[新聞] 柯P喊漲果然沒落漆 南港新案成交價站8字頭3年增10%
看板Gossiping作者sanguinesand (sanguinesand)時間3年前 (2021/05/02 20:55)推噓20(30推 10噓 11→)留言51則, 46人參與討論串1/2 (看更多)
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
林佩萱/高雄報導
3.完整新聞標題:
柯P喊漲果然沒落漆 南港新案成交價站8字頭3年增10%
4.完整新聞內文:
台北市長柯文哲曾在2017年位拚東區門戶計劃,表示如果要買房,「一定會買在南港,工
業區要解編,算過都知道,南港地價一定漲」。而根據市調業者統計,南港3年來新建案
平均成交價1坪漲7萬元,漲幅10.4%;中古屋房價平均1坪漲2.7萬元,漲幅4.8%,顯見柯P
的掛保證沒「落漆」。專家表示,中央和台北市府將重大建設資源集中在南港,還有民間
諸多開發題材加持,南港房價持續上揚,目前車站周邊新案成交價升至8字頭,全區平均
成交價也由6漲至7字頭。
《蘋果新聞網》委託《住展》雜誌統計,南港新建案在2018年3月的成交價平均每坪66.7
萬元,到了今年3月,新案成交價平均每坪已上升到73.7萬元,3年期間1坪漲7萬元,漲幅
10.4%。
近期南港最大的指標新建案有「擎天森林」,基地面積約1800坪,規劃地上26樓、地下4
樓、2~4房21~46坪,總銷超過120億元;另有「德杰羽森」規劃2~4房20~68坪,共3棟228
戶住家,為地上8~22樓、地下3~4樓;以及「國泰悠揚」都更大案,規劃3房以上的63~60
坪。
《住展》雜誌研發長何世昌表示,中央和台北市政府都將重大建設資源集中在南港,「柯
P報過房價明牌」,以及民間諸多開發題材加持,如富邦人壽以282.87億元標下大南港案
土地,創下南港新高價,增加投資者信心,自去年以來,新建案房價持續上揚,目前南港
車站周邊房價較高,成交價平均上升至8字頭,而南港整體新案平均成交價也由6字頭漲至
7字頭。
此外,南港的中古屋行情在這些年也有上漲,根據屋比房屋統計,2018年南港的中古屋平
均成交行情1坪56.6萬元,到了2020年已經上漲到1坪59.3萬元,2年期間1坪漲2.7萬元,
漲幅4.8%。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,南港區近年在台北市政府的東區門戶計劃帶動下,公共建設逐
步推動,產業設施相繼到位,包含五鐵共構、南港經貿園區、南港生技園區、流行音樂中
心等重大建設逐一落實,整體土地利用現況及區域環境大幅改善,也導致連續2年南港區
的公告現值調幅都居台北市各行政區之冠,2018~2020年區域房價漲幅也高達4.8%。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210502/CNR5TOE6ORA5HPYA3LIQBF7SGM/
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