前已經決標了5,422戶。由於現在缺工、缺料
,營建署也提前準備,包括爭取外籍移工及工期調整、導入創新工法及放寬物價指數調整
等,以吸引廠商投標。
媒體提問,中央雖然已經達到四萬戶目標,但未來四年仍須興建八萬戶,將如何推動?營
建署表示,八萬戶分為中央興建的6.8萬戶及地方興建的1.2萬戶的量能。中央一年約會推
動1.5萬戶來發包,今年則有機會擴大發包制1.9萬戶;中央之前也已經掌握地方政府的興
建狀況,預期中央、地方合作下可達成四年八萬戶。
至於包租代管,目前實際推動率尚低,內政部表示已參考前兩期計畫辦理經驗,於今年5
月開辦的第三期計畫納入增加總體開辦戶數及簡化採購行政作業、完善業者管理及建立業
者履約不良預警機制、新增身障者或長者換居方案並增加弱勢戶比例等精進措施,近期媒
合戶數已逐月成長,績效可期。
另外,政府為鼓勵住宅所有權人參與社會住宅包租代管,住宅法第23條修正案已將免納綜
合所得稅的租金收入免稅額度,由每月1萬元提高為1萬5千元,並增訂住宅所有權人所簽
訂該租賃契約資料,不得作為租賃所得查核依據。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7238/5564083?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news
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