[新聞] 本土疫情衝擊央行房市管制新措施縮手

看板Gossiping作者startupownbs (Do some thing)時間2年前 (2021/06/14 18:20)推噓8(13推 5噓 5→)

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本土疫情嚴重衝擊房市，據了解，中央銀行17日召開理監事會議，暫不會對不動產選擇性信用管制採取新措施，但等防疫指揮中心解除三級警戒後，央行仍將密切關注房市買氣「回籠」的狀況，若有必要，不排除在第三季理監事會議召開前出手。金融圈人士指出，本土疫情爆發之前，央行曾一度想把房貸成數緊縮措施延伸到二戶房貸，對二戶房貸成數擬調降一至兩成，不過除了被詢問意見的國銀均表反對，其後本土疫情在5月中旬大爆發，對房市在短期間內就已造成相當大的衝擊，央行也發現近期內包括房市成交量等指標全面衰退，且由於第二次理監事會議的期間就在三級警戒期間，因此決定再觀望一陣子，暫不在此次理監事會議上採取新措施。根據國銀業者向不動產業了解的最新市況，現在不僅建商因為缺工問題而延後交屋的情況更加嚴重，預售中心、房仲公司等更因民眾不敢上門看房而陷入急凍，在響應政府政策下，有不少預售中心直接「封館」以避免又再因為人群群聚而成為染疫破口。民眾不上門看屋、預售中心、房仲停業，等於就沒有新成交量，因此一下子就使房市陷入蕭條。國銀業者指出，其實先前央行二度採取選擇性信用管制措施，就已在房價上發揮相當的壓抑效果，因此包括人工、建材等成本，原本就已漲了20％、30％，而房價此時不漲：「等抑效果，因此包括人工、建材等成本，原本就已漲了20％、30％，而房價此時不漲：「等於建商大幅吸收了成本上漲的幅度」，疫情對建商更是雪上加霜，對一般民眾而言，再緊縮房貸成數亦更為不利。據悉，對此央行也評估，既然房市已受到疫情衝擊，對選擇性信用管制採取新措施就不是當務之急，因此央行傾向在此次理監事會議暫不再對房市信用管制祭出新措施。 https://www.chinatimes.com/newspapers/20210614000517-260202 ==== 房市衝擊？請問衝擊在哪？往上衝擊嗎？房價有降嗎？別說有降，還漲給你看你們去問奸商現況，你覺得奸商會跟你說成本有降嗎？限縮第二戶影響到一般人？一般人誰在沒事買第二戶，怕影響到炒房仔才是真的吧？炒房黑道沒疫苗死台灣黨只會炒房還會幹嘛？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.76.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1623666050.A.ED0.html

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06/14 18:22, 2年前 , 2^F

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