Re: [新聞] 「霧峰3000萬」玩笑話成真 在地居民傻眼：20年前透天才300萬
肥宅我房地產專家啦
我在這裡就直說了
現在的房價齁
只要薪資架構、稅賦、利率不變
就是已經到頂了
頂到肺的那種頂
為什麼？
最明顯的就是買房的可負擔總價根本上不去
剛性需求就是首購1000萬、換屋2000萬
只要總價還沒到頂的，就漲房價
總價已經到頂的就縮小面積
縮到不能在縮的就是頂到肺了
現在台北市的房價就是已經頂到肺
再小的房子就是垃圾
有貸款的問題 脫手的問題
新北也慢慢地開始往縮小面積的路走
但願意住新北的就是因為至少空間大一點
所以1000萬至少要生一間標準兩房出來
但大致上，一般居住需求的房價
就是已經到頂不會再往上了
應該說，根本就已經沒空間再往上
回到最一開始說的
除非薪資結構改變，受薪階級薪水變多
政府直接大減稅
讓買房族可以在相同還款金額內
多貸個幾十上百萬
或是直接再降息，也是可以多承受一點房價漲幅
房價不是不會漲
但不是沒道理的亂漲
大概4john供各位參考
嘻嘻:)
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