Re: [新聞]投資天母豪宅他一天都沒住過 2年慘賠1142

看板Gossiping作者egnaro123 (原po是大叔)時間3年前 (2021/04/27 21:35)推噓7(7推 0噓 0→)

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房屋是要折舊的,50年算是很久,其實要更短,馬上浪費了資源, 這不是日本泡沬化的樣子,誰當最後接棒?,而在這過程中,資源被轉移了... 土地以台灣少子化,經濟形態變動,要往上也不易,說實在住在鄉下小地方, 也差異不大,消費型態連大叔都習慣電商了,除非為了工作,遠離污染較實在, 這就少了二年房屋的青春歲月了, 在外時,看了下附近建案,許多十年多租不出店面,我都好奇要開什麼樣的店來支撐他的房價? ^^^^^^^^^^^^^^^^ 這才是政府要頭痛的,極高的房價(會對映到租金),但實體經濟又養不起, 低消費,高人事成本(請記得攤平勞健保勞退), 地方政府歲入一大主力下,難以擺脫土地開發利益與高房價的副作用, 中央為了所謂政績,資金及低率, 這條路應該難以回頭,也改不了,每任政府上來都樂於短期政策,政策分配利益, 科技專案,太空計畫,忘不了稅收的好,數以千億計, 也忘不了將稅化身為在勞健保勞退掛上社福的好處, 但長期問題就已無法逆轉了,過程中沒得到利益的就只能接受低率高房價資金漫溢之果 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ =============== 像極了某島國泡沬後期, 這中間的資本遊戲,轉移過程中有人會得利,也有人會受害.. 爬上山也要會走下山,這堆空房低效運用,更是政府另個難題 ※ 引述《common5566 (BL)》之銘言： : 1.媒體來源: : 經濟日報 : 2.記者署名: : 游智文 : 3.完整新聞標題: : 投資天母豪宅他一天都沒住過、2年慘賠1,142萬 : 4.完整新聞內文: : 2021-04-27 09:43:51經濟日報記者游智文／即時報導 : 實價揭露，天母西路豪宅「玖伍隱」5樓戶交易，屋主以1.06億買進毛胚屋，持有2年後， : 去年10月以9,500萬元賣出，交易備註仍標記毛胚屋，等於連一天都沒住過，轉手慘賠 : 1,142萬。 : 全國不動產總經理藍怡婷表示，「玖伍隱」位於北投區天母西路117巷，個案規劃12樓共 : 20戶，最初在2011年以案名「九五隱」預售，每坪開價140~160萬元，當時景氣好，除了1 : 樓以每坪124.2萬元售出，11樓戶也以2億2040萬元成交，每坪達123萬元。 : 然而隨著景氣反轉，該豪宅先改名為「九五莊園」，2018年再更名為「英格蘭莊園」，當 : 時還曾更換代銷，標榜以7字頭降價求售。不過依舊命運多舛，即便在去年下半年房市一 : 片回溫當中，仍出現賠售交易，單價也掉到6字頭。 : 藍怡婷指出，5樓戶為該豪宅第一筆轉手交易，屋主在2018年8月以總價1億641.6萬元，每 : 坪單價78.2萬元，去年10月以9,500萬元售出，每坪單價跌至69.4萬元、創社區次低單價 : ，賠售1,142萬。 : 另外今年2月「玖伍隱」出現另一筆5樓戶交易，坪數約130坪，總價7,388萬元、每坪單價 : 69.8萬元，為該社區最低總價戶別。 : 全國不動產董事長葉春智表示，玖伍隱緊鄰天母櫻花崗公園與磺溪，享有樹海林蔭，標榜 : 推窗即可聽見流水瀑布聲，是在地知名豪宅，但命運多舛，房價從每坪開價140~160萬元 : 一路下殺，從跌破百萬來到7~8字頭，現在更已下探6字頭，顯見在市場一片回溫當中，仍 : 不受高資產客層青睞。 : 分析原因，全國不動產董事長葉春智直言，除了玖伍隱為北投區門牌，而非士林門牌之外 : ，還有大坪數、高總價的抗性，近年天母聲勢不如以往，更出現不少知名豪宅轉手賠售紀 : 錄，台北市中心不斷推出稀有指標性超豪宅，天母高總價住宅買氣確實受到影響。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://house.udn.com/house/story/5887/5416027 : 6.備註: : 聯上天母跟全陽柏悅到底要賣多久? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.189.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1619530539.A.32C.html ※ 編輯: egnaro123 (36.227.189.206 臺灣), 04/27/2021 21:36:36 ※ 編輯: egnaro123 (36.227.189.206 臺灣), 04/27/2021 21:37:15

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whitefox

04/27 21:37, 3年前 , 1^F

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ianlin1216

04/27 21:38, 3年前 , 2^F

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yourBike

04/27 21:38, 3年前 , 3^F

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